Вывучаюць Limits гарантыйнага закладу і правілы ў Нью-Гемпшыры
З'яўляецца Там Абмежаваць -Залог ў Нью-Хэмпшыр?
Так.
У Нью-Гемпшыры, арэндадаўца не можа сабраць заклад ад арандатара, які арэнда больш, чым за адзін месяц. Для домаўладальнікаў, якія валодаюць арэндай маёмасці, які лічыцца «агульным аб'ектам», напрыклад, у пансіянаце, няма ніякіх абмежаванняў на колькасці домаўладальніка можа сабраць як заклад.
Хто-небудзь Вызвалены ад захавання гэтых правілаў бяспекі дэпазітамі?
Так. У штаце Нью-Гэмпшыр, памешчыкі, якія пражываюць у займаных уладальніках нерухомасці, з пяццю або меншай колькасцю адзінак, вызваляюцца ад выканання правілаў Нью-Хэмпшыр дэпазітных па ўсім штаце бяспекі. Аднак, калі любую асобу, прылада мае арандатара, які складае 60 гадоў або старэй, у маштабе штата правілы бяспекі прымяняюцца да гэтага арандатару і што адзінкі.
Як павінны вы захоўваць дэпазіт бяспекі ў Нью-Хэмпшыр?
У штаце Нью-Гэмпшыр, домаўладальнікі павінны захоўваць дэпазіты бяспекі жыхароў на рахунку ў банкаўскай або фінансавай арганізацыі, якая вядзе бізнэс у штаце Нью-Гэмпшыр.
Адклады бяспекі павінны захоўвацца асобна ад уласных сродкаў арэндадаўца, але арэндадаўца можа трымаць дэпазіты бяспекі ўсіх жыхароў у адной і той жа ўліковага запісу.
- Адзін год або даўжэй:
Калі арэндадаўца будзе ў распараджэнні закладу арандатара на працягу аднаго года або больш, то заклад павінен атрымліваць працэнты па стаўцы, роўнай працэнтнай стаўцы па ашчадных рахунках у Нью-Гемпшыры.
- Наймальнік Зварот:
Калі арандатар запытаў, арэндадаўца Нью-Гэмпшыр павінен прадаставіць арандатару дэталі таго, як іх дэпазіт захоўваецца ў тым ліку, сумы ўкладу, працэнтная стаўка, найменне банкаўскай установы, адрас банкаўскай установы і нумар рахунку. Гаспадар таксама павінен дазволіць арандатару вывучыць свае дэпазітныя запісу бяспекі ў яго просьбе.
Патрабуецца пісьмовае паведамленне, пасля атрымання дэпазіту ў Нью-Хэмпшыр?
Форма аплаты арандатар выкарыстоўвае ў якасці закладу будзе вызначаць, калі арэндадаўца абавязаны прадаставіць арандатару пісьмовую распіску.
- ды:
Калі дэпазіт бяспекі не аплачваецца чэкам, арэндадаўца абавязаны прадаставіць арандатару пісьмовае атрыманне пасля атрымання дэпазіту. Гэтая квітанцыя павінна пазначыць суму дэпазіту, атрыманую, а таксама, дзе дэпазіт у цяперашні час захоўваюцца. Гаспадар павінен таксама служыць арандатару пiсьмовага паведамлення аб тым, што арандатар павінен папярэдзіць арэндадаўца якіх-небудзь прадметаў ва ўласнасці, якія маюць патрэбу ў рамонце, зрабіўшы адзнаку аб атрыманні або адправіўшы асобнае апавяшчэнне гаспадара. Арандатар павінен зрабіць гэта на працягу пяці дзён пасля пераезду ў блок.
- няма:
Калі арандатар аплаціў заклад з дапамогай якой-небудзь формы чэка, уключаючы персанальны чэк, банкаўскі чэк, чэк ўрада ці некамерцыйную праверку, арэндадаўца не абавязаны прадастаўляць арандатар пісьмовага квітанцыі пасля атрымання дэпазіту бяспекі арандатара.
Гаспадар павінен яшчэ паведаміць арандатара ў пісьмовай форме, што ён ці яна павінен дазволіць арэндадаўца ведаць у пісьмовай форме, калі якія-небудзь рамонтныя работы павінны быць выкананы ў арэнду блока на працягу 5 дзён з моманту яго пераезду ст.
Якія некаторыя прычыны, вы можаце трымаць дэпазіт бяспекі арандатара ў Нью-Хэмпшыр?
У Нью-Гемпшыры, домаўладальнік можа захаваць усе ці частка закладу арандатара па наступных прычынах:
- Неаплачаныя арэнды.
- Нявыплачаныя падаткі.
- Шкода звыш звычайнага зносу і амартызацыі .
- Іншыя Разрывы да Дагавору арэнды .
Шпацыр праз агляд Патрабуецца ў Нью-Хэмпшыр?
Кол - памешчыкі Нью - Гэмпшыр не патрабуецца для выканання прахадных інспекцыі , калі арандатар з'язджае з арэнды адзінкі.
Калі павінны вы Вяртайцеся -Залог кватэраздымшчыка ў Нью-Хэмпшыр?
- 30 дзён:
У Нью - Гемпшыры, арэндадаўца абавязаны вярнуць частку закладу арандатара , які завінаваціўся на арандатар, а таксама налічаныя працэнты, у працягу 30 дзён арандатара пераезду ад'езду .
Гэты дэпазіт павінен быць адпраўлены па пошце па пошце заказнога ліста па апошнім вядомаму адрасе жыхара.
- Пісьмовае паведамленне:
Калі гаспадар узяў якія-небудзь вылікі з закладу, гаспадар павінен ўключаць у сябе пісьмовы падрабязны спіс гэтых адлічэнняў. Спіс павінен ўключаць у сябе прычыну выліку і суму выліку. Гаспадар павінен таксама ўключаць у сябе такія доказы, як квітанцыі або каштарысу на рамонт.
- Неправамернае ўтрымоўваны:
Калі арэндадаўца не вяртае заклад арандатара на працягу 30 дзён, не дае пісьмовую паартыкульна ў выпадку неабходнасці або неправамерна ўтрымлівае якую-небудзь частка закладу арандатара, арандатар можа атрымаць да двух разоў сумы дэпазіту плюс разумныя судовыя выдаткі і выдаткі на адваката.
- Шэсць месяцаў:
Калі арэндадаўца зрабіў разумную спробу вярнуць частку дэпазіту, якая належыць назад на арандатар, а арандатар не прэтэндуе на дэпазіце, пасля шасці месяцаў, ён становіцца ўласнасцю арэндадаўца.
Што адбываецца з дэпазітам, калі вы прадаць сваю нерухомасць?
Калі вы прадаеце сваю ўласнасць або ўласнасць у адваротным выпадку змянення рукі, вы павінны перавесці дэпазіты бяспекі ўсіх жыхароў да новаму ўласніку маёмасці. Вы павінны паслаць арандатар завераных рассылкі, які папярэджвае, што іх заклад быў перададзены разам з інфармацыяй імя і кантактнай для новага ўладальніка.
Што такое Закон Залог Нью-Гэмпшыр?
Для першапачатковага тэксту закона дэпазітнага бяспекі ў штаце Нью-Гэмпшыр, калі ласка, глядзіце Нью-Гэмпшыр Перагледжаныя статуты Анатаваны §§ 540-A: 5 A: 8 і 540-B: 10.