Увядзіце Crowdfunding нерухомасці . Стоячы сярод ўласнасцю і канчатковым інвестарам з'яўляюцца інвестыцыйнымі кансультантамі, пенсійныя фонды, прыватныя фонды і нерухомасці брокераў.
Кожны з іх спаганяе плату. Чым больш слаёў ў гэтых аперацыях, тым менш празрыстасці ёсць у ўсім працэсе збору сродкаў / інвеставання.
Crowdfunding робіць яго вельмі лёгкім для ўладальніка нерухомасці або забудоўшчык ісці прама да канчатковага інвестару, і гэта тое, што Crowdfunding нерухомасць ўсё.
Fundrise: Інвестыцыі ў нерухомасць Якасць Real Estate
Fundrise з'яўляецца лідэрам у Crowdfunding прасторы нерухомасці і адзін з нашых 2015 Crowdfunding сайтаў глядзець.
Заснавальнікі Fundrise, у браты Данііл і Бенджамін Мілер, былі часткай сямейнага бізнесу ў сферы нерухомасці. Вось як яны апісалі генезіс ўстаноўчага Fundrise:
У гарадскіх рознічных распрацоўшчыкаў, мы патрацілі гады будаўніцтва унікальных праектаў нерухомасці ў Вашынгтоне, акруга Калумбія. Але часцей за ўсё, калі мы выйшлі, каб падняць грошы, якія прыйшлі з інвестыцыйных фондаў у такіх месцах, як Нью-Ёрк ці нават за межамі краіны. Большасць з іх было мала звязана з месцаў, дзе мы будавалі і часта ніколі нават не чуў пра наваколлі.
Для мукамолы, гэта аб прадастаўленні ўсім - у прыватнасці, мясцовыя інвестары - магчымасць інвеставаць у нерухомасць.
Вось як кабель фінансавыя навіны сеткі, CNBC выказаўся лаканічна:
Калі вы турбуецеся аб тым, малы час інвестар, ёсць некаторыя добрыя навіны для вас ... валодаць доляй у 3 Сусветнага гандлёвага цэнтра ў Ніжнім Манхэтэне.
Колькі Fundrise работ
З Fundrise, інвестары могуць атрымаць доступ да інвестыцый у нерухомасць у некаторых вядучых амерыканскіх рынках з мінімальнымі інвестыцыямі за ўсё $ 5000. Гэта таму, што Fundrise з'яўляецца рынак інвестыцыйных магчымасцяў. Каманда Fundrise Süßes праз сотню магчымасцяў кожны месяц і пасля правядзення юрыдычнай экспертызы вырашае страхаваць топ 5% нерухомасць здзелак ён бачыць.
Пасля таго, як гэта рашэнне андэррайтынгу зроблена, інвестары на Crowdfunding платформе могуць даследаваць магчымасць і прыняць рашэнне інвеставаць разам з натоўпам. Fundrise працуе з вядучымі фірмамі па нерухомасці, каб забяспечыць інвестарам атрымаць магчымасці для інвестыцый у высокія ўласцівасці профілю, як 3 Сусветны гандлёвы цэнтр (3-ці самы высокі будынак у будучыні World Trade Center).
Фінансавыя Заступнікі Fundrise ў
Частка магутнасці ў мадэлі Fundrise з'яўляецца тое, што ўласныя інвестары фірмы чытаецца як спіс, хто ёсць хто з інвестараў у нерухомасць па ўсім свеце. Лепшыя топ-менеджэры такіх кампаній, як Silverstein Properties (World Trade Center), Ackman Ziff, LoopNet, Renren, узыходзячыя Properties Realty і заходняе развіццё ёсць усе стаўкі на Fundrise, каб узначаліць хваляванне краудфандинга нерухомасці.
Прагрэс Fundrise ў
Кампанія сцвярджае, што гэта было больш за 40 000 інвестараў, падпісаліся на сваёй платформе па стане на люты 2015 года.
Што цікава, у адрозненне ад інвестыцый у фонд, дзе гэта цяжка атрымаць свае грошы назад, акрамя як у выглядзе штомесячных або квартальных дывідэндаў, інвестар можа выкарыстоўваць Fundrise стварыць дыверсіфікаванай партфель нерухомасці, які прызначаны для перыядычнай ліквіднасці кожнага 1 -3 гадоў. Інвестар можа лічыць, што грошы ці плуг яго назад у новыя інвестыцыі.