Даведайцеся, чаму Good Арандатары Leave
1. Занадта дарагі
Арандатар можа прыняць рашэнне рухацца, таму што іх цяперашняя кватэра стала занадта дарагі для атрымання прыбытку them.Their, магчыма, упаў з-за страты працы або іх выдаткі маглі б пайсці ўверх з-за дадання члена сям'і.
Яны таксама могуць проста мець жаданне пачаць эканоміць больш.
Пазбягайце вакансію
- Прапанова Перасяленне:
Калі вы кіруеце некалькімі прыладамі арэнды, вы можаце прапанаваць, каб дазволіць арандатару рухацца ў больш танную кватэру, калі ў вас маецца іншая вакансія. Такім чынам, вы можаце захаваць добры арандатар і будзе запоўніць толькі адну вакансію замест двух.
- Паменшыць Арэнда:
Іншы варыянт, каб прапанаваць, каб паменшыць штомесячную арэндную плату арандатара. Калі зніжэнне іх арэнднай платы на $ 50 даляраў у месяц атрымае арандатар , каб застацца, гэта можа быць варта, таму што вы, верагодна , марнаваць больш , спрабуючы запоўніць вакансію .
2. Трэба больш прасторы
Арандатар можа выбраць месца жыхарства, таму што яны шукаюць арэнду з вялікім прасторай. Яны, магчыма, выйшла замуж, нарадзіла дзіця, прыняў сабаку, пачаў хатні бізнес або любое іншае колькасць жыццёвых падзей. Яны могуць хацець дадатковую спальню, дадатковую ванную пакой, вялікую кухню, больш месца для захоўвання або задні двор.
Пазбягайце вакансію
- Прапанова Larger Unit:
Гэта не ясна, што бягучая адзінка арандатара больш не выконвае свой needs.If ў вас ёсць вялікія рэнтавых адзінкі даступныя, вы павінны дазволіць арандатару ведаць, як гэта можа быць менавіта тое, што яны шукаюць.
- Прапанова абнаўлення:
Вы можаце быць у стане заахвоціць арандатар, каб застацца, прапаноўваючы абнаўленне да іх бягучага блока.
Перастаноўка з дывановых, retiling душа або даданне прылады з нержавеючай сталі , можа быць дастаткова , каб жылец выпусціць з выгляду тужэй прасторы.
3. Неабходнасць Менш космасам DOWNSIZE
Арандатар можа пажадаць рухацца, таму што іх цяперашні блок з'яўляецца занадта вялікім для іх. Яны, магчыма, былі дзеці ідуць у каледж, аддзелены ад іх другой палоўкі або стаміліся падтрымліваць большае прастору.
Пазбягайце вакансію
- Прапанова меншай адзінкі:
Калі ў вас ёсць меншы блок даступны, які можа адпавядаць патрэбам жыхароў, вы заўсёды павінны зрабіць іх ведаць пра гэта.
- Прапанова Стымул:
Вы таксама можаце прапанаваць ім стымул, такія як зніжэнне арэнднай платы, вольнае месца для паркоўкі або новы кухонны плінтус, каб паспрабаваць пераканаць іх застацца.
4. Праца Змяніць / Перасяленне
Некаторыя арандатары рухацца, таму што іх рукі вымушаныя ў гэтым пытанні. Яны могуць быць зменены працоўныя месцы і іх новая праца можа плаціць менш або больш, чым іх ранейшай. Па гэтай прычыне, яны могуць шукаць арэндную плату, якая менш або даражэй іх бягучай арэнды.
Арандатар, магчыма, прыйдзецца рухацца, таму што яны маюць справу з працоўных месцаў перасялення. У гэтых выпадках арандатар звычайна павінен зрабіць ход хутка. Гэта добрая рэч, калі перамешчаны арандатар шукае ў арэндзе аднаго з вашых свабодных адзінак.
Гэта не такая добрая, калі гэта адзін з вашых цяперашніх жыхароў, якія павінны перадыслакацыі хутка.
Пазбягайце вакансію
- Праца Перасяленне:
На жаль, мала вы можаце зрабіць, калі арандатар рухаецца з-за працы пераезду. У гэтым выпадку, вы павінны працаваць у пошуку новага арандатара , каб запоўніць вакансіі.
- Праца Change- вышэйшую Зарплата:
Для жыхароў, якія змянілі працоўныя месцы, і маюць павелічэнне даходаў, вы можаце прапанаваць, каб зрабіць мадэрнізацыю сваёй кватэры, каб заахвоціць іх застацца.
- Праца Зменная Lower Зарплата:
Для жыхароў, якія змянілі працоўныя месцы, і маюць зніжэнне даходу, вы можаце прапанаваць, каб паменшыць жыхароў у арэнду, каб заахвоціць іх застацца ці вы можаце прапанаваць, каб дазволіць ім перайсці ў больш танную кватэру, калі ў вас ёсць іншая вакансія ў наяўнасці.
5. Праблемы тэхнічнага абслугоўвання
Пытанні тэхнічнага абслугоўвання можа прывесці да арандатару рухацца. Яны могуць стаміцца ад працы з забітымі сцёкамі, дзіравымі дахамі, або праблемамі з шкоднікамі .
Добрая навіна заключаецца ў тым, калі вы застаецеся на вяршыні тэхнічнага абслугоўвання ў вашай уласнасці, вы не будзеце мець справу з гэтым пытаннем.
Пазбягайце вакансію
- Рэгулярнае тэхнічнае абслугоўванне:
Перыядычнае тэхнічнае абслугоўванне можа дапамагчы прадухіліць, што будуць праблемы.
- Фікс праблемы хутка:
Калі праблема сапраўды падыходзіць, рашэнне і рашэнне праблемы хутка, як правіла, дастаткова, каб трымаць арандатар шчаслівым. Вы таксама павінны мець просты спосаб для жыхароў звязацца з вамі, каб зрабіць запыты на рамонт, няхай гэта будзе электронная пошта ці выдзеленая тэлефонная лінія.
6. Праблемы з суседзямі
Некаторыя арандатары будуць рухацца з-за праблемы з суседзямі або іншымі арандатарамі. Яны могуць мець скаргі шуму , адчуваць сябе ў бяспецы вакол суседа ці ўвесь час стыкавых галоўкі з іншым тварам , па якой - небудзь прычыне. Арандатар хоча, каб мець магчымасць карыстацца сваім домам у свеце. Калі яны не адчуваюць, што іх дом з'яўляецца сховішчам, яны маюць больш шанцаў сысці.
Пазбягайце вакансію
- Арандатар Скрынінг:
У той час як вы не можаце кантраляваць сусед па суседстве, вы можаце кантраляваць тып арандатара вы паклалі ў вашу ўласнасць. Гэта так важна , каб пакласці якасць арандатараў ў вашай арэндзе. Адно дрэннае яблык можа хутка прывесці да добрых арандатарам, каб выйсці з вашай уласнасці.
- Ціхія Гадзіннік палітыка:
Вы таксама павінны мець ціхую палітыку гадзін на месцы. Калі арандатар працягвае парушаць гэтую палітыку, яны будуць сутыкацца з высяленнем .
7. Хочаце змяніць асяроддзе
Яшчэ адна прычына, арандатары пакідаюць у тым, што яны хочуць, каб перайсці на іншы раён. Яны могуць адчуваць, што іх цяперашняе суседства было небяспечна, яны хочуць, каб выпрабаваць новае месца ці яны хочуць, каб перайсці школьныя акругі.
Напрыклад, пара , якая жыве ў горадзе , у працягу 10 гадоў можа спатрэбіцца перамясціць у прыгарады . Маці, чый сын збіраецца ў першы клас можа хацець пераехаць у лепшай школе раёна. Пенсіянер можа быць хворы суровых паўночных зім і жадае пераехаць на поўдзень.
Пазбягайце вакансію
- Прапанова Стымулы:
Калі арандатар жадае пакінуць зону, гэта можа быць цяжка пераканаць іх застацца. Вы можаце прапанаваць стымулы, каб убачыць, калі гэта будзе змяніць сваё меркаванне.
- Прапанова Different Размяшчэнне:
Калі вы досыць ўдачлівыя мець пракат у сваім жаданым новым раёне або нават у іншае месца, чым бягучая ўласнасць, вы можаце ўбачыць, калі арандатар можа быць гатовы пераехаць туды замест гэтага.
8. Падзел / Развод / Шлюб
Некаторыя арандатары будуць рухацца з-за змены ў іх статусе адносін. Падзел або шлюб мог змяніць сваё фінансавае становішча, або яны могуць проста хочуць, каб пачаць нанова. Тыя праходзіць падзел або развод можа глядзець паменшыць масу, у той час як тыя, ажэніцца можа глядзець, каб перайсці да большага месцы.
Пазбягайце вакансію
Прапануюць любы даступны пракат, вы можаце мець. Прапанова стымулы, такія як свабоднае месца для паркоўкі.
9. Рынак арандатары
Многія арандатары будуць выбіраць месца жыхарства, калі рынак становіцца рынкам арандатара. Гэта азначае, што ёсць больш харчавання, чым попыт на адзінкі, і арандатар можа быць у стане атрымаць вялікую кватэру, або адзін з лепшымі выгодамі, для больш таннай кошты. Арандатары верх на рынку арандатара, так што гэта можа быць вельмі цяжка пераканаць іх застацца.
Гэта будзе ўплываць на вас двума спосабамі:
1. Вы страціце ваш бягучы арандатар і ёсць вакансія.
2. Таму што гэта рынак арандатара, вы не можаце быць у стане зарадзіць столькі, колькі за адзінку, як вы былі раней.
Пазбягайце вакансію
- Паменшыць Арэнда:
Вы можаце паспрабаваць пазбегнуць вакансіі за кошт зніжэння арэнднай платы бягучага арандатара.
- Прапанова Абнаўленне:
Замест памяншэння арэнднай платы, вы можаце прапанаваць арандатар абнаўленне да кватэры, такіх як граніт лічыльнік на кухні, у надзеі, што яны будуць аднаўляць іх арэнду.