6. Правы наймальнікаў у Каларада
Уладальнікі і арандатары ў штаце Каларада, павінны ставіцца адзін да аднаго, а таксама арэндзе маёмасці, з ўзаемнай павагай. Каларада прыняў законы арэндадаўца арандатараў, каб забяспечыць як арэндадаўца і арандатар са структурай шляхам выклаўшы правілы, якія яны павінны прытрымлівацца на працягу ўсёй іх адносін. Арандатарам даюцца пэўныя правы, калі гаворка ідзе пра здачы маёмасці ў арэнду, ўмова маёмасць павінна захоўвацца ў і абарона ад незаконных высяленне.
Вось шэсць правы і абавязкі арандатараў ў Каларада.
Права Каларада арандатары на кірмашы жыллёвага будаўніцтва
Арандатары ў Каларада ахоўваюцца ў адпаведнасці з Федэральным законам аб добрасумленным жыллёвым будаўніцтве. Гэты закон, які быў створаны ў 1968 годзе, быў накіраваны на абарону пэўных класаў людзей ад дыскрымінацыі ў дзейнасці, звязаныя з жыллём. Гэта ўключае ў сябе арэнду дома, купля дома або атрыманні іпатэкі для дома. Гэтыя сем абароненых класаў ўключаюць у сябе:
- колер
- Інваліднасці (фізічнага і псіхічнага)
- сямейны Статус
- нацыянальнае паходжанне
- гонкі
- рэлігія
- сэкс
У дадатку да Федэральнага Закону аб справядлівым вырашэнні жыллёвых пытанняў, Каларада арандатары дадаткова абаронены ў адпаведнасці з уласным Законам Fair Housing Каларада. Гэты закон прапануе абарону для сямі класаў людзей, ужо абароненых у адпаведнасці з Федэральным законам аб жыллё, але распаўсюджваецца на абарону чатыры дадатковых класаў. Гэтыя класы ўключаюць у сябе:
- радавод
- веравучэнне
- сямейнае становішча
- сэксуальная арыентацыя
Такім чынам, у штаце Каларада, калі арэндадаўца адмаўляецца арандаваць вам грунтуючыся выключна на тым, што вы самотныя, і яны аддалі б шлюбную пару, якая жыве на маёмасць, лічыцца дыскрымінацыйным дзеянне, і вы можаце мець падставы для прававой дзеянні супраць памешчыка.
Іншым прыкладам можа быць, калі гаспадар адмовіўся зняць арандатару з-за сэксуальнай арыентацыі арандатара. У гэтым выпадку арандатар можа таксама мець падставы для судовага пазову супраць арэндадаўца.
Глядзі таксама:
Права Каларада арандатары на дэпазіт бяспекі
§§ 38-12-101 да 38-12-104
Арэндадаўцы у штаце Каларада афіцыйна дазволеныя патрабаваць закладу аднаразовага ад сваіх арандатараў ў дадатку да штомесячнай арэнднай плаце.
Хоць кіравалі Каларада не можа быць гэтак жа строгім, як і ў іншых дзяржавах, штат Каларада ўсё яшчэ ёсць пэўныя правілы як домаўладальнік і арандатары павінны прытрымлівацца, калі гаворка ідзе пра бяспеку ўкладаў. Гэта ўключае ў сябе правілы, колькі гаспадар можа спаганяць арандатар, як арэндадаўца павінен захоўваць дэпазіт і прычыны арандатара арэндадаўца можа ўзяць вылікі з закладу арандатара.
Colorado арэндадаўца арандатар закон не ўстанаўлівае максімальную суму, арэндадаўца можа спаганяць плату арандатара ў якасці закладу. Тым не менш, калі вы даручаюць смешную суму, напрыклад, арэнда пяць месяцаў, у якасці закладу, вы будзеце мець вельмі цяжкі час знаходжання арандатараў. Звычайна для зарадкі ад арэнднай платы за адзін і два месяцы ў якасці закладу.
Colorado арэндадаўца арандатар закон не ставіць на месца якіх-небудзь здагадак аб тым, як арэндадаўца павінен захоўваць заклад арандатара. Дэпазіт не павінен быць размешчаны на рахунку ў банкаўскай або іншай фінансавай арганізацыі, а таксама уліковы запіс не патрабуецца, каб зарабіць працэнты.
Пры прыняцці вылікаў з закладу арандатара, арэндадаўца Каларада дазволена рабіць вылікі за неаплачаную арэндную плату, пашкоджанне прылады, а таксама неаплачаны камунальныя паслугі, рамонт або чыстка рахунак.
Глядзіце таксама: Каларада бяспекі Закон Deposit
Правы Каларада Арандатар пасля Арэндадаўца Адплаты
§38-12-503 і §38-12-509
арэндадаўца арандатар закон Каларада ўключае ў сябе палажэнне аб памешчыцкай помсты. Арандатары ў Каларада, маюць права падаць скаргу, калі іх у арэнду блок не адпавядае стандартам гарантыі заселенасці. Аднак цяжар даказвання таго, што прылада парушае здароўе, будынкі ці код бяспекі ляжыць на арандатараў. Калі арэндадаўца спрабуе пакараць арандатар ў некаторым родзе, таму што арандатар скардзіўся на стане маёмасці, арэндадаўца можа быць абвінавачаны ў здзяйсненні акту адплаты. Гэтыя дзеянні могуць ўключаць у сябе павелічэнне арэнднай платы арандатара або падачы да зваротнага высяленню.
Глядзіце таксама: Правы Colorado арандатары пасля Арэндадаўца Адплаты
Правы Каларада Арандатар пасля Breach на гарантыю заселенасці
§§ 38-12-503, 38-12-505, 38-12-507 і 38-12-508.
У Каларада, жыхары маюць права жыць у арэнду блок, які адпавядае пэўным стандартам. Гэтыя стандарты вядомыя як гарантыя заселенасці. Калі арандатар лічыць, што ўмовы на жыллё не жывуць да стандартаў заселенасці, то арандатар можа падаць скаргу з арэндадаўцам або мясцовым самакіраваннем. Калі гаспадар не ліквідуе парушэнні, арандатар можа скасаваць дагавор арэнды або ўзяць гэтае пытанне ў суд.
Глядзіце таксама: правы Каларада арандатары пасля Breach на гарантыі заселенасці
Правы Каларада Арандатар пасля хатняга гвалту
§§ 13-14-101 (2), 18-6-800.3.38-12-103, 38-12-402 і 38-12-503
Colorado арэндадаўца арандатар закон паставіў правілы для аказання дапамогі жыхароў, якія сталі ахвярамі хатняга гвалту і жорсткага абыходжання ў сям'і. Статут вызначае, што лічыцца бытавым насіллем і тое, што лічыцца бытавым насіллем. Каларада арандатары маюць права скасаваць іх дагавор арэнды пасля хатняга гвалту або жорсткага звароту. Яны, аднак, павінны забяспечыць належнае пісьмовае паведамленне арэндадаўца, а таксама адпаведную дакументацыю, напрыклад, копія справаздачы паліцыі або парадку абароны.
Глядзіце таксама: Правы Каларада арандатары пасля хатняга гвалту
Абавязацельствы Каларада арандатары згодна з Законам Арэндадаўца-арандатараў
§38-12-504
Гэтак жа, як домаўладальнік арандатар закон Каларада абараняе многія правы жыхароў у дзяржаве, ён таксама накладае на гэтых жыхар пэўных абавязацельстваў. Самыя асноўныя абавязацельствы плаціць арэндную плату своечасова і выконваць умовы дагавора арэнды. У Каларада, арандатары таксама абавязаны трымаць іх прылада ў чыстым і санітарным стане і паважаць спакойнае задавальненне ад усіх астатніх жыхароў у памяшканнях.
Глядзіце таксама: Абавязацельствы арандатараў ў Каларада
Закон Каларада Арандатарам Арэндадаўца
Для таго, каб праглядзець тэкст арэндадаўца арандатару права Каларада, калі ласка, звярніцеся да Перагледжаныя статуты Каларада §§13-40-101 да 13-40-123and §§38-12-101 да 38-12-601.