Абарона арандатараў пасля таго, як домаўладальнік помсціць
Прычыны, па якіх арэндадаўца можа паспрабаваць Retaliate
Арандатар мае права ажыццяўляць пэўныя юрыдычныя правы.
Нават калі арандатар можа быць юрыдычна дазволена рабіць гэта так, гэта не азначае, што гаспадар задаволены аб дзеянні. Вось чатыры прыкладу дзеянняў арандатара, якія могуць прывесці да арэндадаўцу помсціць:
- Арандатар скардзіцца на ўрадавае ўстанова аб магчымых парушэннях здароўя і бяспекі на маёмасць.
- Арандатар скардзіцца гаспадару аб магчымых парушэннях здароўя і бяспекі на маёмасць.
- Арандатар далучаецца або арганізуе Саюз арандатараў.
- Арандатар скардзіцца на ўрадавае ўстанова ў дачыненні да заработнай платы і кошты стабілізацыі акту.
Навізна арандатары дзеянняў
Для таго, каб арандатар патрабаваць акт адплаты, дзеянні арандатара павінны мець месца не больш за шэсць месяцаў да меркаванага ў адказ акта арэндадаўца. Арандатар павінен таксама прадаставіць доказ таго, што яны прынялі такое дзеянне. Гэтыя дадзеныя павінны ўключаць у сябе дату, на якую дзеянне мела месца.
прэзумпцыя Адплата
Калі арандатар ёсць фактычныя дадзеныя аб мерах, прынятых імі на працягу шасці месяцаў, пэўныя дзеянні з боку арэндадаўца будуць лічыцца, што акты помсты.
Выключэнне з гэтага правіла было б, калі арандатар прыняў меры пасля таго, як падаецца паведамленне аб спыненні арэнды арэндадаўца. У гэтым выпадку дзеянні арэндадаўца не будзе лічыцца актам адплаты. Хутчэй за ўсё, дзеянні наймальніка можна лічыць актам адплаты за кошт абслугоўваюцца паведамлення аб спыненні дзеяння.
Тыпы Арэндадаўца Адплата
Ёсць шмат спосабаў, арэндадаўца можа прыняць меры ў адказ супраць арандатара пасля арандатар выканаў дзеянне арэндадаўца не ўхваляе. Найбольш распаўсюджаныя тыпы памешчыцкага адплаты ўключаюць:
- Павышэнне арэнднай платы ў арандатары
- Памяншэнне або адразання неабходных паслуг Арандатарцы
- Памяншэнне або адразання неабходных утыліт для арандатараў
- У адваротным выпадку, каб зрабіць неабходны рамонт
- У выпадку невыканання неабходнага тэхнічнага абслугоўвання
- Фізічна Перамяшчэнне уладанняў арандатары з уласнасці
- Падача для Eviction- агульнавядомага як карныя высяленне
Права арэндадаўца выселіць
Арэндадаўца дагэтуль мае законнае права выселіць арандатара, калі арандатар зрабіў адно з наступных дзеянняў. У гэтых выпадках дзеянні арэндадаўца не будзе лічыцца актам адплаты.
1. «Адсутнасць разумнай клопату» з боку арандатара, член сям'і арандатара або госцем арандатара прычынай жыллёвага або будаўнічага парушэнні.
2. Арандатар абавязаны арандаваць. Гаспадар, аднак, усё яшчэ можа несці адказнасць за выплату шкоды арандатара.
Правы арандатараў Арэндадаўца Пасля Адплата
Калі арэндадаўца выканаў дзеянні ў адказ супраць арандатара, арандатар мае законныя правы. Арандатар можа зрабіць адзін з двух рэчаў:
- Аднаўленне валодання унаём
- пакрыццё страт
Арандатар можа мець права на два разы фактычных страт або два разы штомесячнай арэнднай платы, у залежнасці ад таго, што больш. Калі арандатар вырашае, што дамова арэнды скасаваны, арандатар ўсё яшчэ мае права на вяртанне іх дэпазіту. Гаспадар па - ранейшаму дазволена рабіць законныя вылікі з закладу, у тым ліку за шкоду звыш нармальнага знос арандатар выклікаў да апарата і неаплатны арэнда.
Статуты Арызоны на арэндадаўцаў Адплата
Поўны тэкст закона, які рэгулюе памешчыцкае адплатай ў Арызоне, калі ласка, звярніцеся Арызона Перагледжаныя статуты 33-1367 і 33-1381.