Што кожны Арэндадаўца і Арандатар павінен ведаць пра Статут
- Максімальная Deposit- Тры месяцы Прыватнае будаўніцтва, адзін месяц Дзяржаўнае жыллё
- Бязвыплатны Deposit- Дазволены для уборкі
- Паручыцель аблігацыйных можа быць выкарыстаны ў якасці дэпазіту
- Захоўванне не Deposit- Няма Патрабаванні
- Пісьмовае апавяшчэнне пасля атрымання - Калі Наймальнік запытаў
- Deductions- пашкоджанні, неаплатны арэнда, кошт уборкі
- Прахадныя Inspection- не патрабуецца ,
- Вяртанне Deposit- 30 дзён з Move-Out
- Продаж собственность- перадачы новага ўладальніка або вяртанне да Арандатарцы
1. -Залог Ліміт ў Невадзе:
У штаце Невада, самы домаўладальнік можа спаганяць плату ў якасці закладу будзе залежаць ад тыпу арэнды маёмасці яны валодаюць:
- Прыватнае будаўніцтва: Арэндадаўцы могуць спаганяць максімум арэнднай платы за тры месяцы.
- Дзяржаўнае жыллё: Арэндадаўцы могуць спаганяць максімум арэнднай платы за адзін месяц.
- Раздзел На падставе Корпус 8 праекта : Арэндадаўцы могуць спаганяць максімум арэнднай платы за адзін месяц або $ 50, у залежнасці ад таго больш.
2. беззваротнага дэпазіт?
Не. У Невадзе, домаўладальнікі не могуць спаганяць невозмещаемый заклад. Яны могуць, аднак, спаганяць невозмещаемый збор за ўборку. Гэта плата за ўборку і налічаная сума павінна быць выразна напісана ва ўмовах арэнды.
3. Паручыцель Бонд у якасці закладу:
У штаце Невада, жыхары маюць магчымасць куплі паручыцеля дзейнічаць у якасці закладу. Арэндадаўца не абавязаны прыняць паручыцель, не можа памешчык прымусіць арандатар набыць паручыцель.
4. Захаванне гарантыйныя дэпазіту ў Невадзе:
Там няма ніякіх спецыфічных патрабаванняў да захоўвання ў заклад у штаце Невада.
Арэндадаўцы не абавязаныя захоўваць дэпазіт у асобным рахунку пад працэнтамі, і яны не абавязаныя плаціць арандатар працэнты па іх залогу.
5. З'яўляецца Ці пісьмовае паведамленне , патрабаванае пасля атрымання дэпазіту ў Невадзе?
У Невадзе, арэндадаўца патрабуецца толькі даць пісьмовае апавяшчэнне, калі арандатар просіць яго. Арандатар мае права запытаць падпісаную пісьмовую распіску на дэпазіт, паручыцеля або арэнднай платы і дазваляецца ўтрымліваць арэндную плату, пакуль арэндадаўца не дае гэтую падпісаную квітанцыю.
6. Прычыны вы можаце трымаць дэпазіт бяспекі арандатара ў Невадзе:
Арэндадаўцы у штаце Невада, можа быць у стане захаваць усе ці частка закладу арандатара па наступных прычынах:
- Для таго, каб пакрыць нявыплачаную арэндную плату.
- Шкода звыш нармальнага зносу.
- Выдаткі, звязаныя з ачысткай блока.
Арэндадаўцы у штаце Невада таксама павінны пералічыць усе ўклады , неабходныя ў якасці агаворкі ў дамове арэнды , а таксама ўмовы для іх вяртання.
7. Ці з'яўляецца прахадныя інспекцыі Патрабуецца ў Невадзе?
No. Арэндадаўцы у штаце Невада не патрабуецца па законе , каб выканаць праверку прахадных Да арандатара перамяшчэння ад'езду .
8. Вяртанне -Залог жыхара ў Невадзе:
У штаце Невада, домаўладальнікі павінны вярнуць дэпазіт арандатара бяспекі або даручальніцтва, за вылікам якіх-небудзь юрыдычных вылікаў, арандатару на працягу 30 дзён з моманту спынення арэнды.
Калі якія-небудзь высновы былі зробленыя, арэндадаўца абавязаны ўключаць у сябе падрабязны пералік такіх вылікаў.
Гаспадар мае два варыянты вяртання дэпазіту. Ён або яна можа:
- Перадайце яго арандатару асабіста ў тым месцы, дзе арэндная плата.
або - Пошта дэпазіт арандатару ў новым экспедытарскай адрас арандатар дадзенага, або калі новы адрас не быў прадастаўлены, пошта дэпазіт на апошні вядомы паштовы адрас арандатара. Калі арандатар не згодны з любым з высноваў, зробленых, арандатар павінен накіраваць пісьмовую заяву, аспрэчваючы абвінавачванні ў адрас паручыцеля або да гаспадара. Калі спрэчка не можа быць вырашана па-за судом, арандатар можа падаць у суд на арэндадаўца ў суд дробных цяжбаў , каб аднавіць свой заклад.
Калі арэндадаўца не вяртае арандатара заклад або даручальніцтва аблігацый на працягу 30 дзён ці не даць пісьмовую заяву дэталізаваны адлічэнняў, арандатар можа таксама падаць у суд на арэндадаўца ў суд дробных цяжбаў.
Гаспадар можа несці адказнасць за ўсю суму дэпазіту, а таксама які-небудзь дадатковай сумы, прысуджанай судом, які не можа быць больш, чым сума дэпазіту.
9. Што адбываецца з дэпазітам , калі вы прадаць сваю нерухомасць?
Калі права ўласнасці перадаецца ва ўласнасць, домаўладальнік абавязаны зрабіць адзін з двух рэчаў:
- Апавяшчаць арандатара ў пісьмовай форме, што іх заклад або даручальніцтва аблігацый, за вылікам любых юрыдычных вылікаў, былі перададзеныя новаму ўладальніку і даць арандатару імя, адрас і нумар тэлефона новага ўладальніка. Новы ўладальнік не мае права патрабаваць якой - небудзь дадатковы дэпазіт ад арандатара ў працягу астатняга тэрміну арэнды.
або - Вярнуць заклад ці паручыцель, за вылік любых юрыдычных вылікі, арандатар і паведаміць новы ўладальнік ў пісьмовай форме аб тым, што заклад быў вернуты арандатару.
Што такое Закон Залог Невадзе?
Для першапачатковага тэксту статута, якія рэгулююць дэпазітамі ў штаце Невада, звярніцеся Невада Перагледжаныя Статуты анатаваных §§118A.240 праз 118A.250.