Жорсткія Грошы, Асабістыя грошы і транзакцыйных фінансаванне

Нерухомасць Інвестыцыі Рэсурсы

Ёсць шмат спосабаў зарабіць грошы, інвестуючы ў нерухомасць. Некаторыя бяруць мала або няма наяўных грошай, але найбольш выгадна патрабуе кароткатэрміновага фінансавання для аптовага гандлю і FIX-і-фліп . Гэтыя крэдыты ад прыватных асоб, іншых інвестараў і кампаній , якія спецыялізуюцца на кароткатэрміновым фінансаванні для інвестыцый у нерухомасць праектаў. Развіццё гэтых тыпаў рэсурсаў, перш чым яны трэба гэта шлях. Вы хочаце, ліст наяўнасці сродкаў, калі вы збіраецеся зрабіць куплю.

Жорсткі Грошы Крэдытор

Жорсткія грошы крэдыторы кампаніі, крэдыт грошы для фінансавання здзелак з інвестарамі па нерухомасці на кароткі тэрмін. Давайце выкажам здагадку , што вы робіце рэабілітацыйны фліп, купля нерухомасці , рамонт і рамонт, і прадаваць іншаму інвестару. Вы патрэбны наяўныя грошы, каб фінансаваць куплю і рэабілітацыйнай працы на працягу кароткага перыяду часу, магчыма, тыдняў да месяца або каля таго, каб атрымаць працу.

Вы б атрымаць жорсткі грашовы крэдыт, гарантаваны уласнасці, каб фінансаваць сваю дзейнасць. На закрыцці, калі вы прадаеце маёмасць, жорсткі грошы крэдыт будзе пагашацца, і вы б захаваць астатнюю частку прыбыткаў, як прыбытак.

Прыватныя грошы Крэдытор

Выкарыстоўваецца для таго ж тыпу здзелак , як вы б выкарыстоўваць жорсткі грошы крэдытор, прыватныя крэдыторы могуць быць фізічныя асобы або невялікія групы , якія ўкладаюць грошы ў кароткатэрміновай перспектыве. Асабістыя грошы нават можа быць крэдыт ад члена сям'і, каб фінансаваць здзелку да завяршэння. Зноў жа, гэта было б для кароткатэрміновай сітуацыі, як правіла, фліп уласнасці або аптовай здзелкі.

І цвёрдыя грошы і прыватныя грошы крэдыторы спаганяць больш высокія працэнтныя стаўкі і зборы. Там можа быць да фронту і закрыцця здзелак, а гэта дарагія крэдыты. Аднак, калі гэтая здзелка выгадная, гэты тып крэдытаў часта з'яўляецца адзіным спосабам, каб атрымаць здзелку.

транзакцыйнай фінансаванне

Транзакцыйнай фінансаванне выкарыстоўваецца ў аптовым гандлі, каб фінансаваць першую здзелку ў падвойных зачыненняў.

Прыкладам можа быць справа, дзе вы гандлі ўласнасць іншаму інвестару, і вы можаце запланаваць спіна да спіны закрыцця, але не можа выкарыстоўваць сродкі з другога закрыцця для фінансавання першага. Гэта з'яўляецца агульным, так як многія назвы кампаній больш не дазваляюць крос-фінансаванне здзелак.

Вы б атрымаць транзакцыйнай крэдыт ад гэтага крэдытора, які выплачваецца пры закрыцці непасрэдна назва кампаніі, каб фінансаваць першую здзелку дзе вы купляеце нерухомасць. Калі другая здзелка зачыняецца, як правіла, той жа або на наступны дзень, гэты крэдытор будзе акупіўся.

Кароткатэрміновыя высокі кошт Крэдыторы маюць месца

Калі здзелка мае досыць прыбытку ў ёй, каб кампенсаваць рызыку і кошт кароткатэрміновых крэдытаў, то з гэтымі тыпамі крэдытораў на вашай нерухомасць інвестыцыйнай каманды вельмі важна.

Трансакцыйныя крэдыты шмат разоў акупляюцца ў гадзінах, але можа дадаць $ 2500 ці больш кошту здзелкі. Кошт крэдыту высокая, але значэнне ясна; без гэтага крэдыту, вы не маглі б закрыць першую здзелку, каб прадаць дом у другім.

Даследаванне і звязацца з цяжкасцю грошы, прыватныя грошы, і транзакцыйных крыніцы фінансавання мае важнае значэнне, як вы звычайна патрэбныя яны ў спешцы. Не чакайце, каб зрабіць даследаванне да таго часу, пакуль ёсць неабходнасць. Лепшыя прапановы часта суправаджаецца кароткім адчыненым акном магчымасцяў.

Вы не жадаеце прапусціць шмат, пакуль вы шукаеце фінансаванне.