Вывучаюць межы дэпазіту бяспекі і правілаў у Канэктыкуце
Ці ёсць мяжа дэпазіту ў Канэктыкуце?
Так, ёсць максімум памешчыкі сумы можа спаганяць арандатар ў якасці закладу ў штаце Канэктыкут.
Для жыхароў па 62 гадоў, арэндадаўца можа папрасіць максімум арэнднай платы за два месяцы ў якасці закладу. Для жыхароў, якія 62 гадоў або старэй, арэндадаўца можа папрасіць максімум аднаго месяца арэнды ў якасці закладу. Калі арандатар 62 гадоў або старэй заплаціў заклад звыш месячнай арэнднай платы, што арандатар можа запатрабаваць, каб арэндадаўца пакрыць ім розніцу.
Як вы павінны захаваць заклад у Канэктыкуце?
У штаце Канэктыкут, пасля атрымання дэпазіту, арэндадаўца абавязаны паставіць гэты дэпазіт на дэпазітны рахунак у фінансавым установе, у штаце Канэктыкут. Паколькі гэта мэтавай дэпазітны рахунак, дэпазіт бяспекі заўсёды лічыцца ўласнасцю арандатара, так што грошы не могуць быць запатрабаваныя любым з крэдытораў арэндадаўца.
Гэтая уліковы запіс павінна мець працэнтную стаўку, якая роўная або больш, чым сярэднія працэнтныя стаўкі на ашчадных дэпазітных рахунках камерцыйных банкаў у штаце Канэктыкут, які будзе вызначацца штогод банкаўскім камісару, і якія могуць быць не менш за адзін і а паўтара працэнта.
Банкаўскі камісар ня апублікуе гэты паказчык у Дэпартаменце зводцы Banking не пазней за 15 снежня адпаведнага году.
Гаспадар абавязаны выплаціць арандатар адсоткаў назапашаныя на іх заклад на гадавіне іх дамовы арэнды і па заканчэнні арэнды або павінен залічыць гэтую суму на іх, як будучую арэндную плату.
Калі арандатар больш за 10 дзён у канцы плаціць іх штомесячную арэндную плату, наймодатель не абавязаны плаціць арандатар адсоткаў, заробленыя на дэпазіце бяспекі на працягу месяца. Арандатар не страціць гэтую цікавасць , калі, у адпаведнасці з умовамі арэнды , ёсць ужо позна плата на месцы за несвоечасовую аплату арэнды.
Патрабуецца пісьмовае апавяшчэнне пасля атрымання дэпазіту ў Канэктыкуце?
У Канэктыкуце, арэндадаўца не абавязаны прадастаўляць арандатар пiсьмовага паведамлення пасля атрымання дэпазіту.
Якія прычыны вы можаце трымаць дэпазіт бяспекі арандатара ў Канэктыкуце?
У штаце Канэктыкут, арэндадаўца можа быць у стане захаваць усе ці частка закладу арандатара па наступных прычынах:
- Неаплачаных арэнда.
- Шкода звыш нармальнага зносу.
- Іншыя выдаткі, звязаныя з парушэннем умоў арэнды, такія як неаплачаныя рахункі за камунальныя паслугі.
Ці з'яўляецца агляд прахаднога патрабуецца ў Канэктыкуце?
Канэктыкут памешчыкі не абавязаны выканаць праверку пераходзе з папярэдняй на арандатар ход ад'езд.
Калі вы павінны вярнуць заклад арандатара ў Канэктыкуце?
Арэндадаўца на працягу 30 дзён з дня арандатар вызваляе блок, каб вярнуць поўны заклад арандатара або баланс свайго дэпазіту плюс любыя назапашаныя працэнты, калі арандатар не прадаставіў арэндадаўца з адрасам перасылкі.
У гэтым выпадку арэндадаўца павінен вярнуць заклад арандатара на працягу 30 дзён жыхара з'ехаць або на працягу 15 дзён з моманту арандатар прадастаўляе арэндадаўца экспедытарскія адрасы, у залежнасці ад таго пазней.
Гаспадар можа зрабіць высновы з закладу за любыя пашкоджанні або іншых збоі арандатара выканання ўмоў арэнды, а арэндадаўца павінен ўключаць у сябе паартыкульна заяву з пералікам характару і сум на рамонт, сказаў пашкоджанне або пратэрміноўку.
Калі гаспадар не ў стане выконваць гэтыя правілы, яны могуць быць абавязаны плаціць арандатар падвоіць свой першапачатковы дэпазіт бяспекі. Калі гаспадар не змог выплаціць арандатару працэнты, належных да іх, арэндадаўца нясе адказнасць толькі за аплату падвойных налічаных працэнтаў.
Што адбываецца з дэпазітам, калі вы прадаеце сваю нерухомасць?
Калі права ўласнасці на маёмасць перадаецца, арэндадаўца адказвае за перадачу ўсіх дэпазітаў бяспекі плюс любыя налічаныя працэнты да новага ўладальніка.
Новы ўладальнік уласнасці затым адказвае за захоўванне закладу ў ліку ўмоўнага дэпаніраванню, і для вяртання закладу арандатара за вылік любых прыдатныя вылікаў у адпаведнасці з дзяржаўнымі і мясцовымі законамі.
Што такое дэпазіт закон Канэктыкута?
Калі вы зацікаўлены ў праглядзе закона, які рэгламентуе ўклады бяспекі ў штаце Канэктыкут, калі ласка, звярніцеся да кіраўніка 831, Connecticut Агульных Статуты 47a.-21.