Якія памяшканні?
Для таго, каб зразумець Пашкоджанне памяшканняў , якія арандуюцца To You пакрыцця, вы павінны разумець сэнс слоў памяшкання.
У юрыдычнай тэрміналогіі, памяшканне азначае зямлю і любыя будынка або будынкі, якія прымацаваныя да зямлі. Выдзеленыя памяшкання можа быць будынак або яго частка. Многія малыя прадпрыемствы ў арэнду адну частку будынка, а не ўсёй структуры. Калі вы здымаеце ўсе будынак ці толькі частка яго, фізічны адрас вашага маёмасці ў арэнду, павінны быць пералічаныя ў частцы дэкларацый вашай палітыкі адказнасці.
Два ў адным Пакрыцці
Пашкоджанне Для памяшканняў , якія арандуюцца для вас асвятленне можа выклікаць блытаніну , паколькі гэта прадугледжана выключэннем некаторых выключэнняў , выяўленых у зоне абслугоўвання A. Акрамя таго, ён на самай справе складаецца з двух асобных пакрыццяў:
- Пакрыццё для прэтэнзій або пазоваў, якія ўзнікаюць ад пажару пашкоджанні арандуюцца памяшканняў
- Пакрыццё для прэтэнзій або пазоваў , якія ўзнікаюць ад пашкоджанні любы прычынай , акрамя агню, у памяшканні або іх утрымання ў арэндзе ў працягу сямі ці менш дзён
Кожны з гэтых пакрыццяў тлумачыцца ніжэй.
1. Пажар Пашкоджанне арандуюцца памяшканняў
Прэтэнзіі або пазовы, якія ўзнікаюць ад пажару пашкоджанні арандуюцца памяшканняў пакрываюцца выключэннем для большасці (але не ўсе) з выключэнняў, пералічаных у раздзеле Пакрыцці A. Гэтага выключэнне, як правіла, з'яўляецца ў канцы выключэнняў пакрыцця A. Гэта дае пакрыццё для прэтэнзій або пазоваў , якія вынікаюць з пашкоджанні маёмасці ў выніку пажару ў памяшканне арандаванага вам ці займанае вамі без арэнды з дазволам ўладальніка.
Толькі шкода ад пажару ў памяшканні пакрываецца. Ніжэй прыведзены прыклад тыпу іскавай гэта пакрыццё прызначана для рашэння.
прыклад
Тэд Томпсан валодае Апрацоўкай Томпсана, механічны цэх, што робіць металічныя дэталі для сельскагаспадарчых прылад. бізнес Тэд працуе з будынка ён арандуе ў прамысловай часткі Плезантвиль. Яго бізнэс застрахаваны адказнасці ў рамках стандартнай палітыкі агульнай адказнасці.
У канцы адзін дзень, работнік з Тэда выкарыстоўвае зварачных гарэлку , каб аднавіць пашкоджаную частку металу. Без ведама работніка, іскра ад зварачнай гарэлкі праляцеў у бліжэйшую смеццевы кошык. Смецце пачаў тлець, але ніхто ў краме не заўважае дым.
Супрацоўнікі Тэда пакінуць на працягу дня, і Тэд замыкае лаўку. Праз дзве гадзіны, смецце запальваецца. Агонь распаўсюджваецца на падлогу і адной са сцен крамы. Да таго часу агонь патушаны праз гадзіну, будынак вытрымала $ 75000 на шкоду ад пажару. Тэд пасля атрымлівае патрабаванне ад свайго гаспадара, каб аплаціць выдаткі на рамонт будынка. На шчасце для Тэда, страты павінны быць пакрытыя ў адпаведнасці з палітыкай агульнай адказнасці станка крамы.
Ахоплівае прававую адказнасць толькі
Пакрыццё шкоды ад пажару , які даецца пад уронам памяшканняў арандаванага да вас ставіцца толькі калі вы юрыдычная адказнасць за шкоду.
Гэта значыць, шкода ад пажару ў вашых арандаваных (або займаных) памяшкання павінны быць выкліканыя вашай нядбайнасці.
У апрацоўчай сцэнарах Томпсана, апісаных вышэй, Апрацоўвае Томпсан нясе адказнасць за шкоду ад пажару ў арандуюцца памяшкання, таму што пажар быў выкліканы па неасцярожнасці работніка. Работнік павінен ведаць, што зварачны гарэлка можа вырабляць іскры, і ён не змог прадухіліць іскры ад уваходу ў смеццевым баку.
Пашкоджанне памяшканняў арандаваныя Да Вас не пакрывае шкоду, які не ваша віна. Напрыклад, выкажам здагадку, што вы ўзялі ў арэнду офіснае памяшканне ў будынку пад арэнду на пяць гадоў. Аднойчы позна ўначы, моцная навальніца выбухне. Маланка ўдарае ў будынак, і выклікае пажар ў офісным прасторы. Маланка лічыцца актам Бога, для якога вы не юрыдычнай адказнасці. Такім чынам, ваша палітыка не будзе ахопліваць любыя патрабаванні супраць вас, каб заплаціць за шкоду ад пажару.
Няма Дагаворнае Пакрыццё адказнасці
Выключэнне, якое дае Пашкоджанне памяшканняў , якія арандуюцца для вас пакрыццё не распаўсюджваецца на дагаворнай адказнасці выключэння пры цялесных пашкоджанняў і матэрыяльнага ўрону адказнасці. Гэта выключэнне яшчэ ўжываецца. Такім чынам, ніякага асвятлення не прадугледжана адказнасць вы бераце на сябе па дамове арэнды пакрыць Арандадаўцы шкода ад пажару ў арандаваных памяшканнях. Гэта значыць, калі вы абавязаны плаціць за шкоду ад пажару ў будынку выключна з - за кантракту , які Вы падпісалі (а не з - за вашай юрыдычнай адказнасці), ваша палітыка адказнасці не распаўсюджваецца на якія - небудзь прэтэнзіі , што прыводзіць.
Напрыклад, выкажам здагадку, што вы арандаваць будынак. Вы падпісваеце дамову арэнды , у якім вы бераце на сябе адказнасць за любы шкоду ад пажару , што адбываецца ў будынку ў працягу тэрміну дзеяння арэнднага дагавора (незалежна ад таго , ці няма вынікаў агню з вашай нядбайнасці). Няспраўная праводка ў хаце выклікае што пашкоджвае структуру агню. Вы можаце быць па дамове абавязаны пакрыць шкоду па дамове арэнды. Тым не менш, кошт рамонту не будзе падпадаць пад вашай палітыкай адказнасці, таму што вы не нясуць юрыдычнай адказнасці за пажар.
Залішняе асвятленне толькі
Пакрыццё шкоды ад пажару , апісанае вышэй, не прызначана , каб быць заменай для камерцыйнага страхавання маёмасці . Ён ужываецца на залішнім аснове ў дачыненні да любога даступнага страхавання ад пажару на маёмасць. Гэта азначае , што калі пашкоджаны будынак застрахавана па полісе уласнасці, ваш страхоўшчык адказнасці будзе плаціць прэтэнзіі пасля таго , як страхаванне маёмасці зрасходавана. Арэндадаўца (або, калі гэта патрабуецца ў арэндзе) павінны застрахаваць будынак ад фізічных пашкоджанняў пры куплі палітыкі камерцыйнай нерухомасці .
2. Кароткатэрміновая арэнда
Другое пакрыццё ўключана пашкоджанне памяшканняў, якія арандуюцца для вас дазваляеце выключэння трох выключэнняў, знойдзеных пад загалоўкам ўрону маёмасці. Гэтыя выключэння пералічаныя ніжэй.
- Маёмасны ўрон маёмасці вы валодаеце арэнду або заняць
- Маёмасны ўрон маёмасці пазычыў вам
- Пашкоджанне маёмасці ў асабістую ўласнасць ў вашай дапамогі, апецы або кантролі
Гэтыя выключэння не прымяняюцца да матэрыяльнага шкоды на небяспеку, акрамя пажару ў будынак (ці яго змесціва) вы арандавалі на працягу сямі ці менш дзён.
што Пакрытыя
З - за выключэнне выключэнняў , названых вышэй, палітыка адказнасці пакрывае патрабаванні або пазовы , якія вынікаюць з псуты маёмасці ў памяшканне Арэнды на тыдзень ці менш. Пашкоджанне маёмасці, які змяшчаецца ў будынку, таксама ахопліваецца. Пакрыццё прымяняецца толькі калі вы юрыдычная адказнасць за шкоду. Палітыка не распаўсюджваецца на плацяжы , якія вы ўносіце ва ўласнасці ўладальніка добраахвотна. Выключэнне трох выключэнняў ставіцца да страт ад прычыны, акрамя агню.
Ніжэй прыведзены два прыкладу патрабаванняў, якія, верагодна, будуць пакрытыя з дапамогай кароткатэрміновага пакрыцця, апісанага вышэй.
прыклад 1
Вы арганізаваць трэніроўку па-за месцам для вашых супрацоўнікаў у офісным комплексе , размешчаным побач з вашым бізнесам. Навучанне праходзіць у канферэнц-зале вы арандавалі на працягу трох дзён запар. Падчас трэніроўкі, работнік падкідвае стэплерам да іншага супрацоўніку. На жаль, яго мэта гэта дрэнна, і стэплер трапляе вялікае люстэрка. Люстэрка разбіваецца ўшчэнт. Ніхто не пацярпеў, але офісны комплекс пазней патрабуе замены пабітага люстэрка.
Шкода быў нанесены на ўтрыманне маёмасці, якое Вы арандавалі на працягу сямі дзён ці менш. Шкоду ў выніку ад небяспекі, акрамя агню. Ваша фірма нясе юрыдычную адказнасць за шкоду, таму што ў выніку нядбайнасці вашага супрацоўніка. Па меры таго як патрабаванне падпадае пад выключэння з выключэнняў, пералічаных вышэй, хутчэй за ўсё, будуць пакрывацца за кошт палітыкі адказнасці вашай фірмы.
прыклад 2
Ваша кампанія вырабляе чарнільныя картрыджы для настольных друкарак. Вы знаходзіцеся на тры дні ў камандзіроўку, каб наведаць патэнцыйных кліентаў і прынеслі ўзоры вашых чарнілаў. Гэта апошні дзень вашай паездкі і вы ў гасцінічным нумары. Вы пакуе свае ўзоры ў свой партфель, калі няспраўны выбухае картрыдж. Чырвоныя пырскі чарнілаў па ўсім столі, сцены, дываны і покрывы.
Вы перапросіце перад гатэлем за крахам чарнілаў. Тым не менш, вы атрымаеце ліст ад мэнэджара гатэля, патрабуючы аплату за плату, каб выдаліць фарбу з нумара гатэля і яго зместу. Шкода быў нанесены маёмасці вы арандавалі на працягу сямі ці менш дзён, і ў выніку прычыны, акрамя агню. Вы юрыдычная адказнасць за шкоду , так як ён у выніку вашага няспраўнага прадукту . Прэтэнзія павінна быць пакрыта вашай палітыкай адказнасці.
пакрыццё Gap
Выкажам здагадку, што вы здымаеце ў гатэлі канферэнц-зала на некалькі дзён для дзелавой сустрэчы. У час сустрэчы вы карыстаецеся запальнічку у дэманстрацыі, калі вы выпадкова пачаць агонь. Агонь пашкоджанні мэблі ў канферэнц-зале, а гатэль судзіцца за 25 000 $. Ці будзе патрабаванне быць пакрытыя вашай палітыкай адказнасці?
Адказ: не. Ахоп сямі дзён апісаны вышэй , адносіцца да зместу арандуюцца памяшканняў толькі калі шкода не ў выніку пажару. Поліс пакрывае шкоду ад пажару ў арэндаваныя памяшканні, але шкоду ад пажару на іншыя віды маёмасці , не распаўсюджваецца.
мяжа
Абедзве часткі Пашкоджанне памяшканняў, якія арандуюцца To You пакрыцця падлягаюць спецыяльным значэння, названыя ў дэкларацыях. Гэты мяжа можа быць $ 100000 ці больш. Гэта менш , чым кожнае Уваходжанне мяжа.
Пры выбары ліміту на адсутнасці пашкоджанняў памяшканняў, якія арандуюцца для вас, вы павінны разгледзець суму, на якую вы маглі б быць прыцягнуты да адказнасці, калі будынак вы арендуете пашкоджана пажарам (ці іншую небяспека, калі вы арендуете памяшканне на працягу сямі дзён ці менш). Ці будзе мяжа вашай палітыкі адказнасці дастаткова, каб пакрыць прэтэнзіі? Калі вы не ведаеце адказу, спытаеце ваш страхавы агент або брокер для дапамогі.