15 саветаў па павелічэнні кошту вашага маёмасці

Ад хуткага выпраўлення для вялікіх праектаў

Мэтай любых інвестыцый у нерухомасці з'яўляецца павелічэнне кошту; Вы хочаце, каб ён каштуе больш, чым калі вы купілі яго. Ёсць недарагія спосабы дадання каштоўнасці і ёсць больш дарагі і паглыблены рамонт, што можа быць зроблена. Вось 15 саветаў, нізкай і высокай кошту, для павелічэння кошту вашага маёмасці.

5 саветаў недарагіх Павелічэнне кошту маёмасці

Ёсць простыя рэчы, любы ўладальнік нерухомасці можа зрабіць, якія могуць павысіць прывабнасць вашай уласнасці.

Хоць гэтыя простыя парады не могуць дадаць дзясяткі тысяч даляраў на кошту вашага маёмасці, не робячы іх, вы не можаце быць у стане ў поўнай меры рэалізаваць патэнцыйную каштоўнасць вашага маёмасці. Гэтыя выпраўлення могуць быць зроблены без неабходнасці наймаць староннюю дапамогу. Нягледзячы на ​​тое, што яны маюць нізкую кошт, яны могуць зрабіць вялізную розніцу ў тым, як ваша ўласнасць выглядае.

1. Чысціня: Пераканаўшыся , што ваша маёмасць чысцей будзе мець неадкладны вяртанне на кошту вашага маёмасці. Гэта ўключае ў сябе як звонку, так і знутры. Смецце, бруд, і дзіўныя пахі не з'яўляюцца прывабнымі функцыямі.
2. Фарба: Вы будзеце здзіўлены розніцай свежы пласт фарбы можа зрабіць. Гэта можа ажывіць і ўпрыгожыць стомлены прастору. Нейтральныя колеру з'яўляюцца універсальна прывабнымі.
3. Дадаць спыненні апеляцыю: некалькі стратэгічна размешчаных раслін, новай паштовай скрыні вонкавае асвятленне або аканіцы могуць зрабіць вашу ўласнасць больш прывабным. Больш высокі кошт і патэнцыйна больш высокія зваротныя праекты ўключаюць у сябе новы сайдынг, новыя пешаходныя дарожкі, або пад'язныя шляхі і даданне палубы.

1. Змена Свяцільні: змена з ручкі дзвярэй, святло вечка выключальніка, шафа ручкі або нават свяцільні простага спосаб удыхнуць новае жыццё ў прастору.
2. Этап Маёмасці: De-загрувашчваючы прастору і дае кожным пакоі функцыя можа дадаць значэнне , таму што многія пакупнікі ня хапае ўяўлення. Правільная расстаноўка мэблі, памер мэблі, а колькасць мэблі таксама з'яўляецца ключавым фактарам.

10 памяркоўнымі / High-Cost Саветаў па павелічэнні кошту маёмасці

Ёсць абнаўлення, якія можна ўнесці ў маёмасць, якое можа мець у сярэднім на высокай кошту ў залежнасці ад ступені абнаўлення зроблена і матэрыялы, выбраныя. Гэтыя тыпы абнаўленняў маюць патэнцыял, каб дадаць значную каштоўнасць для вашай уласнасці.

1. Дадаць архітэктурная дэталь: Вы можаце даць сумнай пакоі некаторы характар, дадаўшы крэсла або карона ліцця да яго.
2. Змяніць / Дадаць акно або дзверы: Гэта з'яўляецца каштоўным дадаткам. Гэта не толькі палепшыць эстэтыку дома, ён таксама можа паменшыць шум унутры дома, дапамагае знізіць выдаткі на ацяпленне і астуджэнне рахункі і павысіць натуральны святло ўнутры дома. Французскія дзверы, якія вядуць на задні двор дадаць элегантнасці, адкрыць прастору, і дазваляе больш святла, каб увайсці ва ўласнасць. Мансардные таксама можа дапамагчы палепшыць прасторы, магчыма, не хапае вокнаў або натуральнага святла. Правільна пазіцыянуючы вокны і дзверы могуць таксама дапамагчы падкрэсліць выдатны выгляд, што ваша маёмасць можа мець ці звесці да мінімуму той, які не так пажадана, напрыклад, цаглянай сцяной ці выглядам прама ў дом свайго суседа.
3. Змена падлогавых пакрыццяў: Абнаўленне дыван або даданне лісцяных парод або пліткі павялічвае кошт нерухомасці.
4. Зніжэнне шуму: Людзі хочуць адчуваць , што іх дом з'яўляецца аазісам. Ёсць шмат спосабаў , каб паменшыць узровень шуму , такія як даданне ізаляцыі , ўстаноўка шклопакет і дзверы, ўстаноўка дываноў і дывановых вырабаў , каб мінімізаваць крокі і размяшчэння раслін у далейшым паглынаць шум.

1. Абнаўленне Кухні і Ванны: Гэта ўключае ў сябе змяненне частцы пакоя, але не ўвесь рамонт кішкі. Гэта можа быць змена полу або змены стальніцы. У ваннай пакоі, вы можаце пераключыцца з прыбіральні, ракавіны або ваннай. У кухні, яна можа ўключаць у сябе куплю новых прыбораў.
2. Gut рэнавацыі на кухні ці Ванна: Гэта будзе капітальны рамонт памяшкання. Ён можа ўключаць у сябе даданне новых шаф, новыя стальніц, новыя падлогі, новыя асвятляльныя прыборы, новыя прыборы, новыя ракавіны, новыя краны, новыя ручкі кабінета, новая ванна, новы душ, новы туалет ці нават змяняючы размяшчэнне пакоя.
3. Абнаўленне Сайдынг: Ёсць шмат варыянтаў для дома сайдынгу і лепшага тыпу часта залежыць ад клімату і рэгіёну , дзе знаходзіцца маёмасць. Гэта абнаўленне, якое дазволіць палепшыць эстэтычны вонкавы выгляд вашай уласнасці і можа дапамагчы знізіць рахункі за камунальныя паслугі.

1. Стварэнне больш функцыянальнага макета / мадэрнізуюць План паверха: Напрыклад, гэта можа быць зняцце сцены паміж кухняй і гасцінай. Гэта можа быць пераладжваючы кухню, каб стварыць больш карыснага прасторы. Гэта можа быць даданне ваннай у спальню, каб стварыць пакет. Гэта таксама можа быць замена размяшчэння двух пакояў, такія як офіс і сталовая для стварэння лепшага патоку ў хатніх умовах. Гэта можа быць таксама прымаць прастору ад аднаго пакоя, каб дадаць яго ў іншы пакой, напрыклад, прымаючы нейкае прастору ад негабарытных гасцінай, каб стварыць кладоўку для кухні.
2. Дадаць яшчэ метраж: Гэта не толькі азначае даданне дапаўненні да ўласнасці. Гэта можа таксама азначаць аздаблення няскончаны гарышча або склеп, каб дадаць больш жыццёвай прасторы ва ўласнасць. Гэта можа таксама азначаць ператварэнне які дадаецца гараж у дадатковы жылы пляц.
3. Gut рэнавацыя ўласцівасці: Цалкам пераробка ўласцівасці, раздзіраючы яго ўніз да яго шпільках і будаваць яго назад з больш сучасным дызайнам і матэрыяламі могуць павялічыць кошт нерухомасці, да тых часоў , як вы можаце прадаць нерухомасць больш , чым вы абавязаны на маёмасць разам з рамонтам і выдаткі на захоўванне.

Ня Празмерная Палепшыць

У той час як вы хочаце палепшыць сваю маёмасць і павялічыць каштоўнасць, вы таксама хочаце быць асцярожным, так што вы не занадта палепшыць вашу ўласнасць. Вы не хочаце марнаваць суму грошай на рамонт, дзе вы не будзеце бачыць аддачу ад вашых інвестыцый. Напрыклад, пакласці высокі клас Viking тэхніку ў доме ў сярэднім класе наваколлі ў будзе больш-паляпшэннем.

Перад тым, як адрамантаваць, зрабіць некаторыя даследаванні ў вашым раёне, каб даведацца, колькі маёмасць будзе каштаваць пасля рамонту, інакш вядомы як After-Repair-Value або ARV. Пасля таго, як вы правільна ацаніць гэта новае значэнне, вы можаце адняць цану, якую вы заплацілі за дом і тое, што вы застаецеся з гэта максімальная цана, якую вы павінны выдаткаваць на рамонт і любыя мяккія выдаткі, такія як фінансаванне расходаў, закрыццё выдаткаў, а таксама выдаткі на захоўванне, калі маёмасць будзе сядзець вакантным у той час як рамонт адбываецца.