Справы вялікія, але Ёсць абмежаванні правоў уласнасці і права ўласнасці
Уладальнікі нерухомасці ў ЗША з'яўляецца вялікім правам, але яно абмежавана ў многіх адносінах, некаторыя мы сапраўды не заўважаем. Іншымі словамі, калі вы можаце страціць сваю ўласнасць не рабіць ці плаціць нешта, што гэта важна, што вы звярніце ўвагу.
Падаткі на нерухомасць
У нас ёсць мясцовыя падаткі на нерухомасць, часам на некалькіх узроўнях. Ёсць гарады, акругі, а часам і дзяржаўныя падаткі на нерухомасць. Нявыплата іх, калі ў выніку, у канчатковым рахунку прывядзе да селязёнцы на нерухомасць па меншай меры, і продажу падатковага закладу для інвестара ў многіх выпадках. У нейкі момант, яна будзе выключаная і прынятыя.
Домаўладальнік асацыяцыі Dues
Ўзносы, што выплачваюцца таварыства ўласнікаў жылля ўлічваюцца абавязацельствы ў будынку суда. Адмова застацца току прывядзе да селязёнцы на вашай уласнасці і магчымага выкупу ў нейкі момант. Калі вы прадаеце, селязёнка павінна быць пагашана ў якасці часткі здзелкі закрыцця.
Домаўладальнік Правілы і абмежаванні асацыяцыі
Структурныя падраздзяленні і домаўладальнік асацыяцыі маюць правілы, пакты і абмежаванні. Часам яны могуць быць вельмі тоўстымі дакументамі з правіламі для ўсяго, ад сыходу за траўнікам да колеру фарбаў і пакрыццяў. Паўторнае парушэнне гэтых правілаў можа ў некаторых выпадках прывесці да селязёнцы на вашу ўласнасць за назапашаных «штрафаў».
Кандамініюмаў асацыяцыі збораў, запаветы і абмежаванні
Яны такія ж, як домаўладальнік асацыяцыі, але кандамініюмаў з'яўляюцца асаблівымі у тым, што ёсць агульныя вобласці, якія не валодаюць, але не нясуць адказнасць за зборы і ўзносы для падтрымання іх. Я гучаць як сапсаваная пласцінка тут, але няздольнасць аплаціць гэтыя зборы і зборы могуць прывесці да .... Ну добра, вы атрымаеце ідэю.
Механіка або матэрыялаў Заклады
Калі ў вас ёсць рамонт, замена абсталявання або вялікую працу на хаце і не плацяць па дамоўленасці, вы, верагодна, знайсці селязёнка, пададзеную на вашым доме. Яны рэдка становяцца пагрозай для уласнасці, але калі яны назапашваючы цікавасць, да таго часу вы прадаць і закрыць здзелку, там можа быць сапраўды вялікі кавалак наяўных грошай, якія вы не атрымаеце.
Іпатэкі & Home Improvement крэдыты
Мы ўсё гэта ведаем. Першы іпатэчны мае прыярытэт над другой іпатэкай або крэдытамі ўладкавання дома. Маёмасныя падаткі маюць прыярытэт над іпатэкай ў большасці выпадкаў.
IRS падатковых спагнаннях
У пэўных межах, калі вы адсталі ў аплаце падаткаў на прыбытак, вы знойдзеце заклады супраць вас і, верагодна, вашага дома. Як працэнты і штрафы горы, нават калі вы трымаеце яго, а затым прадаць, то дзядзечка першым атрымлівае сваю долю.
Муніцыпальныя зборы і ацэнкі
Гэтыя смеццевыя і каналізацыйныя зборы могуць ўкусіць вас, калі не заплацілі, бо яны запазычылі ўрадавы або квазі-дзяржаўны орган.
Часам муніцыпалітэт будзе ацэньваць ўладальнік для новых каналізацыйных сістэм або тратуараў. Вы атрымліваеце рахунак у пошце, і вы павінны аплаціць яго, ці ...
права дзяржавы на прымусовае адчужэнне прыватнай уласнасці
Рэдкія, але гэта можа быць вялікай. Ваш дом з'яўляецца часткай старога горада, якая знаходзіцца ў шляху новага акругі спартыўнага стадыёна. Раптам вы вымушаныя прадаваць, і вы сказалі цану вы атрымаеце. Вы павінны вызваліць, як шкодніцтва мяч выходзіць.
рэзюмэ
Будзьце рэалістычныя, звярніце ўвагу на пагрозы вашага капіталу і / або уласнасці, і вы будзеце ў парадку, хутчэй за ўсё. Пераважная большасць уладальнікаў нерухомасці ў гэтай краіне праходзіць праз усё жыццё плаціць па іпатэчных крэдытах, і яны ў канчатковым выніку ўласных дамоў свабодныя або прадаваць іх, як правіла, трохі прыбыў. Тым не менш, пагашэнне іпатэкі не азначае, што ваша права ўласнасці не можа быць пад пагрозай падаткаў ці іншы з гэтых рызык.