Занаванне і Ваш хатні бізнес
Занаванне працэс планавання землекарыстання на мясцовасці вылучыць пэўныя віды структур у пэўных галінах. Занаванне коды ўключаюць таксама абмежаванні ў розных галінах занавання, такія як вышыню будынкаў, выкарыстанне зялёных насаджэнняў, шчыльнасць (колькасць структур у пэўнай вобласці), выкарыстанне участкаў і віды бізнесу.
Занаванне кода і дазваляе рэгуляваць землекарыстанне, абараніць каштоўнасці уласнасці, і выдаліць несумяшчальныя выкарыстання з жылых раёнаў.
тыпы Занаванне
Як вы глядзіце на бізнес - месцах, мець на ўвазе розныя віды занавання вы можаце сутыкнуцца. Ведаючы, як ўласцівасць занальныя можа дапамагчы вам пазбегнуць праблем і даць вам інфармацыю, каб дапамагчы вам дамагацца змен.
Па-першае, звярніце ўвагу, што ў межах кожнага тыпу занальнасці ёсць падкатэгорыі. У жылым занаванні, напрыклад, вы можаце знайсці розныя коды занавання для аднасямейных жылых дамоў, чатыры спляценняў або вялікіх жылых комплексаў. Абазначэння для гэтых матэрыялы па тэме залежаць ад супольнасці.
Вось асноўныя тыпы занаванне у ЗША:
- жылы
Жылая занавання для асобных сямейных адзінак або груп. Яна ўключае ў сябе дома для адной сям'і, дуплекс, кандамініюмаў, прычэп паркаў і кватэр. Калі будынак , якое вы хочаце выкарыстоўваць для вашага бізнесу занальны «жылы» , вам трэба будзе атрымаць дысперсію выкарыстоўваць ўласнасць у камерцыйных мэтах. - камерцыйны
Камерцыйная нерухомасць ўключае ў сябе амаль усё, што не жылы, ад офісаў да рознічных магазінаў, у гандлёвых цэнтрах і гандлёвых цэнтрах паласы, у барах і начных клубах. Большасць прафесійных офісаў занальныя камерцыйных.
- прамысловыя
Прамысловае раянаванне для вытворчасці і складскіх аперацый. - гістарычны
Гістарычнае занаванне выкарыстоўваецца для будынкаў з'яўляюцца вобласці, якія маюць гістарычную каштоўнасць. Многія з гэтых уласцівасцяў абазначаюцца як «гістарычныя славутасці» па Нацыянальным рэестры гістарычных месцаў. Калі вы хочаце выкарыстоўваць адзін з гэтых уласцівасцяў для бізнесу, вы павінны будзеце прытрымлівацца патрабаванняў для змены і выкарыстання гэтых уласцівасцяў.
- Сельская гаспадарка і сельская
Гэтыя два тыпу занавання рэгулявання зямлі, якую выкарыстоўвае для ферм і ранча, абмяжоўваючы выкарыстанне нефермерского.
Іншыя абмежаванні Занаванне
Але занаванне не толькі для тыпу будынка або тыпу бізнесу, які знаходзіцца ў пэўнай вобласці. Правілы занавання таксама абмяжоўваюць іншыя дэталі. Напрыклад, вы маглі б знайсці абмежаванні на:
- Размяшчэнне будынка на маёмасць. Некаторыя занаванне абмяжоўвае адлегласць будынка ад абочыны або іншых межаў ўчастка. Гэта часам называюць няўдачы.
- Signage. У некаторых гарадах абмежаваць тып, памер і размяшчэнне знакаў. Нават Макдональдс павінен пакланіцца гэтым патрабаванням.
- Размяшчэнне інжынерных сетак.
- Памер і вышыня будынкаў. Некаторыя населеныя пункты абмяжоўваюць вышынныя будынка. Вашынгтон, акруга Калумбія, напрыклад, мае абмежаванне па вышыні будынкаў, які быў прыняты ў 1910 году Першапачаткова будынка не могуць быць вышэй, чым Капітолій, але гэта абмежаванне было зменена пазней.
- Выкарыстанне будынка. Віктарыянскі дом можа ўпісвацца ў ваколіцах, але калі яна выкарыстоўваецца для ложка і снедання, гэта можа прывесці да парушэння занавання правілаў горада.
Занаванне і хатні бізнес
Як ужо адзначалася вышэй, законы аб занавання ўсталёўваюцца па гарадах, каб абараніць ўладальнікаў уласнасці і захавання кошту іх маёмасці.
Ва другасным сэнсе, уладальнікі нерухомасці з больш высокім значэннем не жадаюць парушэнні і брыдкія будынка побач з іх каштоўным маёмасцю.
Хатні бізнес павінен быць дасведчаныя аб патрабаваннях занавання для канкрэтнай мясцовасці. У некаторых выпадках, у залежнасці ад тыпу вашага бізнесу, вы не можаце быць у стане знайсці свой бізнэс у вашым доме. Напрыклад, калі ў вас ёсць бізнес, які мае кліенты прыходзяць у ваш дом, які не можа быць дазволены ў горадзе ці горадзе.
Перад тым, як знайсці свой бізнэс у вашым доме , праверце патрабаванні занавання вашага месцазнаходжання. Вы, магчыма, спатрэбіцца, каб атрымаць дысперсію, каб дазволіць вам кіраваць сваім бізнэсам з хаты.
Як атрымаць дазвол занавання або Variance
Перад тым, як знайсці бізнес у любым месцы, у тым ліку дома, праверце з вашым горадам або горадам , каб убачыць , калі вам спатрэбіцца дазвол на занаванне або дысперсію.
Гэты працэс звычайна ўключае ў сябе падачу заяўкі, яе разгляду мясцовым саветам, а часам прымаюцца да горада або гарадскога савета. Працэс для хатняга бізнесу таксама можа ўключаць у сябе цяперашнія жыхар выбарчых, каб атрымаць іх адабрэнне.