Для таго, каб прыбыць на зямлю, каб будаваць адносіны, проста падзяліць плошчу ў квадратных футаў зямельнага ўчастка ў квадратных футаў будынка:
188000 зямля кв.м / 43500 квадратных футаў будынка = 4,32
Гэта 4,32: 1 зямля будаўніцтва суадносіны.
Зямля суадносіны будынак не паведамляецца ва ўсіх ацэнках. На самай справе, гэта рэдка сустракаецца ў жылых ацэнках. Ёсць, аднак, многія муніцыпальныя коды і абмежаванне уласнасці, якія будуць абмяжоўваць адносіны. Іншымі словамі, можа быць жаданне захаваць памер дома, каб пэўны працэнт ад даступнай прасторы шмат.
Выкарыстанне зямлі ў будаўніцтве суадносін значна больш шырокае распаўсюджанне ў камерцыйных і прамысловых ужываннях. Ёсць, як правіла, жорсткія патрабаванні будаўнічых норм і правілаў на суму стаянкі для пэўных структур памеру, а таксама паніжэння тэмпературы і зялёныя зоны меркаванні. Аб'ект, з 11 да 1 зямлі да пабудовы суадносін можа быць пад-выкарыстанне зямлі, у выніку чаго некаторыя дабаўленай кошту дадатковага прасторы. Іншы, пры суадносінах ад 2,5 да 1, можа быць у максімальнай магутнасці або ў парушэнні бягучых кодаў з-за дзед становішча.
Камерцыйная і прамысловая Зямля і структура Меркаванні
Безумоўна, найбольшая колькасць меркаванняў пры працы з камерцыйнай, прамысловай і інстытуцыйнай нерухомасцю удзельнічае з муніцыпальнымі і іншымі нарматыўнымі актамі.
З прамысловым, могуць узнікнуць праблемы EPA, і там могуць быць небяспечныя матэрыялы, каб думаць.
Гандлёвы цэнтр Рознічная або гандлёвы цэнтр
Вы не знойдзеце гандлёвы цэнтр або цэнтр паласы ў сярэдзіне тысяч гектараў сельгасугоддзяў. дэмаграфічныя дадзеныя з'яўляюцца першым меркаваннем, размяшчэнне рознічных гандлёвых будынкаў.
Там павінна быць дастаткова людзей, каб падтрымаць крамы і прадпрыемствы, або будзе хутка абалонка будынка сядзіць пустым. мадэлі трафіку таксама важныя. У прыгарадных сітуацыях вельмі важна мець лёгкі доступ да аўтамабіляў і шмат зручнай паркоўкі. У гарадскіх умовах, часам дастаткова, каб забяспечыць падземную паркоўку і надзею кладуць таксама на пешаходную рух.
Суадносін арандатараў памяшканняў рознічных арэнды і агульная тэма цэнтра , таксама важныя. Існуе часта «якарнай арандатар,» найбуйнейшы рытэйлер, які прыцягне больш увесь трафік. Тады будзе і іншымі, якія звязаны, але не абавязкова канкурэнтаздольныя таварамі і паслуг. Асноўны гандлёвы цэнтр можа мець 20 крам адзежы, але кожны з іх лічаць, што яны маюць свае нішы кліентаў і будзе рабіць добра. Якарнай арандатар, у гэтым выпадку, можа быць Мэйс.
офісныя будынка
Яны адрозніваюцца ў залежнасці ад тыпу офісаў яны будуць дома. Будынак грамадскага харчавання для бухгалтараў, юрыстаў і кансультантаў ёсць пэўныя патрабаванні выкарыстання прасторы, і можа быць адзін або некалькі агульных залаў для вялікіх сходаў, і, магчыма, нават агульны Прыёмнай для маршрутызацыі званкоў і наведвальнікаў.
Медыцынскі офіс або стаматалагічны кабінет комплекс будзе мець вельмі розныя патрабаванні да прасторы, асабліва калі гаворка ідзе пра электраэнергіі і іншых спецыяльных праблем, звязаных з абсталяваннем, якое выкарыстоўваецца.
Медыцынскія офісныя будынкі, магчыма, спатрэбіцца больш ліфтаў або сітуацый, больш лёгкі доступ для састарэлых або хворых.
Складаванне і спецыяльнасці
Склады патрабуюць шмат месца, і ў многіх выпадках пагрузачных вялікага грузавіка. Тым не менш, яны, як правіла, не трэба значна больш у плане парковачных месцаў. Склады, як правіла, маюць адну або некалькі абласцей, створаныя для офісаў, але яны не будуць мець шмат у шляху выгод, проста, камунальных паслуг і тэлефона службе.
Спецыяльнасць адносіцца автотехобслуживания, замена алею бізнесу, аўтамабіль і RV дылераў і іншыя. Кожны з іх маюць розныя патрэбы, наколькі гэта прастора і паркоўка. Аўто рамонт і замены алею прадпрыемствы маюць асаблівыя патрэбы ва ўтылізацыі адпрацаваных алеяў і іншых хімічных рэчываў.
Кожны з гэтых тыпаў будуць мець некаторы непакой з нагоды зямлі да будаўніцтва адносіны, і цяпер вы ведаеце, як вылічыць яго.