Права Канэктыкута Арандатар на Утрымліваць Арэнду для рамонту

Можа арандатары ўтрымліваць арэндную плату за рамонт у Канэктыкуце?

Арэндадаўцы ў Канэктыкуце ёсць пэўныя абавязкі, каб трымаць іх арэнду маёмасці ў чыстым, бяспечным і прыдатным для жыцця стану. Калі гаспадар не дажыў да гэтых абавязацельстваў, жыхары ў дзяржаве мае права прымаць меры. Жыхары не павінны плаціць арэндную плату, калі іх прылада з'яўляецца парушэннем кодаў здароўя і бяспекі. Тут права арандатара ўтрымліваць арэндную плату за рамонт у Канэктыкуце.

Адказнасць Connecticut арэндадаўца падтрымліваць памяшкання

Пад Канэктыкут памешчыцкага-арандатар правы, домаўладальнікі маюць пэўныя абавязкі, калі справа даходзіць да стану маёмасці.

Гэтыя абавязкі засяродзіцца на бяспецы, чысціні і заселенасці маёмасці. У Канэктыкуце, адказнасць арэндадаўца, каб падтрымліваць памяшкання ўключае ў сябе:

• Адпавядае усе дзейсныя будаўнічыя і жыллёвыя коды, якія ўплываюць на здароўе і бяспека жыхароў.
• Трымаеце памяшканне ў прыдатным і што жылі стане, уключаючы ажыццяўленне неабходных рамонтных работ, каб захаваць ці пакласці памяшканне ў гэты стан. Калі арандатар, член сям'і арандатара або госць арандатара наўмысна або па неасцярожнасці змяшчайце прыладу ў непрыдатнае і нежылое стан, то гэта будзе адказнасцю арандатара аднавіць прыладу ў прыступ і заселенай стан.
• Трымаеце ўсе памяшканні агульнага карыстання чыстыя і бяспечныя.
• Падтрыманне ў рабочым стане ўсе электрычныя, вадаправод, ацяпленне, астуджэнне, санітарную і любых іншых аб'ектаў або прыбораў, якія арэндадаўца адказвае за пастаўку.
• Забяспечыць і падтрымліваць адпаведныя посуд для смецця і смецця і арганізаваць для іх павінны быць выдаленыя.

• Пастаўка вадаправод і разумнае колькасць гарачай вады і цяпла, калі арандатар не нясе адказнасці за аплату камунальных паслуг, такія як цяпло і гарачую ваду.
• Любыя дадатковыя абавязкі, якія накладаюцца на арэндадаўца мясцовых законаў.

Ўзгоднена Пры Наймальнік адказнасці

У Канэктыкуце, арэндадаўца і арандатар могуць прыйсці да ўзаемнай згодзе аб тым, што арандатар будзе несці адказнасць за пэўныя абавязацельствы па тэхнічным абслугоўванні, якія б у адваротным выпадку былі адказнасцю арэндадаўца.

• Дома на адну сям'ю

Гаспадар і арандатар могуць дамовіцца аб тым, што гаспадар будзе несці адказнасць за смецця і вываз смецця, а таксама для падачы іх ўласнае цяпло і гарачую ваду. Арандатар можа таксама несці адказнасць за пэўны рамонт або тэхнічнае абслугоўванне, калі яно ўзаемна ўзгоднена. Гэта пагадненне павінна быць зроблена ў пісьмовай форме і не павінна быць зроблена ў духу добрай волі, а не так, домаўладальнік можа пазбегнуць сваіх абавязкаў.

• шматкватэрны дом

У шматкватэрным доме, домаўладальнік і арандатар могуць дамовіцца аб тым, што арандатар будзе несці адказнасць за пэўны рамонт, тэхнічнае абслугоўванне і іншых задачы. Арандатар не можа быць адказным за рамонт жылля або будаўнічага кодэкс парушэнняў ці за любы рамонт, каб прывесці прыладу ў прыпадку і заселенай стан. Гэта пагадненне павінна быць зроблена ў пісьмовай форме, павінна быць зроблена ў духу добрай волі і не можа ўмешвацца абавязацельстваў арэндадаўца ў іншых жыхароў у будынку.

Арандатар Магчымасць прыняць прававыя меры

Арандатар мае магчымасць ініцыяваць пазоў у судзе супраць памешчыка, каб атрымаць домаўладальнік выконваць свае абавязкі.

1. Файл скаргі мясцовага агенцтва - Перад арандатар можа падаць скаргу ў суд, то ён або яна павінна быць пададзеная скарга з мясцовым Жыллёвым кодэксам выканаўчага органа адносна меркаванага парушэння арэндадаўца. Праз 21 дзён, арандатар можа пачаць працэс у судзе.

1. Скарга Файл з судом - Для таго, каб пачаць працэс, арандатар павінен падаць скаргу з клеркам. Гэтая скарга павінна ўтрымліваць імя арандатара, імя памешчыка, адрас маёмасці, меркаванага парушэння са боку арэндадаўца і арэндную плату спазненняў , а таксама сумы арэнды ў сувязі з гэтымі датамі. Арандатар павінен будзе заплаціць унёсак даляра за 25 $, каб падаць гэтую скаргу.
2. Аплата арэнды Into Court- Пасля падачы скаргі ў суд, тыднёвыя жыхароў ёсць чатыры дні , і ўсе астатнія жыхары маюць аж да дзевяці дзён, каб аблажыць з клеркам суда, на суму , роўную іх ўзгодненых штотыднёвай або штомесячнай арэнднай платы , Гэтая рэнта будзе праводзіцца клеркам, пакуль суд не вырашыць зыход скаргі. Калі арандатар не плаціць гэтую неабходнага памеру арэнднай платы ў суд, то суд можа прыняць рашэнне адхіліць пазоў арандатара. Калі арандатар аплаціў памер арэнднай платы ў суд, домаўладальнік не можа спрабаваць падаць апавяшчэнне аб спыненні за нявыплаты супраць арандатара.

1. Суд Дата - суд прызначыць дату слуханні ў працягу 14 дзён з моманту падачы скаргі. Суд таксама накіроўвае копію скаргі на памешчык і мясцовы код выканаўчага органа праз заказны ліст. Код правапрымяненне агенцтва нясе адказнасць за прадастаўленне суда копіяй першапачатковай скаргі.
2. 5. Пастанова суда - суд можа прыняць рашэнне

• а.) Заказвайце домаўладальнік выконваць яго ці яе абавязкі.
• б.) Заказ трэцяга боку для збору арэнднай платы або правільныя ўмовы ва ўласнасці.
• с.) прэміі грашовыя страты, якія могуць ўключаць у сябе кампенсуючы арандатара раней выплачанай арэнднай платы.
• d.) Для таго, што арэндная плата ў суд арандатара можа быць выкарыстана для рамонту памяшканняў або могуць быць прысуджаны адпаведна паміж бакамі
• д.) Іншыя заказы лічацца падганяннем судом.

выключэння

Жыхары , чые домаўладальнікі ўжо падаў апавяшчэнне , каб кінуць супраць іх за невыкананне арэнднай платы або для іншага парушэння арэнды дамовы не могуць падаць скаргу на памешчык з мясцовым агенцтвам або з судом , паколькі ён будзе разглядацца як карная дзеянні арандатара.

арэндадаўца Сустрэчны

Гаспадар можа выдаць сустрэчны, пра тое, што арандатар не выканаў свае абавязацельствы.

Закон Канэктыкута на арэнду Утрыманне

Для прагляду правы Канэктыкута на арэнду ўтрыманы, звярніцеся Канэктыкут Агульныя Статуты анатаваных §§ Sec. 47a-4a., Гл. 47a-7. і п. 47a-14h.