Вызначэнне: Хоць будынак лічыцца паляпшэннем зямлі, калі мы гаворым пра апрацаванай зямлі ў нерухомасці і ў нашых спісах, гэта наогул зямля , якая мае пэўныя камунальныя паслугі і паслугі , даступныя для яго. Яны будуць уключаць электрычнасць, тэлефон, ваду, каналізацыю і г.д.
Некалькі правіл пераліку паслуг адрозніваюцца па плошчы адносна Ці ўсё або нейкая частка гэтых паслуг дазволіць зямлі быць пералічаная як палепшыўся.
Зямля і развіцця
Давайце паглядзім на некаторыя артыкулы, якія могуць дапамагчы нам зразумець, землекарыстанне і развіццё, а таксама продажу зямлі, як прафесіяналу нерухомасці.
Тры тыпу нерухомасці : Пераважная большасць агентаў па нерухомасці і брокераў працаваць з трыма асноўнымі тыпамі уласнасці. Гэта не выпадкова, што гэтыя тры віды уласнасці на долю якіх прыпадае большая частка transfers.As нерухомасці новага агента або брокера, вы можаце звузіць фокус і спецыялізуецца на адным або некалькіх відах уласнасці. Вывучэнне шэрагу уласцівасцяў кожнага тыпу ў вашым раёне, і іх адносных значэнняў, будзе паказваць на магчымыя фінансавыя выгады ад працы з гэтымі тыпамі.
Top 5 Тыпы зямельных адносін : У гэтым артыкуле я апішу 5 лепшых відаў сыравіны здзелак з зямельнымі ўчасткамі і спосабы , у якіх яны падобныя і адрозніваюцца. Мы спадзяемся, што некаторыя землі заўсёды застаюцца ў неапрацаваным стане, бо ёсьць шмат прыгожых месцаў на планеце.
Тым не менш, ёсць шмат выдатных спосабаў развіць зямлю і зрабіць яго карысным для людзей і нашай эканомікі.
Як разлічыць зямлі да будынка Ratio : структура займае пэўную частку або працэнт ад зямельнага ўчастка , на якім ён сядзіць. Гэты працэнт або стаўленне памеру будынка да зямлі, на якой ён знаходзіцца, называецца «зямля для пабудовы адносіны.»
Кантроль землекарыстання з занавання : Ёсць тры асноўных элемента ў абмеркаванні кантролю за выкарыстаннем зямель. Для атрымання дадатковай інфармацыі па кожнаму, узяць спасылкі:
• Землекарыстанне - План: Муніцыпалітэты распрацоўкі майстар - планаў па выкарыстанні сваёй зямлі, транспарту, камерцыйных і жылых раёнаў, а таксама супольных школ і паркаў.
• Занаванне кода: Занаванне кодэксы, законы ці пастановы , якія распрацаваны , каб паказаць , якія віды землекарыстання і тыпаў будынкаў , якія будуць дазволены ў некаторых раёнах.
• Занаванне Дазвол: дазвол на занаванне з'яўляецца інструментам для забеспячэння занавання. Дазволу павінны быць прадастаўлены для ўсіх відаў і канструкцый.
Планаванне землекарыстання : Павятовы ці іншай муніцыпалітэт, у распрацоўцы плана росту, у першую чаргу неабходна вызначыць , прынятыя выкарыстоўвае для зямлі, у якія прапорцыі для кожнага выкарыстання і правілаў для ажыццяўлення плана. У залежнасці ад вобласці, гэта будзе ўключаць у сябе выкарыстанне зямлі для жылых, камерцыйных, прамысловых, паркаў і зялёных зон, аб'ектаў сацкультбыту, Супрацьпаводкавыя і многіх іншых.
Занаванне коды і спосабы іх налады : коды занавання, законы ці пастановы для кантролю муніцыпалітэта Шматграннасць выкарыстання зямлі, у тым ліку тое , што можа быць пабудавана на ім , і як структуры могуць быць выкарыстаныя. Некаторыя рэчы кантраляваныя ўключаюць:
• Памер лотаў для падраздзялення
• Тыпы структур, як у жылых, камерцыйных і г.д.
• Выкарыстанне зямлі для сельскай гаспадаркі, прамысловага і іншых відаў выкарыстання
• Знешні выгляд і стыль канструкцый
• Шчыльнасць - ці колькі структур / адзінак у дадзенай галіне
• Няўдача - як далёка адзін ад аднаго структуры павінны быць
Дазвол занаванне Растлумачэнні : Communities выкарыстоўваць слыхавую дошку занавання для забеспячэння, кіраваць і змяняць занаванне, выдаваць дазволы на занаванне і іншыя абавязкі , якія адносяцца да раянаванню. Гэтыя платы пачуць скаргі грамадзян і прапановы па занавання.
Агульныя паняцці землеўпарадкавання: землеўпарадкаванне з'яўляецца працэсам пераўтварэнні невыкарыстоўваемых (ці інакш б) зямель у будаўніцтве гатовых аб'екты для камерцыйных, жылых або прамысловых працэсаў будаўніцтва. Землеўпарадкаванне ўключае ў сябе шэраг другасных канструктыўных праблем, такіх як меркаванні дрэнажу, выемкі грунту, дарожнага пакрыцця, а таксама занаванне / землекарыстання, якія неабходна вырашаць у рамках працэсу развіцця.
Зямля з'яўляецца канчатковым таварам, і яна заўсёды будзе ў цане. Па меры павелічэння насельніцтва горада будуць распаўсюджвацца і больш зямлі будуць уключаны, занальныя і развівацца.