Арэнда Правілы Фларыда Арандатары павінны ведаць
Арэнда Аснова ў дагаворах арэнды
Дагавор арэнды з'яўляецца юрыдычна абавязвае дагаворам паміж арэндадаўцам і арандатарам. Больш падрабязныя і канкрэтныя звесткі , якія ўключаны ў гэтую дамову , тым менш шанцаў непаразуменняў паміж арэндадаўцам і арандатарам.
Гаспадар павінен падрабязна увесь працэс арэнды ў арэнду , ад сумы арэнднай платы за кошт штрафаў за пратэрміноўку плацяжу , калі арэндная плата не была аплачана своечасова.
- Сума арэнды: Дамова арэнды павінен паказаць дакладную суму ў далярах, якая з - за ў працягу кожнага перыяду арэнды.
- Пры арэнднай плаце : Арэнды варта пазначыць дакладны дзень тыдня, месяц ці год, што перыядычная выплаты арэнднай платы. Напрыклад, калі арэндная плата абумоўлена на першым з кожнага месяца, арэнды варта канкрэтна ўказваць гэта.
- Даўжыня арэнды: Працягласць арэнды павінна быць уключана агаворка ў дагаворы арэнды. Напрыклад, гэтая арэнда сапраўдная на працягу аднаго года, з 1 студзеня па 31 снежня Па заканчэнні гэтага тэрміну арэнды аўтаматычна становіцца месяц да месяца арэнды.
- Формы аплаты Прымаюцца ў арэнду : Гаспадар павінен уключаць у сябе якія віды аплаты ён ці яна будзе прымаць у арэнду , каб пазбегнуць блытаніны. Арэндадаўцы павінны, як правіла, прымаюць па меншай меры дзве розных формы аплаты, напрыклад, грашовы пераклад або дэпазіт электронных сродкаў.
- Дзе арэндная плата будзе Выплачана: Дамова арэнды павінен канкрэтна ўказаць , як будзе сабраная ў арэнду. Ці будзе арэндадаўца спыніць уласнасці кожны месяц? Ці ёсць офіс арандатар можа прынесці арэндную плату? Ці з'яўляюцца плацяжы праз пошту прымальныя?
- Льготны перыяд : Фларыда домаўладальнікі павінны вызначыць , ці будуць яны даць сваім арандатарам льготны перыяд. Гэта перыяд пасля заканчэння тэрміну арэнды, дзе не будзе аштрафаваны арандатар. Напрыклад, арандатар мае пяць дзён пасля фактычнага тэрміну арэнды плаціць арэндную плату без арэнднай платы разглядаюцца позна.
- Пазнейшыя плацяжы : Яшчэ адно пытанне , які будзе паказаны ў арэнду, калі вы будзеце спаганяць штраф за спазненне. Гэта дадатковае колькасць арандатар павінен плаціць, калі яны не плацяць арэндную плату ў тэрмін або на працягу льготнага перыяду, калі ў вас ёсць.
Пракат Асновы Калі не пазначана канкрэтна ў лізінг
У адпаведнасці з законам штата Фларыда, калі іншыя тэрміны не канкрэтна прапісаны ў дамове арэнды, то наступныя ўмовы будуць прымяняцца.
- Арэнда Due Date: арандатар абавязаны плаціць арэндную плату за кожны перыяд без памешчыка , які мае даць апавяшчэнне або плацёж попыту. Арэнда абумоўлена ў пачатку кожнага перыяду арэнды.
- Даўжыня арэнды: даўжыня арэнды вызначаецца , калі арэндная плата. Калі арандатар плаціць арэндную плату кожны тыдзень, то яны штотыдзень арандатар; калі арандатар плаціць арэндную плату кожны месяц, яны штомесяц арандатарам; калі арандатар плаціць арэндную плату кожны квартал, яны штоквартальна жыхар, і калі яны плацяць арэнду кожны год, яны штогод жыхар.
- Даўжыня для супрацоўнікаў Здача ў арэнду: У Фларыдзе, калі арэндадаўца мае жыхара , які пражывае ў блоку ў якасці работніка і жыве без арэнднай платы, то даўжыня арэнды вызначаецца , калі яны арэндадаўца плаціць арандатар. Калі работніку выплачваецца кожны тыдзень, то ён або яна з'яўляецца штотыднёвым арандатарам; калі яны плацяць кожны месяц яны штомесяц арандатарам і гэтак далей. Калі работнік ужо не працуе на памешчыка, то арандатар павінен пачаць плаціць арэндную плату арэндадаўцу з дня ён ці яна больш не з'яўляецца работнікам да дня, калі ён ці яна выходзіць з блока.
Адмовы Праверыць Пошліны
У Фларыдзе, арэндадаўца мае права на дадатковую плату, калі арэндная плата чэк ад арандатара адскоквае. Плата будзе вызначацца сумы чэка.
- $ 50 і ніжэй: Арэндадаўца мае права на плату за абслугоўванне дадатак $ 25.
- Паміж $ 51 і $ 300: Арэндадаўца мае права на дадатковыя $ 30 за абслугоўванне.
- Праверкі Больш чым $ 300: Уладальнікі маюць права на атрыманне дадатковых $ 40 за абслугоўванне або пяць працэнтаў ад кошту чэкі, у залежнасці ад таго , што больш.
льготны перыяд
закон Фларыды не патрабуе домаўладальніка мець льготны перыяд для арэнды калекцыі. Гэта да арэндадаўца прапанаваць адзін. Прапаноўваючы пяць на сем дзён льготны перыяд пасля заканчэння тэрміну арэнды з'яўляецца распаўсюджаным з'явай.
Плата за познюю Арэнду ў Фларыдзе
Закон Фларыда не мае якіх-небудзь патрабаванняў аб тым і колькі арэндадаўца можа спаганяць штраф за спазненне. Гэта будзе сума ў дадатак да штомесячнай арэнднай платы, якую арандатар павінен плаціць, калі іх арэнда позніцца.
Пазнейшыя зборы павінны быць разумнымі. Зарадка $ 1000 у якасці позняга збору было б смешна. $ 50 штраф за спазненне А будзе, як правіла, лічыцца разумным. Аднак, тым вышэй памер арэнднай платы, тым больш вы можаце спаганяць штраф за спазненне.
павышэнне арэнднай платы
Закон Фларыды канкрэтна не пералічыць , колькі апавяшчэння арэндадаўца павінен прадаставіць у мэтах павышэння арэнднай платы арандатара . Для таго, каб спыніць штомесячную арэнду, арэндадаўца абавязаны прадаставіць арандатару за 15 дзён да паведамлення і спыніць штогод здаваць у арэнду, арэндадаўца абавязаны прадаставіць арандатару за 60 дзён папярэдняга паведамлення. Ён можа, такім чынам, можна меркаваць, што гэтыя 15 і 60 перыядаў апавяшчэння дзень будзе такім жа для павышэння арэнднай платы арандатара. Там таксама няма патрабавання аб тым, колькі арэндадаўца можа павялічыць арэндную плату арандатара шляхам.
Звярніце ўвагу на тое, каб Спыніць для нявыплаты
Калі арандатар не аплаціў арэндную плату ва ўстаноўлены тэрмін або ў працягу льготнага перыяду, арэндадаўца можа даць арандатару пісьмовае апавяшчэнне , каб заплаціць арэндную плату або кінуць паліць . Гэта пісьмовае паведамленне павінна быць адпраўлена па пошце ці які дастаўляецца на арандатар. Калі арандатар не зрабілі альбо на працягу трох рабочых дзён з моманту атрымання паведамлення, то домаўладальнік можа падаць скасаваць дамову арэнды.
Спыненне дагавора арэнды
Для таго, каб спыніць арэнду, арэндадаўца павінен прадаставіць штотыднёвую арандатару апавяшчэнне, штомесячным арандатар па меншай меры 15 дзён, па меншай меры 7 дзён паведамлення і штогод жыхар з паведамленнем па меншай меры за 60 дзён