Прычыны Арандатараў можна паправіць і адняць у Каліфорніі
Арэндадаўца Адказнасць за вядзенне Памяшканні
Пад памешчыцкага арандатарам правоў, домаўладальнікі маюць юрыдычную адказнасць за захаванне іх арэнда маёмасці ў заселенай стане.
Гэта не толькі ўключае ў сябе спачатку ўсталяваць ўсе аб'екты ва ўласнасці правільна, але ён таксама ўключае ў сябе падтрыманне гэтых аб'ектаў на працягу доўгага часу, такім чынам яны працягваюць адпавядаць стандартам бяспекі і гігіены працы. У Каліфорніі, аліментныя абавязацельствы арэндадаўца ўключаюць, але не абмяжоўваюцца імі, наступныя:
- Пераканаўшыся, што арэнда з'яўляецца плашчавых Што ўключае ў сябе пакрыццё даху, вонкавыя сцены, вонкавыя дзверы і акно.
- Гэта ўсё сантэхнічныя і газ былі зроблены для кода і знаходзяцца ў добрым працоўным стане.
- Арандатар мае доступ да належнага сістэме водазабеспячэння і ўтылізацыі адходаў.
- Усе ацяпленне было зроблена, каб закадаваць і знаходзіцца ў добрым працоўным стане.
- Усе электрычнае было зроблена, каб закадаваць і знаходзіцца ў добрым працоўным стане.
- Інтэр'ер і экстэр'ер будынка чыстыя і свабодныя ад бруду, смецця, грызуноў і шкоднікаў .
- Арэндадаўца пастаўка адпаведнай колькасці смеццевых кантэйнераў і разеткі знаходзяцца ў добрым стане.
- Усе лесвічныя клеткі, парэнчы і падлогі знаходзяцца ў добрым стане.
- Мёртвыя балты павінны быць устаноўлены на ўсіх ўваходных дзвярэй.
- Забеспячэнне ўсіх вокнаў належнай бяспекі і замыкалыя механізмы.
- Пераканаўшыся ўсе агульныя дзверы зон маюць замкі, якія адпавядаюць лакальнаму коду пажару.
- Забеспячэнне таго, каб кожны блок мае па меншай меры адзін працоўны тэлефонны раз'ём.
Арандатар павінен паведаміць
Калі арандатар заўважае што здароўя або бяспекі ва ўласнасці, якая робіць ўмовы жыцця непрыдатныя для арандатара, то арандатар павінен падаць арэндадаўцу апавяшчэнне.
Гэта апавяшчэнне можа быць пісьмовай або вуснай форме, але ён павінен паведаміць гаспадару аб тым, што пытанне павінен быць замацаваны.
Няма адказу ад арэндадаўцаў
Калі арандатар даў пісьмовае паведамленне арэндадаўца аб праблеме здароўя або бяспекі, якая павінна быць ўстаноўлена, і арэндадаўца не вырашае праблему, арандатар мае два варыянты:
1. Рамонт і Deduct- Калі арэндадаўца не ліквідавала праблему, то ў Каліфорніі, арандатар можа зрабіць рамонт самастойна або наняць каго - то , каб зрабіць рамонт для іх. Арандатар затым дазваляецца адняць кошт рамонту з іх штомесячнай арэнднай платы, аднак, кошт не можа перавышаць арэндную плату за адзін месяц.
2. пакіньце Premises- Калі арэндадаўца не ліквідуе праблему, якая выклікае блок для быць «нежылы» , то арандатар можа вызваліць памяшканне. Пасля выхаду з арэнды маёмасці, арандатар не нясе адказнасці за аплату якой - небудзь дадатковая арэнды. У Каліфорніі, арандатар не можа пакінуць памяшканне больш чым у два разы на працягу любога 12-месячнага перыяду.
Арандатар мае разумны тэрмін прыняць меры
Арандатар мае разумнае колькасць часу на рамонт і адымаць. У адпаведнасці з Кодэксам Каліфорніі, гэта разумнае колькасць часу складае 30 дзён. Калі арандатар не прадпрымае ніякіх дзеянняў у працягу 30 дзён з моманту паведамлення арэндадаўца аб неабходнасці рамонту, то цяжар даказвання растлумачыць , чаму рамонт не быў завершаны рана кладзецца на арандатараў.
наймальнік Халатнасць
Арандатар пазбаўляецца якога - небудзь правы на рамонт і адымаць або вызваліць памяшканне , калі пытанне здароўя і бяспекі ў арэнду блока ў выніку нядбайнасці або невыканання абавязацельстваў арандатара ў адпаведнасці з каліфарнійскай кодэкса 1941.2 , або калі на арандатара адмовы арандатара прытрымлівацца гэтым абавязацельствам ліміты здольнасць домаўладальніка, каб зрабіць неабходны рамонт. Да іх адносяцца:
- Захоўванне прыбора ў чысціні і ў санітарным стане
- Правільна Размяшчаючы Усе кошыка і сьмецьця
- Правільна выкарыстоўваючы ўсе электрычныя, газавыя і Сантэхніка
- Захоўваючы Усе электрычныя, газавыя і Сантэхніка ў чыстым стане
- Не дазваляючы госць Damage, Deface, знішчыць або выдаліць любую частку жылога памяшкання.
- Толькі з дапамогай кожнай вобласці арэнды па прызначэнні.
California Код па рамонце і адымаць
Калі вы хочаце прачытаць код Каліфорніі на здольнасць арандатара на рамонт і адымаць, калі ласка, звярніцеся ў Каліфорніі Грамадзянскі кодэкс §§ 1941.1, 1941.2, 1941.3, 1941.4, 1942 і 1962.