6 Асновы права бяспекі укладаў Пенсільваніі

Максімальная вы можаце збіраць і тэрмін для Вярнуўшыся

Пэнсыльванія ўключаны правілы для закладу ў законах іх дзяржавы арэндадаўца арандатараў. Калі вы домаўладальнік Пенсільванія і не прытрымлівацца гэтых законах, вы можаце згубіць сваё права захаваць заклад арандатара або нават можа быць вымушаны аплаціць арандатара дадатковыя страты. Вось шэсць асноўных пытанняў пра закон кожны домаўладальнік і арандатар павінен зразумець.

Часта задаюць пытанні:

1. -Залог лімітуецца два месяцы арэнды Першы год арэнды, арэнды за адзін месяц пасля гэтага.

1. Захоўванне Deposit- Месца ў Лік здзелкі або куплі талона.
2. Пісьмовае паведамленне Пасля Receipt- Так, Абавязкова.
3. Прымаючы Deductions- Damage, неаплатны Арэнда, парушэнне памяшканняў.
4. Прахадныя Inspection- не патрабуецца.
5. Вяртанне Deposit- праз 30 дзён пасля арандатараў Move-Out.

1. З'яўляецца Там Абмежаваць -Залог ў Пенсільваніі?

У штаце Пенсільванія, сума, якую вы можаце сабраць як змены дэпазіту бяспекі на аснове працягласці арэнды.

• Першы год арэнда: Арэндадаўца можа спаганяць арандатар максімум арэнды два месяцы ў працягу першага года іх арэнды .
  
• Другі год арэнды: Калі дагавор арэнды ўступае ў другі год і любы наступны год, домаўладальнік можа змяшчаць максімум аднаго месяца арэнды ў якасці закладу .
  
• Пяты год арэнда: Калі арандатар жыў ва ўласнасці ў працягу пяці ці больш гадоў, арэндадаўца можа не патрабаваць павелічэння дэпазіту бяспекі , каб застацца ў адпаведнасці з павелічэннем арэнднай платы.

2. Як вы павінны захоўваць дэпазіт бяспекі ў Пенсільваніі?

Арэндадаўцы ў Пенсільваніі ёсць два варыянты для захоўвання закладу арандатара.

Яны могуць альбо змясціць яго ў дэпазітным рахунку, або яны могуць апублікаваць гарантыйнае абавязацельства на суму дэпазіту.

• Кошт здзелкі: Арэндадаўца можа вырашыць , размяшчаць любыя страхавыя дэпазіты , атрыманыя , якія з'яўляюцца больш чым $ 100, на мэтавай дэпазітны рахунак. Банк або ўстанова павінен рэгулявацца адным з гэтых чатырох арганізацый:
  1. Федэральная рэзервовая сістэма,
  2. Federal Home Loan праўлення банка,
  3. Кантралёр грашовага звароту, або
  4. Пэнсыльванія Дэпартамент банкаўскай справы.
  Лік можа быць альбо працэнтныя рахунку або беспрацэнтны рахунак.
  

• Гарантыя Bond: другі варыянт арэндадаўца з'яўляецца размяшчэнне гарантыйнай аблігацыі на суму дэпазіту. Гэтая сувязь павінна быць выдадзена злучнай кампаніяй, ўпаўнаважаная займацца бізнесам у штаце Пенсільванія.

Арандатары, якія пачынаюць свой трэці год, ці дваццаць пяты месяц, з арэнды, маюць права атрымаць налічаныя працэнты па рахунку кожны год мінус плата за кіраванне адзін працэнт, што гаспадар можа адымаць.

3. Ці з'яўляецца пісьмовае паведамленне, патрабаванае пасля атрымання дэпазіту ў Пенсільваніі?

Так. Пасля таго, як арэндадаўца атрымлівае заклад арандатара і змяшчае яго на мэтавай дэпазітны рахунак, арэндадаўца павінен паведаміць арандатара ў пісьмовай форме з указаннем імя і адрасы банка і суму бяспекі дэпазіту.

4. Якія некаторыя прычыны, вы можаце трымаць дэпазіт бяспекі арандатара ў Пенсільваніі?

Арэндадаўца ў Пенсільваніі можа быць у стане захаваць усе ці частка закладу арандатара па наступных прычынах:

• Шкода звыш нармальнага зносу
• неаплачаны арэнды
• парушэнне арэнды

5. Ці з'яўляецца прахадныя інспекцыі Патрабуецца ў Пенсільваніі?

Не, штат Пэнсыльванія не патрабуе прахаднога агляду перад арандатарам з'язджае.

6. Калі вы павінны вярнуць дэпазіт бяспекі арандатара ў Пенсільваніі?

Калі няма ніякіх высноваў:

Арэндадаўца мае 30 дзён ад арандатара рухацца-аўт, каб вярнуць заклад арандатара.

Калі ёсць высновы:

Гаспадар павінен яшчэ вярнуць заклад на працягу 30 дзён арандатар пераезд з гатэля, але павінен вяртаць толькі частка першапачатковага дэпазіту, які застаецца пасля таго, як вылікі былі зробленыя. Гаспадар павінен ўключаць у сябе падрабязны пералік ўсіх страт і прыкладную кошт рамонту. Калі арэндадаўца не падае такі падрабязны спіс, то ён або яна страціць права на захоўванне любой частцы дэпазіту.

Калі арэндадаўца не вяртае заклад арандатара ў межах вокны 30 дзён, арэндадаўца можа быць абавязаны выплаціць жыхар падвоіць суму дэпазіту яны запазычылі.

Калі арандатар не падае адрас для перасылкі:

Адмова арандатара даць арэндадаўцу яго ці яе экспедыцыйнага адрас у пісьмовай форме па заканчэнні арэнды або арандатара з'ехаць вызваляе арэндадаўца ад адказнасці вярнуць заклад арандатара.

Што такое Закон Залог Пенсільваніі?

Для першапачатковага тэксту закона дэпазітнай бяспекі ў Пенсільваніі, калі ласка, звярніцеся да Пенсільваніі Статут Назва 68 §§ 250.511a -512.

Сайт можа быць трохі заблытаным, таму, калі ласка, прачытайце наступныя крокі, каб знайсці закон больш лёгка.

1. Націсніце на «Неафіцыйны Purdon ў Пенсільваніі Статут ад Захаду", які знаходзіцца на правай баку старонкі пад «прававой інфармацыі.»
   
2. Пасля таго, як вы прыбылі на новую старонку, вы будзеце націснуць на «Title 68 PS рухомую і нерухомую маёмасць.»
   
3. Адтуль, перайдзіце ў раздзеле «Кіраўнік 8. Арэндадаўца і Арандатар» і пашырыць яго, выкарыстоўваючы знак плюс на левай баку.
   
4. Перайсці да «Акту арэнднай 1951» і пашырыць гэта.
   
5. Перайсці да артыкуле V.Recovery валодання і пашырыць яго.
   
6. Цяпер, калі націснуць на статуі 250.511a., 250.511b., 250.511c або 250,512, вы знойдзеце інфармацыю аб дэпазітах Пенсільваніі.