Мінімізацыя рызык BIM
BIM рызыкі
Пабудова інфармацыйнага мадэлявання (BIM) праграмнае забеспячэнне стала адным вялікім інструментам , якія дазваляюць зніжэнне кошту будаўніцтва і паскарэння будаўніцтва. BIM мае патэнцыял, каб пазбегнуць памылак, калі сапраўдныя намаганні па планаванні паміж членам каманды старанна разгледжаны і сумесна. BIM праграмнае забеспячэнне можа зламаць і забяспечыць лепшае разуменне праекта будаўніцтва, якія могуць быць рэалізаваны падрадчыкамі і субпадрадчыка.
Пры правільным выкарыстанні б'е могуць скараціць тэрміны будаўніцтва, выдатак і патрабаванне. Але тое, што адбываецца, калі BIM не абавязкова падзяляюць і растлумачыць ўсім членам будаўніцтва?
BIM сувязі
Адным з важных пытанняў пры ўкараненні BIM ў якасці складовай часткі вашага праекта з'яўляецца супрацоўніцтва і доступ да мадэлі з боку ўсіх удзельнікаў падчас этапаў будаўніцтва. У той час як архітэктары могуць выкарыстоўваць BIM для стварэння вялікага будынка, зніжаючы выдаткі і матэрыялы, калі думка падыходу, калі будынак праектуюцца не перадаюцца на GC, то паўстануць прэтэнзіі і праблемы.
BIM кіравання
Пасля таго , як BIM была распрацавана і распаўсюджаная сярод удзельнікаў праекта, дбайныя меры засцярогі павінны быць прыняты , каб паменшыць верагоднасць наступных змяненняў або змяненняў неўпаўнаважаных асоб. Рызыка змены мадэлі BIM стаў нядаўнім пытаннем аб буйных будаўнічых праектах, дзе некалькі кансультантаў і падрадчыкі спрабуюць завяршыць змены, каб атрымаць сваю выгаду, не падзяляючы ідэі для ўсёй групы.
Кіраўнік групы павінен быць прызначаны і будзе адзіным аўтарызаваным карыстальнікам, які можа змяніць мадэль BIM.
Памылкі BIM Design
Хто павінен трымаць адказнасць, калі будынак не адпавядае з апошнімі або апошнімі кодамі будаўніцтва? Гэта адказнасць ОЙ? Ці з'яўляецца адмова архітэктара адпавядаць гэтаму патрабаванню, прыціснуў яго да адказнасці?
Існуе тонкая грань паміж абавязкамі, паколькі кожны бок прымала ўдзел у планаванні этапаў, змяненняў і ўводу ў мадэль BIM. У некаторых выпадках юрыдычныя пытанні могуць стаць выкліканыя прад'яўленымі ў GC, з-за скажэнне або няспраўныя канструкцыі. Гэтыя тыпы памылак могуць прадстаўляць дадатковыя судовыя выдаткі , якія не прадугледжаныя ў першапачатковым дагаворы , зніжэнне або мінімізацыі зберажэнні , якое генеруецца ў працэсе BIM.
BIM выдаткі на будаўніцтва
Пры рэалізацыі BIM на будаўнічыя праекты маглі б прадставіць ідэю агульных чаканых выдаткаў на будаўніцтва, гэта не можа быць рэальным. BIM дазваляе ацаніць найбольш дакладнае будынак выдаткаў да поўнай, яна не будзе ўлічваць фактычнае змяненне цэнаў з фарміруецца рынкам, такіх як металы, нафтапрадукты вытворнай прадукцыі, высокія цэны на газ і іншыя стыхійныя бедствы , якія ўплываюць на завод вытворцы.
Зніжэнне памылак з дапамогай BIM
Наступныя парады могуць мець жыццёва важнае значэнне для памяншэння памылак і рызык пры выкарыстанні BIM ў праекце:
- Лідэр каманды BIM павінен быць тэхналагічна мудрая індывідуальны
- Члены групы BIM павінны быць у стане мець зносіны кожную думку , што яны атаясамліваюць могуць быць рэалізаваны
- Размеркаванне абавязкаў. Кожны член каманды павінен ведаць свае абмежаванні і якая іх роля. BIM з'яўляецца вынікам сумесных намаганняў патрабуе выразнага размеркавання функцый, правоў і рызык бакоў
- Вызначэнне здольных падрадчыкаў, якія могуць пабудаваць з дапамогай BIM. На жаль, BIM не зроблена для ўсіх
- Абмяркуйце з вашым страхавым агентам , усе звязаныя з ім праблемы , якія могуць паўстаць у сувязі з пытаннямі злоўжыванні службовым становішчам і недастаткова эфектыўна звязаных з гэтым пытанняў
- Выкарыстоўвайце выразныя і канкрэтныя кантракты , якія могуць вызначыць усе магчымыя небяспекі і іх абавязацельства
BIM Наступны крок
Выкарыстанне BIM у будаўнічых праектах сталі норма і патрабаванне для некаторых амерыканскіх федэральных агенцтваў, але гэта канец? Не, BIM можа таксама выкарыстоўвацца з Delivery Integrated Project сістэмы для мінімізацыі патрабаванняў і патэнцыйных праблем. Некаторыя ключавыя канкрэтныя прававыя палажэнні могуць быць уключаны ў будаўнічых і праектных кантрактаў на распаўсюд ці пакаранню прафесійных фірмаў , якія ўдзельнічаюць у рамках МПД па пытаннях , звязаных з development.Communication праекта паміж членам каманды з'яўляецца ключом да поспеху альбо з дапамогай BIM, або BIM-IPD ў вашым праект будаўніцтва.