Каштоўны Рамонт для інвестараў у нерухомасць
1. Можна дадаць Спальню
Аздабленне падмурка можа дазволіць вам павялічыць памер дома. Калі бягучы дом толькі дзве спальні, вы можаце дадаць адну або нават дзве дадатковыя спальні, фінішаваўшы базальную прастору.
У большасці гарадоў, для таго , каб прастора , каб лічыць фактычнай спальню, яна павінна мець дзве формы выхаду, а таксама шафа. Пабудова шафы дастаткова проста.
Даданне формы выхаду з'яўляецца больш складаным. Яна часта звязана з пераадоленнем у падмуркавых сценах уласнасці для стварэння або пашырэння існуючых адтулін. Даданне спальні, аднак, можа павысіць каштоўнасць уласнасці і дапамагчы вам звярнуцца да больш шырокаму колу пакупнікоў.
2. Ці можна дадаць ванную пакой
Гэтак жа, як аздабленне склепа можа дазволіць вам дадаць спальню да ўласнасці, яна таксама можа дазволіць вам дадаць ванную пакой. Гэта можа быць вялікім нічыім, каб мець дзве ванны пакой дома замест адной ваннай дома. Даданне ваннай будзе даражэй, чым проста мірацца гіпсакардон, каб падзяліць іншыя пакоі.
Вам трэба марнаваць грошы на вадаправодчык, калі вы не можаце зрабіць працу самастойна, а таксама на рознай сантэхніцы. Чарапіца ў ваннай пакоі таксама каштуе грошай.
Хоць першапачатковая кошт можа быць вышэй, пры даданні ваннай, функцыянальнасць прапануе домаўладальнік можа быць неацэнным інвестыцыямі і, такім чынам, дапаможа вам атрымаць маёмасць прадаецца хутка.
3. Дадаць значэнне для дома
Аздабленне падмурка дадасць каштоўнасці інвестыцый у нерухомасць. Нягледзячы на тое, што не можа лічыцца «прыдатным для жыцця метражу» па MLS , ён прапануе вялікую аддачу.
У Злучаных Штатах, у сярэднім, аздабленне склепа дасць вам аддачу ад 70 да 75% ад вашых інвестыцый.
Напрыклад, калі вы патрацілі $ 1000 на паляпшэнне, гэта прывядзе да павелічэння кошту маёмасці каля $ 700. Калі вы выдаткавалі 10 000 $ на паляпшэнне, гэта прывядзе да павелічэння кошту маёмасці прыкладна на $ 7000.
4. спосаб дадаць прасторы , калі Занаванне коды Не дазваляйце дапаўненняў
Там можа быць занаванне абмежаванні на вашай інвестыцыйнай уласнасці , якія забараняюць вас ад некаторых дапаўненняў да ўласнасці. Часта, вы не маглі б пашырыць, таму што гэта прынесла б ваша маёмасць занадта блізка да суседзяў. Вы не можаце быць у стане пашырыць ўверх альбо, асабліва, калі хата ўжо два паверхі.
Такім чынам, гэты падвал прастора становіцца вельмі каштоўным. Гэта дазваляе дадаваць функцыянальныя прасторы ў хатніх умовах без ўмяшання якіх-небудзь абмежаванняў па занавання.
5. Даходы ад уласнасці
Калі вы спрабуеце хутка перавярнуць інвестыцыйную ўласнасць або трымаць яго самастойна , як Мултисемьи, аздабленне склепа можа дазволіць вам дадаць унаём. Вядома, гэты апарат павінен быць ухвалены аддзелам занавання ў вашым горадзе.
Любая жывая прастора павінна адпавядаць мясцовым правілам і нормам пажарнай аховы. Гэта звычайна азначае, па меншай меры, адну форму ўваходу і два выйсця формы.
У некаторых гарадах нават патрабуюць, па меншай меры, адзін спецыяльнага паркавальнага месца для кожнага блока ў арэнду, таму пераканайцеся, што вы асвоіць з вашым мясцовым кодам.
Гэта арэнда прылада можа звярнуцца да патэнцыйных пакупнікам, якія хочуць, каб палегчыць нагрузку на іх іпатэку. штомесячная арэндная плата арандатара будзе па сутнасці будзе плаціць усе ці частка іх штомесячнага іпатэчнага крэдыту.
Калі вы дадаеце внаое маёмасць вы трымаючыся, аздабленне склепа значна павялічыць грашовы паток маёмасці. У той час як падвальныя адзінкі не камандуюць столькі, колькі адзінак вышэй класа, вы ўсё роўна будзеце ў стане атрымаць значны даход ад месца, якое б інакш сядзелі вакантным.
6. Дадаць Адпачынак / захоўванне / Гасцявая прастору для дома
Хоць гатовыя падвалы звычайна не разлічваць пры разліку метражу жылля для мэтаў перапродажу, патэнцыйныя пакупнікі любяць, каб убачыць гатовы склеп.
Аздабленне падмурка дадае карыснае прастору ў доме. Інакш цёмна і сумна прастора можа быць пераўтвораная ў зону адпачынку, дзіцячая гульнявая пляцоўка, арганізаваная прастора для захоўвання або трохі адпачынку для прыезджых гасцей. Гэта нечаканы прыемны бонус для пакупнікоў, і яны любяць варыянты, гатовы падмурак дае іх.
7. Зрабі сам
Калі вы сябруеце, вы можаце зэканоміць значную суму грошай, заканчваючы усё, ці большасць, з склепа самастойна. Нават калі ў вас ёсць на аўтсорсінг больш складаныя пытанні, такія як электрамантажныя працы, калі вы ў стане закласці падлогу самастойна, кадр з сцяны і паставіць гіпсакардон, вы можаце зэканоміць значную суму грошай.
8. Ці не павінны выкарыстоўваць High End матэрыялы
Людзі не чакаюць высокія канчатковыя заканчваецца ў склепе. На самай справе, лісцяныя страшны выбар для падмурка, паколькі праблемы вільгаці можа прывесці да яго дэфармацыі. Такім чынам, вы можаце зэканоміць грошы на калібры матэрыялаў, якія вы выкарыстоўваеце ў параўнанні з аздабленнем для астатняй частцы дома. Людзі проста шчаслівыя мець закончаны функцыянальны склеп з цяплом, святлом і падлогавымі пакрыццямі.