Праца Яна прымае і ўзнагароды, якія яна прапануе
1. Будучы Арэндадаўца не 9 да 5 Праца
Першае, што трэба ведаць пра тое, арэндадаўца з'яўляецца тое, што большасць дзён больш спантаныя, чым структураваны.
Гэта не той тып жыцця, дзе вы атрымаеце працу ў 9:00 раніцы, пайсці на абед апоўдні і пакінуць у 5:00 вечара Адзін дзень вы можаце мець адзін гадзіну працы, каб зрабіць, у той час як іншы, вы можаце мець пятнаццаць гадзіны працы.
Вашы штодзённыя абавязкі могуць таксама мяняцца на дзесяць цэнтаў. Вы можаце чакаць, каб пайсці ва ўласнасць на працягу дзесяці хвілін, каб сабраць арэндную плату, але калі вы там, вы выявіце, што ваш арандатар мае невялікую уцечку сантэхнічнай. У вас ёсць тры варыянты:
- Вы можаце ігнараваць іх просьбу.
- Вы можаце выклікаць вадаправодчык або рознарабочым, каб зірнуць на гэтую праблему.
- Вы можаце выдаткаваць час, каб неадкладна ліквідаваць гэтую праблему.
Калі вы вырашылі неадкладна вырашыць праблему, ваша дзесяць хвілін арэнды калекцыя можа хутка стаць тры гадзіны выпрабаваннем.
2. Арэндадаўца Носіць шмат капелюшоў
Цяжка па-сапраўднаму вызначыць, што робіць гаспадар, таму што гаспадар робіць так шмат розных рэчаў. У якасці арэндадаўца, вы павінны быць у стане адаптавацца да гэтых розным ролях, каб быць паспяховымі.
Вось некаторыя прыклады роляў арэндадаўца грае:
- агент па продажы нерухомасці
- Salesperson
- дэтэктыў
- негоциант
- інкасатар даўгоў
- рамонтнік
- Тэрапеўт / Суцяшальнік
- Кіраўнік / Watchdog
Глядзіце таксама: Ролі памешчыка
3. Там ці прававыя правілы Вы павінны прытрымлівацца
Многія людзі думаюць, я куплю нерухомасць, зняць яго і зрабіць некаторыя грошы; досыць лёгка.
Калі б гэта было так лёгка, то ўсё б гэта зрабіць. Ёсць шмат юрыдычных правілаў, якія вы павінны выконваць, калі вы становіцеся арэндадаўцам.
Напрыклад:
- Ёсць рэчы, якія вы можаце і не можаце спытаць, калі інтэрв'ю перспектыўных арандатараў.
- Ёсць справядлівыя законы дома , якія дыктуюць , што лічыцца дыскрымінацыяй.
- Ёсць пэўныя спосабы , вы павінны звяртацца з арандатара заклад .
- Ёсць некаторыя коды бяспекі жылля вашай уласнасці павінны meet- такія як жорсткія дэтэктары праводкі дыму ці правільнай апрацоўкі на аснове свінцу небяспекі фарбы.
- Ёсць коды здароўя для прыліпае to-такі, як прадастаўленне рабочых сантэхнічных і свабоды ад насякомых або грызуноў.
- Ёсць таксама адпаведныя прававыя спосабы выселіць арандатара .
4. Там крывая навучання
Вы маглі б быць вельмі разумным чалавекам, але калі ў вас няма вопыту быць домаўладальнік, вы непазбежна патрапілі некаторыя няроўнасці на дарозе і, на жаль, некаторыя кратэры, а таксама. Існуе толькі так вы можаце даведацца ад чытання або гаварыць з іншымі людзьмі. Гэта тып кар'еры, дзе рэальны жыццёвы вопыт часта з'яўляецца лепшым настаўнікам.
У landlording, адзін плюс два не заўсёды раўняецца тром. Напрыклад, арандатар бачыць мыш. Лагічна, вы выклікаеце знішчальнік, каб пазбавіцца ад гэтай праблемы.
Аднак, калі прыходзіць знішчальнік, яны ідуць у поўзання і звярніце ўвагу, што ў вас таксама ёсць шырокія развіваюцца формы. Ваш адкрываць і закрываць справу, каб пазбавіцца ад мышы цяпер стала праблемай мышы і праблема цвілі, і, верагодна, у чатыры разы даражэй, чым вы былі ў бюджэце.
Іншы прыклад крывой навучання, калі вы выберыце арандатараў для вашай нерухомасці . Пры першым запуску, вы прайсці праз усе тыповыя крокі для скрынінга арандатара. Вы думаеце, што вы робіце ўсё правільна, але праз месяц у вас паўсталі праблемы, і вымушаныя выселіць арандатара.
Пасля таго, як вы былі абшарнікам на некаторы час, вы будзеце спадзявацца на лагічных крокаў, але і на свае інстынкты, каб правільна выбраць арандатараў для вашага маёмасці. Вы можаце выявіць, што жыхары, якія адказваюць на арэнду аб'явы на Craigslist вышэй па якасці, чым тыя, хто адказвае на арэнду аб'явы ў газеце ці што людзі, якія глядзяць на кватэру ў выходныя дні, ці пасля таго, як звычайныя гадзіны працы з'яўляюцца больш высокую якасць, чым тыя, хто яго прагляду ў 1:00 PM у будні дзень.
5. Вельмі ўдзячная праца
Так, ёсць галаўныя болі і барацьбы, якія прыходзяць з жыццём памешчыка, але ёсць і вялікія ўзнагароды. Вядома, гэта грашовае ўзнагароджанне. Існуе ўзнагарода асабістай свабоды, якая прыходзіць ад быць сваім уласным босам. Існуе таксама гонар, якая прыходзіць ад бачыць тое, што вы былі ў стане стварыць і падтрымліваць з цяжкай працай.
Вы будзеце развіваць асабістыя адносіны з арандатарамі. Той факт, што вы ў стане забяспечыць дом для іншага чалавека з'яўляецца дасягненне само па сабе. Вы ўбачыце, дзеці растуць і жыхары прыходзяць і сыходзяць, але вы можаце ганарыцца тым, што ваша маёмасць прадаставіў дом для ўсіх гэтых людзей, і будзе рабіць гэта на доўгія гады. У дадатак да прадастаўлення дома для іншых, вы таксама маеце магчымасць пакінуць заначку для сваёй сям'і.