Слова «сельскі» можа ўвесці ў зман. У пастаўленым малюнку, аранжавыя вобласці, тыя невялікія ўчасткі вакол буйных гарадскіх раёнаў, дзе вы не можаце атрымаць адзін з гэтых крэдытаў.
Ва ўсе астатніх на карце лічацца сельскім для атрымання аднаго з гэтых гарантаваных або прамых крэдытаў.
Іх сельскі дом крэдыту гарантыйная праграма мае верхнія вечка даходу, так што праверыць з дапамогай іпатэчнага рэсурсу, каб убачыць, што яны знаходзяцца ў вашым раёне. Ёсць таксама некаторыя карты на сайце USDA тут. Я проста зачыніў крэдыт для настаўніка на куплі ў $ 218,000, і яна трапіла ў без першапачатковага ўзносу і нават атрымаў яе задатак дэпазіт грошай $ 500 назад пры закрыцці. Вось што USDA.gov павінен сказаць аб праграме:
Што робіць праграма
Таксама вядомая як раздзел 502 праграмы прамога крэдыту, гэтая праграма дапамагае заяўнікам з нізкім і вельмі нізкім узроўнем даходу, атрымаць годнае, бяспечнае і гігіенічны жыллё ў сельскай мясцовасці, якая мае права на аказанне дапамогі аплатнай павысіць здольнасць пагашэння ад заяўніка. Дапамога Аплата з'яўляецца адным з відаў субсідый, што зніжае іпатэчныя плацяжы на працягу кароткага прамежку часу. Памер дапамогі вызначаецца скарэкціраванага даходу сям'і.
Хто можа падаць заяўку на праграму
Шэраг фактараў ўлічваюцца пры вызначэнні права ад заяўніка для Single Family Direct Home Loans. Як мінімум, заяўнікі, зацікаўленыя ў атрыманні прамога крэдыту павінны мець скарэкціраваны даход, які знаходзіцца на ўзроўні ці ніжэй мяжы, які ўжываецца з нізкім узроўнем даходаў для раёна, дзе яны хочуць, каб купіць дом, і яны павінны прадэманстраваць гатоўнасць і здольнасць пагашаць доўг.
Кандыдаты павінны:
- Будзьце без годнага, бяспечнага і санітарна-корпуса
- Быць не ў стане атрымаць крэдыт з іншых крыніц на ўмовах, якія можна абгрунтавана чакаць сустрэць
- Пагадзіцеся, каб заняць ўласнасць у якасці асноўнага месца жыхарства
- Ёсць праваздольнасць ўзяць на сябе абавязацельства крэдытнага
- Знаёмцеся грамадзянства або якія маюць права неграмадзяніна патрабаванне
- Ня быць прыпынена або отстраняется ад удзелу ў федэральных праграмах
Ўласцівасці, якія фінансуюцца з прамых сродкаў пазыкі павінен:
- Як правіла, будзе за 2000 квадратных футаў або менш
- Не мае рынкавы кошт звыш крэдытнага ліміту ўжываецца вобласць
- Не мае укопвалі басейны
- Ня быць прызначаныя для дзейнасці, якая прыносіць даход
Пазычальнікі абавязаны вярнуць усе ці частка плацяжу субсідыі не атрымаў на працягу тэрміну крэдыту, калі права ўласнасці на маёмасць пераходзіць або пазычальніку больш не жыве ў жыллё. Кандыдаты павінны адпавядаць правамоцнасці даходу для прамога крэдыту. Калі ласка, абярыце стан з выпадальнага меню вышэй.
Тое, што мы зрабілі, каб весці перамовы на куплю, што прадавец павінен заплаціць 3% ад закрыцця выдаткі пакупніка. З 102% фінансаванне і добрай адзнакі, вядома, яна атрымала ўсе пакупкі крэдыту, і на вялікай хуткасці, толькі 1/8 адсотка ў параўнанні з найбольш цытаванай хуткасцю 30 гадоў у той час.
Яшчэ лепш, калі яна толькі задушана задатак дэпазіт у $ 500 грошай, і яна атрымала, што назад пры закрыцці! Яна да гэтага часу ў гэтым доме сёння, праз дзевяць гадоў, і яна любіць яго.
Часам розніца паміж гусіным яйкам і камісіяй проста знайсці шлях для вашага пакупніка, каб атрымаць тое, што яны хочуць, што яны павінны выдаткаваць. Праверце сельскую крэдытную праграму USDA для вашых пакупнікоў, якія кваліфікуюцца.
Калі вы хочаце быць героем для пакупніка, які кваліфікуецца, паказаць ім гэтую праграму! Вы будзеце героем , і яны будуць пасылаць вам кірунак на жыццё .