Перамога справы супраць вашага наймальніка
1. Паказаць у вас ёсць законныя прычыны для захоўвання Укладу бяспекі
Першы крок домаўладальнік можа зрабіць, каб паспрабаваць вырашыць спрэчку дэпазіту бяспекі хутка і мірна гэта даць арандатар прававой прычынай гаспадар прыняў вылікі з закладу арандатара.
першая абарона арандатара часта на пытанне вашага законнага права трымаць іх заклад.
Кожная дзяржава мае свае правілы, таму неабходна перагледзець арэндадаўца арандатар закон свайго штата, каб вызначыць прававыя прычыны, вы можаце ўзяць вылікі з закладу. Дзве агульныя прычыны , вы можаце быць у стане трымаць дэпазіт бяспекі арандатара з'яўляецца нанясенне шкоды кватэры звыш нармальнага зносу і неаплачанай арэнды. Калі арандатар выканаў усе ўмовы іх арэнды , плацілі арэндную плату своечасова, і пакінуў кватэру чыстай, без пашкоджанняў, вы можаце мець цяжкі час , апраўдваючы вылікі , якія вы ўзялі.
Калі вы вызначылі прычыну для ўтрымання часткі, або ўсё, закладу арандатара з'яўляецца юрыдычнай прычынай ў вашым раёне, то вы павінны паведаміць аб гэтым арандатары , што вы юрыдычна дазволена трымаць іх на захоўванне ў адпаведнасці з вашым правам дзяржавы па прычыне вас заявілі. Арандатар часта адступае, як толькі яны разумеюць, што гэта ваша законнае права захаваць частку свайго дэпазіту.
2. Пакажыце Вы вынікалі ваша дзяржава, графства і горад Законы
Мала таго, што вы павінны мець законныя падставы адмовіць у заклад арандатара, вы таксама павінны пераканацца, што вы выканалі ўсе працэдуры -Залога правільна. Калі арандатар не задаволены з законным правам, каб захаваць іх дэпазіт, іх наступны крок павінен шукаць памылкі з вашага боку.
Яны пытаюць усе дэпазітныя законы аб бяспецы, ад таго, як вы захавалі дэпазіт, ці былі вы павінны даць ім распіску пасля таго, як вы сабралі іх дэпазіт.
Нават калі вы мелі законныя падставы для падтрымання залогу, калі вы не вынікалі мясцовым пастановаў менавіта, вы можаце быць вымушаны вярнуць дэпазіт на арандатар. Напрыклад, у некаторых штатах, калі вы не паведаміце пра гэта арандатара ў пісьмовай форме банка і працэнтнай стаўкі іх заклад захоўвалася на, магчыма, будзе вымушаны вярнуць поўную суму залогу для арандатара, нават калі вы у адваротным выпадку мелі б права захаваць гэтыя грошы.
Калі вы выканалі ўсе законы сваёй дзяржавы правільна, паведаміце пра гэта арандатару такіх. Арандатар можа адмовіцца ад спробаў аднавіць заклад.
3. Падаць доказы ў падтрымку вашай прэтэнзіі
Любыя доказы ў вас ёсць, што можа падтрымаць прычыну вы зрабілі высновы з дэпазіту арандатара будзе садзейнічаць умацаванню вашага справы. Калі вы падаеце заяву арандатара пашкодзілі вашу кватэру, у вас ёсць фатаграфіі, каб стварыць рэзервовую копію вашай прэтэнзіі? У Вас ёсць фатаграфіі , якія дакументуюць кватэру да съёмщика , а затым пасля таго, як яны выйшлі? Ці ёсць у вас ацэнка кошту рамонту або для замены часткі?
Калі арандатар абавязаны Вам арэндная плата, вы ўжо сертыфікаванае ліст , адпраўленыя на арандатар запрошвае гэтыя грошы, апавяшчэнне , каб заплаціць арэндную плату або кінуць паліць, або пасведчанне аб высяленьні разбору пададзенай? Калі арандатар парушыў іх арэнду па - іншаму , напрыклад , як турбуюць суседзяў або празмернага шуму , вы таксама ёсць доказы такога?
Калі ў вас ёсць дастаткова доказаў, каб падтрымаць вашыя прэтэнзіі, то вы можаце даць арандатару гэтыя доказы. Зноў жа, арандатар можа адмовіцца, ці ж яны могуць зрабіць апошнюю спробу вярнуць грошы і паспрабаваць падаць у суд на вас у суд дробных цяжбаў.
4. Вы гатовыя ісці ў суд?
Нават калі ў вас ёсць законную падставу адмовіць у заклад арандатара, вынікалі ўсім дзяржаўным і мясцовым законах дакладна, і ёсць доказы ў падтрымку вашага заявы, ваш арандатар ўсё яшчэ можа паспрабаваць падаць у суд на вас у судзе дробных цяжбаў , каб аднавіць гэтыя грошы.
Рашэнне, калі вы хочаце мець справу з клопаты суда дробных цяжбаў або, калі вы аддаеце перавагу проста вырашыць з арандатарам на суму грошай да вас.
Вызначэнне, калі суд дробных цяжбаў варта часта будзе залежаць ад таго, колькі арандатар павінен. Калі арандатар змагаецца вам больш за $ 100, марнаваць цэлы дзень у судзе не можа быць вартыя вашага часу і грошай. Можа быць, варта проста даць арандатару, што $ 100, каб атрымаць іх з вашых валасоў. Калі вы ўсё зрабілі правільна, і ведаеце, што вы заслугоўваеце, каб захаваць гэты дэпазіт, то вы можаце быць гатовыя змагацца з арандатарам ў судзе ўсяго за $ 10. Вы павінны будзеце важыць кошт супраць дабра ў суд для вашай канкрэтнай сітуацыі.