Легальны спосаб павысіць арэндную плату
Ці ўплывае павелічэнне арэнднай платы гарантыйныя дэпазіт?
Гэта можа.
Многія дзяржавы ўсталяваць максімальную колькасць домаўладальніка можа спаганяць плату ў якасці закладу на падставе месячнай арэнднай платы. Напрыклад, заклад можа быць у два разы больш за месячную арэнднай платы. Таму, калі штомесячная арэндная плата ідзе ўверх, арэндадаўца можа запатрабаваць ад арандатара паставіць дадатковыя грошы да іх закладу. Гэтая дадатковая сума, як правіла, быць абумоўлена, у той жа час павышэнне арэнднай платы уступае ў сілу.
6 Спосабаў Арандатары Protected Падчас павышэння арэнднай платы
Арэндадаўца не мае магчымасці павялічыць арэндную плату арандатара кожны раз, калі ён ці яна адчувае, як ён. Ёсць пэўныя крокі, домаўладальнікі павінны прытрымлівацца, каб падняць арэндную плату, якія прызначаны, каб дапамагчы абараніць арандатар ад недарэчных і несправядлівых павялічваецца.
1. Павышэнне арэнднай платы не можа адбыцца ў працягу тэрміну арэнды Тэрмін - Калі толькі дагавор арэнды канкрэтна не кажа , у адваротным выпадку, павышэнне арэнднай платы не дапускаецца ў працягу тэрміну арэнды. Арандатар заключыў дамову арэнды на маёмасць па пэўнай цане, і гэтая цана будзе заставацца ў сiле да той пары, пакуль не скончыцца тэрмін арэнды.
Арэндадаўца можа прапанаваць павелічэнне арэнднай платы, калі новы дагавор арэнды павінен быць падпісаны.
2. Уладальнікі павінны даць пісьмовае паведамленне да павышэння - Калі арэндадаўца хоча павялічыць арэндную плату арандатара, арэндадаўца абавязаны накіраваць арандатару пісьмовага паведамлення. Гэта апавяшчэнне можа быць ўручную дастаўлены або адпраўленыя па пошце на арандатара.
Гэта заўсёды добрая ідэя, каб адправіць гэта апавяшчэнне па пошце заказнога ліста з тым, што ёсць запіс аб тым, што арандатар атрымаў. Апавяшчаць арандатар вусна ў павелічэнні арэнднай платы не будзе трымаць у судзе.
3. Арэндадаўцы павінны забяспечыць адэкватную Пісьмовае паведамленне - За месяц да месяца жыхароў, ён з'яўляецца агульным для права дзяржавы патрабаваць ад арэндадаўца прадаставіць апавяшчэнне альбо 30 або 60 дзён да таго , як павышэнне арэнднай платы ўстанаўліваецца на месца. Колькасць паведамлення, неабходнага часта будзе залежаць ад працэнта арэнднай платы ў цяперашні час павялічваецца. У горадзе Сіэтле і ў Каліфорніі, калі арэндная плата будзе павялічана на 10 працэнтаў больш, патрэбна паведамленне за 60 дзён.
4. Памер арэнднай платы Рост - павелічэнне павінна , як правіла , лічыцца разумным. Арэндадаўца часта павялічвае арэнду, каб мець трохі больш грошай, каб пакрыць выдаткі, але не хоча страціць арандатар. Калі ўласнасць у арэнду пад кантролем, ёсць пэўныя правілы адносна таго, колькі павышэнне арэнднай платы можа быць і як часта арэндадаўца можа павялічыць арэндную плату.
5. Арандатар можа змагацца з незаконным павышэннем арэнднай платы ў судзе - Калі арандатар адчувае арэндадаўца павялічвае арэндную плату ў якасці акта адплаты або дыскрымінацыі, то ён або яна можа ўзяць на арэндадаўца ў суд. Прыклад адказнага павышэння арэнднай платы будзе арэндадаўца павелічэнне арэнднай платы арандатара, паколькі арандатар скардзіўся на патэнцыйнае парушэньне здароўя ва ўласнасці.
6. Права на Адхіліць арэнды арандатар Рост - не павінен пагадзіцца на павышэнне арэнднай платы. Аднак, калі ён ці яна не згаджаецца плаціць больш высокую арэндную плату, і гэта разумнае павелічэнне, арандатар павінен выйсці з арэнды блока. Калі арандатар застаецца ў арэндзе блока адразу пасля заканчэння тэрміну іх арэнды старога, яны будуць несці адказнасць за аплату новай арэнднай платы.
Ўзор Апавяшчэнне аб павышэнні арэнднай платы за месяц у месяц Арандатараў
To: Уставіць імя арандатары
Ўстаўце Адрас арандатары
Устаўце нумар прылады
Гэта паведамленне павінна паведаміць Вам , што , пачынаючы з, Insert Дата павышэння арэнднай платы, штомесячная арэндная плата за адзінку вы ў цяперашні час займаюць, блок ўстаўкі нумар блока, які знаходзіцца ў, Устаўкі Адрас уласнасці, будзе павялічана да Уставіць новы Арэндная плата за месяц , Гэта арэндная плата абумоўлена або да 5 - га чысла кожнага месяца.
(Глядзіце таксама: Калі збіраць арэндную плату з жыхароў )
Калі вы хочаце , каб працягнуць дамову арэнды, новая штомесячная арэндная плата за Устаўкі Новай штомесячны арэнды патрабуецца. Калі ласка, звярніце ўвагу, што ўсе іншыя ўмовы вашага першапачатковага дагавора арэнды, застаюцца ў сіле.
Калі ласка, увайдзіце Апавяшчэнне ніжэй, што паказвае на вашу згоду і працягнуў дамову арэнды або з указаннем вашага нязгоды і наступнае спыненне арэнды.
Дзякуй. Мы цэнім Вашу дагавор арэнды.
З павагай,
Подпіс арэндадаўца: _________________________
Дата: ______________________________________
_ _ _ _ _
___I згодны на новы штомесячны памер арэнднай платы ўстаўных Новы Штомесячная арэнда пачынаецца Устаўкі Дата павышэння арэнднай платы і будзе працягваць свой месяц у месяц арэнды згодна нашаму першапачатковага пагаднення арэнды.
Наймальнік Подпіс: __________________________
Дата: ___________________________________
___I не згодны з новай штомесячнай арэндай Устаўка Новай штомесячны арэнды. Я не буду працягваць месяц да месяца арэндзе і вызваліць памяшканне ад Insert Move-Out Даты ў адпаведнасці з умовамі нашага першапачатковага дагавора арэнды. (Глядзіце таксама: Sample Move-Out Кантрольны спіс )
Наймальнік Подпіс: ________________________________
Дата: _________________________________________
Далей: Узор Апавяшчэнне аб Арэнда Гадавых Арандатараў Рост -