Брокер / Агент Традыцыйнай камісіі Split Model:
Пераважная большасць агентаў па нерухомасці кампенсуецца брокерам праз абмен валавы камісійны сумы , якая збірае брокер. Вось прыклад:
1. Валавая камісія сума ўгоды = $ 12000.
2. Брокер / Агент падзяліць 50% брокерам / 50% агента = $ 6000 да агента.
3. Працэнт Раскол сума пагадзілася брокерам і агентам, і, як правіла, адлюстроўвае цэлы шэраг паслуг і падтрымку брокер падае.
Ён можа таксама адлюстроўваць аб'ём бізнэсу агент прыносіць. Гэта перамовы раздымныя, з высокаэфектыўна агентамі, часта ў стане атрымаць расколы гэтак жа высока як 90%.
У апошнія гады расколы ўзраслі. Некаторыя топ-вытворцы нават атрымаць да 90%, але яны не выкарыстоўваюць вялікую падтрымку з боку брокера. Яны прыносяць у тону бізнесу, а таксама брокерскіх проста дае ім дом, каб давесці яго да.
Найбольшы раскол не павінен быць крытэрамі для выбару брокерскай, так як ёсць балансуюць фактары. Калі вам патрэбныя паслугі і навучанне брокерскіх паставак, то варта адмовіцца ад некаторых з расколу, так як яны плацяць за гэта. Некаторыя брокерскія фірмы, асабліва ў гарачых турыстычных раёнах, атрымаць буйныя хадзіць у бізнэсе. Агент можа ахвяраваць трохі расколу, калі яны могуць сядзець склаўшы рукі і проста дазволіць бізнэсу прыйсці да іх. Гэта таксама можа быць высокім долар бізнэс. Кватэры і дома ў гарналыжных раёнах і пляжныя кірункі часта з'яўляюцца дарагімі.
100% Мадэль камісіі:
У гэтай кампенсацыйнай мадэлі , агент атрымлівае ўсю камісію. Гэтая мадэль можа аплаціць 100% да агента, таму што агент плаціць «плату за сталом» або штомесячную плату ў офісе. Гэта можа быць значная колькасць / месяц, але вопытныя вытворцы аддаюць перавагу гэта, таму што іх выдаткі абмежаваныя, а іх даход не з'яўляецца.
Прыклад з вышэй будзе $ 12000 да агента, але офіс плата можа быць $ 1000 / месяц ці больш.
Новыя агенты, як правіла, не зацікаўленыя ў гэтай мадэлі з-за фіксаваную кошт яны павінны плаціць штомесяц.
Па стане на 2013 год, гэтая мадэль практычна знікла, нават з REMAX прымаючы на новых агентаў з менш чым 100% камісійных.
Реферальную плацяжы ад аднаго брокерскіх да іншых і агенту Split:
Пераходаў прыходзяць «ад вяршыні» да таго, як камісія падзелена. Напрамак з'яўляецца дагаворнай працэнт выплачваецца ў іншую кампанію для адпраўкі кліента, альбо ў якасці прадаўца або пакупніка. Вось прыклад тыповага пакупніка напрамкі:
1. брокерскай А прадстаўлена ет сабой пакупнік да брокерскіх B ў іншым стане.
2. Выкарыстоўваючы валавую камісію $ 12,000 звыш, і ўзгодненае кірунак ўнёсак у памеры 25% дасць Co. A $ 3000, і кампаніі B агент і брокеру падзяліць пакінутыя $ 9000.
Гэта таксама можа быць плата за кірунак выплачаны пасля расколу. Агент атрымлівае накіраванне, бярэ іх 50% расколу, а затым выплачвае ўзнагароджанне за на 25% ад гэтай сумы. $ За 12 000 * 50% = $ 6000 * 25% = $ 1500 Плата за кірунак.
Працэнт Выплачваецца Франчайзінг для бізнэсу:
Некаторыя з асноўных франшызы спаганяюць працэнт платы «ад вяршыні» кожнай камісіі да свайго франчайзі. Гэтая плата будзе адрывацца ў верхняй частцы любой сумы брокер атрымлівае да таго расшчапленню з агентам.
Выкарыстоўваючы плату франшызы на 7% у якасці прыкладу:
1. $ за 12 000 брута камісіі ад здзелкі будзе плаціць франшызы $ 840, у той час як брокер і агент павінен падзяліць пакінутыя $ 11160.
2. На угодзе напрамкі зверху, працэнт франшызы будзе адрывацца з $ 9000. Агент і брокер падзяліць $ 8370.
Іншыя Кампенсацыйныя мадэлі:
З рознымі мадэлямі рэгулярна з'яўляецца для таго, як брокерскія фірмы спаганяюць іх пералік і пакупнік кліентаў, ёсць шмат іншых спосабаў агент можа быць кампенсаваны .... нават на зарплату.
Для новага агента, раскол перамовы з брокерам павінен быць старанна прадуманы на аснове паслуг і чаканыя перспектывы адводаў, якія будуць атрыманы. Часам 45% доля агента можа быць лепш, чым доля ў 60% з невялікім бізнэсам ідзе ад брокера.
Некаторыя з сённяшніх брокерскіх кантор прадастаўляюць некалькі вэб-тэхналогій і звязаных з імі паслуг, нават скарачэнне офіснага прасторы з воблакам брокерскую.
Яны марнуюць менш на падтрыманне офіснага прасторы для кожнага агента, і агенты з'яўляюцца больш мабільнымі. Абслугоўванне кліентаў можа быць лепш і дакументы і камунікацыі праз Інтэрнэт або праз смартфоны. Выдаткі Усеагульныя могуць быць зніжаны і як брокерскія і агенты робяць больш грошай, нават з павялічаным агентам расшчапляецца.