Ліст аб намерах для бізнесу: інфармацыя, парады, Sample
Што такі ліст аб намерах? Чаму гэта трэба?
Ліст аб намерах, так жа, як гэта гучыць, ліст ўдакладняючага намеры людзей, якія ўдзельнічаюць у пагадненні.
У лісце, часам званы мемарандум аб узаемаразуменні або мемарандума аб разуменні пачынаецца, і выкладаецца працэс да канчатковага пагаднення па пытаннях куплі бізнесу , напрыклад.
У любы момант на працягу працэсу, альбо ці абодва бакі могуць прыйсці да згоды, каб сысці, грунтуючыся на інфармацыі, выяўленай або адсутнасці згоды на пэўны момант. Ліст аб намерах з'яўляецца пагадненне, каб рухацца наперад па кірунку да магчымага фіналу.
Мэты ліста аб намерах:
- З пункту гледжання пакупніка гледжання, ліст аб намерах апісвае тое , што патрабуецца падрабязная інфармацыя пакупніком аб бізнэсе , каб прыняць абгрунтаванае рашэнне аб куплі бізнесу або заключэння сумеснага прадпрыемства .
- У лісце таксама ставіць пакупніка ў «права першага адмовы» пазіцыі. Гэта значыць, прадавец абавязуецца паставіць пакупніку першым у чарзе , каб купіць бізнэс , нават калі могуць з'явіцца іншыя патэнцыйныя пакупнікі. Гэта абараняе пакупніка ад неабходнасці марнаваць шмат часу і грошай расследуюць справу, толькі каб прадавец прадаць камусьці яшчэ.
- З пункту гледжання прадаўца гледжання, гэта дае прадаўцу некаторую гарантыю таго, што пакупнік з'яўляецца сур'ёзным і дазваляе прадаўцу прымаць падрабязную інфармацыю пра патэнцыяльнага пакупніка пазіцыі фінансавага і дзелавога вопыту.
Пры стварэнні лісты аб намерах?
Ліст аб намерах створаны і падпісаны ў пэўны момант у працэсе пакупкі ці продажу бізнесу.
Звычайна, ліст напісаны, калі абодва бакі згодныя, што яны хочуць, каб завяршыць здзелку, і яны будуць гатовыя для атрымання больш падрабязнай інфармацыі, каб змяніць рукі і прасоўвання да даты закрыцця.
Ці з'яўляецца ліст аб намерах які мае абавязковай юрыдычнай сілы?
Калі юрыдычны дакумент або дагавор з'яўляецца абавязковым, гэта азначае , што бакі абавязаны выконваць умовы, і дагавор можа быць дастаўлены ў суд для забеспячэння выканання ўмоў. Ліст аб намерах, у агульным сэнсе, не з'яўляецца абавязковым для бакоў. Любая з бакоў можа адмяніць ліст, калі яны вырашылі не працягваць працэс камерцыйнай здзелкі; як гэта робіцца, напісана ў лісце. Але некаторыя з тэрмінаў, лісты могуць быць абавязковымі. Напрыклад, калі прадавец згодны даць права пакупніка першага адмовы, а затым прадае свой бізнес каму-небудзь, пакупнік можа быць у стане зарадзіць прадавец з нядобрасумленнымі па пагадненні.
Якія некаторыя парады для ліста аб намерах?
Ня Канчатковае пагадненне: Самае галоўнае , каб памятаць пра ліст аб намерах у тым , што гэта не дагавор куплі - продажу. Гэта агульнае пагадненне аб канкрэтных дзеяннях і кроках бакі распачнуць, каб атрымаць да пагаднення аб куплі.
Усё можа змяніцца: Падчас гэтага працэсу, так як абодва бакі працуюць праз свае часткі працэсу праверкі і выведкі ( так званы Due Diligence), усё можа змяніцца.
Напрыклад, праблема можа прыдумаць селязёнку або ў чаканьні судовага працэсу , які ўключае ў сябе прадавец, і абодва бакі павінны спыніцца і дамовіцца аб тым , як гэта магло быць апрацавана.
Выкарыстоўвайце ПОЦЕЛУЙ прынцып - Keep It Short і проста: Калі ў вас ёсць адвакат ўдзельнічае, спрабуюць атрымаць гэты чалавек , каб пазбегнуць складанага юрыдычнага мовы.
Keep It Агульныя звесткі : Ці не атрымаеце занадта спецыфічныя ў гэтай кропцы. Вы не хочаце звязваць ні адну з бакоў у дэталях, і вы жадаеце пакінуць рэчы адкрытымі для змен і магчымасцяў да вашага канчатковага пагаднення.
Вы можаце паказаць мне ўзор ліста аб намерах шаблону?
Дакладная структура лісты аб намерах залежыць ад канкрэтнага віду камерцыйнай здзелкі. Увогуле, вы знойдзеце гэтыя раздзелы ў лісце аб намерах:
1. Увядзенне: ўвядзенне ў любы юрыдычны дакумент або дагавор ўключае ў сябе заяву аб мэты дакумента, апісанне бакоў і іх удзел у здзелцы ( «пакупніка» або «прадаўца», напрыклад), і дата дакумента уступае ў сілу.
Калі для бізнесу ўдзельнічаюць, апісаць яго, у тым ліку размяшчэння. Тэрміны, якія выкарыстоўваюцца ў дадзеным дакуменце, таксама могуць быць уключаны.
2. Здзелка і Timing: Гэты падзел ўключае ў сябе агульнае апісанне здзелкі, уключаючы тып камерцыйнай здзелкі. Ён можа таксама ўключаць у сябе кошт пакупкі (да гэтага часу прадметам перамоў). Вы можаце ўключаць некаторыя тэрміны, каб трымаць працэс перамяшчэння, але дапускаюць магчымасць змены тэрміну, калі абодва бакі згодныя.
3. Непрадбачаныя: выпадак непрадбачаных абставінаў з'яўляецца тое , што павінна адбыцца , перш чым што - то яшчэ адбываецца. У многіх здзелках з нерухомасцю, да прыкладу, адзін агульны выпадак непрадбачаных абставінаў з'яўляецца тое, што павінен атрымаць пакупнік прымальнае фінансаванне для таго, каб здзелка будзе зачынена. Агульныя выпадак непрадбачаных акалічнасцяў у камерцыйных здзелках з'яўляюцца тое, што завяршае пакупнік (або абодва бакі) належную абачлівасць працэс з усімі пытаннямі вырашаных.
4. Due Diligence: Гаворачы аб належнай абачлівасці , гэта працэс , які выкарыстоўваецца пакупніком (а часам і прадаўца) , каб перайсці на здзелку з дробнымі зуб'ямі. Мэта належнай абачлівасці з'яўляецца прывесці ўсё ў адкрытым, так што няма ніякіх сюрпрызаў. З-за юрыдычнай экспертызы ўключае ў сябе праверку запісаў, праверка падатковых і юрыдычных дакументаў, праверка абавязацельстваў або ў чаканьні судовага працэсу, і задаваць шмат пытанняў. У некаторых камерцыйных здзелках, як сумеснае прадпрыемства, абодва бакі могуць зрабіць належную абачлівасць адзін на адзін.
Бок або боку робяць належную абачлівасць не павінны выкласці ўсё, што яны збіраюцца рабіць у лісце аб намерах, але яны павінны даць апавяшчэнне пра тое, што яны робяць, выпатрабаванне дакументаў, да прыкладу. Ёсць, як правіла, тэрміны ўдзелу, каб трымаць працэс перамяшчэння наперад. Правы доступу ад кіраўніцтва кампаніі (у савет дырэктараў , напрыклад) або дзяржаўных устаноў могуць быць неабходныя для іншага боку , каб атрымаць доступ да дакументаў і іншым запісах.
5. пакты і іншай пераплёт пагадненне: Як ужо гаварылася вышэй, ліст аб намерах , сам не з'яўляецца абавязковымі, але большасць камерцыйных здзелак ўключаюць субсоглашения званых ( абмежавальныя ўмовы ) , якія , як правіла , абавязковыя , таму што , калі адна з бакоў не выконваюць іх можа нанесці шкоду другім баку. Вы можаце паставіць усё ці некаторыя з гэтых пагадненняў, у лісце аб намерах, але яны не з'яўляюцца абавязковымі.
Некаторыя тыповыя запаветы:
Нумары супернічаюць пагадненні: Дамова аб адмове ад канкурэнцыі абараняе адну з бакоў у здзелцы ( як правіла , прадаўцом) ад канкурэнцыі са боку іншага боку. Напрыклад, калі пакупнік атрымлівае інфармацыю аб бізнэсе прадаўца або яго кліентаў, а затым выходзіць і пачынае свой бізнэс, выкарыстоўваючы гэтую інфармацыю, гэты конкурс з'яўляецца шкодным.
Нераскрыццё ці пагадненне аб прыватнасці: Дамова аб прыватнасці дазваляе адной з бакоў ад выкарыстання інфармацыі , атрыманай у працэсе для ўзмацнення або параніць іншы бок.
Non-прыставанне пагадненне : Гэта пагадненне абараняе адну бакі ад іншага боку вымагальніцтва супрацоўнікаў або кліентаў , падчас або пасля належнай праверкі.
Права першага адмовы і выключнага дылерства: У гэтым раздзеле гаворыцца пра тое , што працэс толькі паміж гэтымі двума бакамі і ніхто іншы. Гэта эксклюзіў. Вы можаце пайсці далей і пакласці ў пісьмовай форме разуменне таго, што ні адна з бакоў будзе мець справу з іншымі патэнцыяльнымі пакупнікамі або прадаўцамі на працягу гэтага часу. Права першага мовы адмовы ставіць пакупнік першым у чарзе і гарантуе, што прадавец не будзе мець справу з кім-небудзь падчас працэсу.
Выдаткі і выдаткі: У гэтым раздзеле гаворыцца , што кожны бок будзе аплачваць свае выдаткі на выдаткі , панесеныя ў ходзе працэсу. Гэтыя выдаткі могуць ўключаць у сябе юрыдычныя і бухгалтар зборы, выдаткі на дакументы, а таксама выдаткі на праезд.
Неабавязковыя і канчатак: Мова павінен быць уключаны , каб заявіць пра тое , што ліст аб намерах не з'яўляецца абавязковым для адной з бакоў для канкрэтных раздзелаў , за выключэннем. Уключыце канчатковую дату. Вы можаце назваць гэта дата закрыцця, з мовай, кажучы, што, калі здзелка не завершана да моманту закрыцця, абодва бакі згодныя адмовіцца ад яго.
Падпісаць і Дата: Пасля таго , як ліст аб намерах было ўзгоднена абодвума бакамі, і павінны падпісаць і мець подпісы натарыяльна. Уключыце дату падпісання.
Ці патрэбны мне адвакат лісты аб намерах?
Паколькі ліст, па большай частцы, якая не абавязковы, вы можаце запісаць яго ў цэлым і перадаць яго назад і наперад паміж двума бакамі, пакуль вы не згодныя з умовамі лісты.
Калі ліст з'яўляецца складаным, ці вы хочаце , каб уключыць некаторыя з абавязковых запаветаў , згаданых вышэй, вы можаце атрымаць адвакат , каб дапамагчы вам напісаць ліст.