Вывучаюць межы -Залога і правілаў у Аёве
Ці ёсць мяжа дэпазіту ў Аёве?
Так. У штаце Аёва, арэндадаўца не можа патрабаваць арэнднай платы больш за два месяцы ў якасці закладу ад арандатара. Тым не менш, вы заўсёды паказваеце з Вашымі мясцовымі гарадамі або муніцыпалітэтам, каб вызначыць, ці маецца дадатковыя або іншыя правілы, якія могуць прымяняцца да вас.
Як вы павінны захоўваць заклад у Аёве?
У Аёве, памешчыкі павінны змясціць заклад арандатара ў асобным:
- Банкаўскі рахунак,
- Ашчадны рахунак,
- Асацыяцыя пазыкі,
або - Крэдытны саюз.
Установа, дзе знаходзіцца уліковы запіс павінна быць застрахаваная федэральным урадам. Адклады бяспекі не могуць быць змяшаныя з любым з іншых фондаў арэндадаўца. Кошт не павінен атрымліваць працэнты, але калі гэта не налічваюцца працэнты, любыя працэнты, атрыманыя па ўкладу на працягу першых пяці гадоў арэнды належыць арэндадаўцу.
Патрабуецца пісьмовае апавяшчэнне пасля атрымання дэпазіту ў Аёве?
Няма.
У штаце Аёва, арэндадаўца не абавязаны прадастаўляць арандатар пiсьмовага паведамлення пасля атрымання дэпазіту бяспекі гэтага арандатара.
Якія прычыны вы можаце трымаць дэпазіт бяспекі арандатара ў Аёве?
У Аёве, арэндадаўца можа быць у стане зрабіць высновы з закладу арандатара па наступных прычынах:
- неаплачаны арэнды
- Шкода звыш звычайнага зносу і амартызацыі
- Іншыя выпадкі парушэння дамовы арэнды
- Выдаткі, звязаныя з аднаўлення валодання адзінкі, што арандатар адмовіўся здацца
Ці з'яўляецца агляд прахаднога патрабуецца ў Аёве?
Няма . Аёва памешчыкі не абавязаны выконваць прахадной агляд маёмасці да арандатара рухацца-аўт .
Калі вы павінны вярнуць заклад арандатара ў Аёве?
- Калі:
У штаце Аёва, арандатар мае адзін год з ходам адмовы даць арэндадаўца адрасам перасылкі, дзе яго ці яе заклад можа быць перададзены ці даць іншую інструкцыю аб тым, як заклад можа быць дастаўлены. Арэндадаўца на працягу 30 дзён пасля атрымання гэтага паведамлення, каб вярнуць частку дэпазіту, якая належыць на арандатар.
- як:
Гаспадар павінен адправіць частка дэпазіту, належны да арандатару па адрасе перасылкі, прадстаўлены арандатарам або павінен прытрымлівацца іншым разумным інструкцыям арандатара запытаных даставак.
- Дэталізаваны Заява:
Калі якія-небудзь высновы былі ўзятыя з закладу, гаспадар павінен ўключаць у сябе пісьмовую заяву з падрабязным выкладаннем дэталізаваць гэтыя высноў, у тым ліку характару любых пашкоджанняў і прыблізнай кошту рамонту.
Калі арэндадаўца не ўключае пісьмовы дэталізаваны спіс на працягу 30 дзён арандатара перамяшчэння ад'езду і якая атрымоўвае інструкцыя па дастаўцы, гаспадар пазбаўляецца сваім правам трымаць любую частку закладу арандатара.
- Няма Інструкцыі Дастаўка:
Калі арандатар не падае адрас для перасылкі або іншыя інструкцыі на працягу аднаго года пераезду ад'езду, то заклад становіцца ўласнасцю арэндадаўца.
- Неправамернае ўтрымоўваны:
Калі арэндадаўца не вяртае частка закладу арандатара, які завінаваціўся арандатар на працягу 30 дзён з моманту пераездам адмовы і атрымання інструкцый пра дастаўку ад арандатара, арэндадаўца можа быць абавязаны аплаціць фактычныя страты, максімум $ 200 у штрафныя страты і разумны суд і ганарары адвакатаў.
Што адбываецца з дэпазітам, калі вы прадаеце сваю нерухомасць?
У тым выпадку, калі вы прадаеце сваю ўласнасць або ва ўласнасць маёмасці, інакш змены, гэта ваша адказнасць:
- Перанясіце ўсе дэпазіты бяспекі, пасля ўнясення якіх-небудзь дазволеных вылікаў, да новага ўласніка маёмасці. Затым вы павінны паведаміць арандатара імя новага ўладальніка, адрас новага ўладальніка, і колькасць перадаюцца. Арандатар на працягу 20 дзён пасля атрымання гэтага паведамлення аспрэчвання сумы перакладу.
або
- Вяртанне дэпазітаў бяспецы жыхароў, за вылікам любых дапушчальных вылікаў, непасрэдна жыхарам.
Што такое дэпазіт закон штата Аёва?
Калі вы зацікаўлены ў праглядзе тэксту закона, які рэгулюе ўклады бяспекі ў штаце Аёва, калі ласка, звярніцеся да Iowa Code анатаваных § 562A.12.