Спецыяльная гарантыя справа не так абараняе інтарэсы пакупніка , як гэта агульная гарантыя ўчынак . Твар , якая прадастаўляе права спецыяльнага гарантыйнага акта перадае маёмасць з двума гарантыямі:
- У праваўладальнік гарантуе, што яны атрымалі назву.
- асоба, якая прадастаўляе права гарантуе, калі не пазначана канкрэтна ў акце, што маёмасць не абцяжарана ў перыяд іх уласнасці.
Твар , якая прадастаўляе права спецыяльнага гарантыйнага акта , у сутнасці, толькі гарантуе тытул супраць сваіх уласных дзеянняў або бяздзейнасці.
Яны не заслугоўваюць нічога да іх тытула прымаючы . Калі канкрэтна паказана ў акце, іншыя гарантыі могуць быць перададзеныя. Спецыяльныя справы гарантыі часта выкарыстоўваюцца выканаўцамі і папячыцеляў.
Прыклад Акту аб нерухомасці Юрыдычныя Апісанні
Проста, каб вы камфортна з тым, што вы бачыце ў справах нерухомасці, давайце паглядзім на некаторыя прыклады юрыдычных апісанняў.
юрыдычнае апісанне
Гэта можа быць двух тыпаў, тыпу падзелу на адсекі з вялікім і блокаў, або поўнае юрыдычнае апісанне. Вось апісанне лота і блок падраздзялення ўзору тыпу:
Лот 13, блок А, Саннидейл падраздзяленне, частка III, падраздзяленне згодна карце або яго Plat, які знаходзіцца на файл і запісы ў офісе Чансери клеркі Rankin Каўнці ў Брэндон, штат Місісіпі, у Plat кабінета 9, слот 42, спасылка на які сапраўдным зроблены ў дапамозе, а таксама ў якасці часткі, у гэтым апісанні.
Поўнае юрыдычнае выкарыстоўвае ўсе віды тэрміналогіі, каб усталяваць з кутоў, маркеры і г.д.
Вось адзін вы ўбачыце, ёсць цэлы шмат апісальных тэксту, каб вылучыць каля 10 гектараў:
Пэўная ўчастак зямлі ў раёне Valdez, недалёка ад Ароё Сека, Таос, штат Нью-Мексіка; у Ароё Хонда Гранта; знаходзіцца ў межах праектаванай артыкула 23, Гарадок 27 North, дыяпазон 12 East, NMPM; апісваецца як Лот 37 церлі Мілі Падраздзел; Таксама апісваецца як частка Тракт 7, 8, Карта абследавання 4, у 1941 Таос County Паўторная абследавання; і больш канкрэтна апісваюцца межамі і межамі, як след;
. Пачатак у паўночна-заходнім куце гэтага гасцінца, 1/2 ў арматурны з алюмініевай вечкам штампам «186», знойдзенага на мяжы Carson National Forest, адтуль якія пакідаюць, мяжа;
N 76 ° 40 '44 "E, 873.48 Ft. У паўночна-ўсходнім куце, у 1/2. Арматурнай сталі з алюмініевай вечкам штампам" 185 ", знойдзены на заходнім права праезду на Lobo Драйв, адтуль уздоўж правай -of-шляху;
S 23 ° 56 '46 "E, 54.60 футаў да 1/2 цалі арматурнай знойдзенай з алюмініевай вечкам з пячаткай." 182 ", а адтуль; .. Дуга адлегласць 74,37 футаў ўздоўж 325.00 футаў радыусу крывой налева, праз цэнтральны кут 13 ° 06 '38 ", хорда якога нясе; S 30 ° 30 '03 "E 74,21 футаў да 1/2 цалі арматурнай знайшлі з алюмініевай вечкам штампам .." 181 ", а адтуль;
S 37 ° 03 '24 "E, 321.05 футаў да 1/2 цалі ў арматурнай знойдзенай з алюмініевай вечкам з пячаткай.' 141 ', адтуль;
Дуга адлегласць 84.73 футаў ўздоўж 275.00 футаў радыус крывой налева, праз 17 ° 39 '15 "цэнтральны кут, хорда якога нясе, S 45 ° 53' 00" .. Е, 84.40 футаў у 1. / 2 у арматурных знойдзеным з алюмініевай вечкам штампаванай «202», а адтуль уздоўж паўночнага правы праходу шляху Cerro зав .;
М дугі адлегласць 40,73 футаў ўздоўж 30,00 футаў радыус крывой направа, праз 77 ° 47 '.. 31 "цэнтральны кут, хорда якога мядзведзяў, S 15 ° 48' 52" E, 37.67 футаў.
да 1/2 цалі арматурнага знойдзена з алюмініевай вечкам штампаванай «200», адтуль.
S 23 ° 04 '51 "W, 183.61 футаў да 1/2 цалі ў арматурнай знойдзенай з алюмініевай вечкам з пячаткай.' 191 ', а адтуль;
Дуга адлегласць 194.99 футаў ўздоўж 125.00 футаў радыус крывой направа, праз 89 ° 22 '29 "цэнтральны кут, хорда якога нясе, S 67 ° 46' 06" .. Вт, 175.81 футаў у SE. кут, 1/2 у арматурнай знайшлі з алюмініевай вечкам штампам «189», адтуль.
N 67 ° 32 '40 "W, 330.23 футаў да 1/2 цалі арматурнага знойдзенага з алюмініевай вечкам з пячаткай.' 206 ', адтуль;
Дуга адлегласць 24,38 футаў ўздоўж 30,00 футаў радыус крывой направа, праз 46 ° 34 '03 "цэнтральны кут, хорда якога нясе, N 44 ° 15' 37" .. Вт, 23,72 футаў да 1. / 2 у арматурнай знойдзенай з алюмініевай вечкам штампаваныя «208», адтуль.
.. Дуга адлегласць 114,32 футаў ўздоўж 50,00 футаў радыус крывой налева, праз 131 ° 00 '09 "цэнтральны кут, хорда якога нясе; N 86 ° 28' 43" W, 91.00 футаў.
. Да 1/2 ў арматурны знайшлі з алюмініевай вечкам штампам «210», адтуль пакідаючы, права праезду;
N 61 ° 58 '.. 46 "W, 597.12 футаў у паўднёва-заходнім куце, у 1/2 арматурны з алюмініевай вечкам штампам" 209 ", знойдзенага на мяжы Carson National Forest, адтуль уздоўж мяжы; N 00 ° 13 '50 "E, 70.00 футаў. да месца і месцы пачатку.
Гэты тракт ўтрымлівае 10.488 акраў, больш ці менш; усе, як паказана на агляднай плаціш пад назвай «УДАЛЕНО, ад 09/19/1990 і 2004/01/04 паправак.