Вывучаюць Межы бяспекі Дэпазітныя і правілаў у штаце Юта
З'яўляецца Там Абмежаваць -Залог ў штаце Юта?
Колькасць штата Юта не ўстанаўлівае якіх-небудзь абмежаванняў як на максімальную суму арэндадаўца можа спаганяць плату арандатара ў якасці закладу. Тым не менш, ён з'яўляецца агульным для зарадкі паміж Здаць і два месяцы ў якасці закладу. Больш, чым гэта можа ўтрымаць арандатараў ад здачы ў арэнду вашай уласнасці. Любы менш, чым гэта можа быць не дастаткова, каб абараніць вас, калі арандатар парушае яго ці яе дагавор арэнды.
Ці можна зараджаць беззваротнае дэпазіт?
Так. У штаце Юта, домаўладальнікі могуць спаганяць невозмещаемый дэпазіт. Для таго, каб зрабіць гэта, арэндадаўца павінен выразна заявіць у пісьмовай форме, якая частка дэпазіту вяртаецца. Гэта зацвярджэнне можна запісаць у існуючы дагавор арэнды, ці гэта можа быць асобны дакумент. Арандатар павінен прачытаць і падпісаць гэты дакумент, перш чым даць задатак.
Як павінны вы захоўваць дэпазіт бяспекі ў штаце Юта?
Там няма ніякіх пэўных правіл для таго, як домаўладальнікі ў штаце Юта павінны захоўваць дэпазіты бяспекі жыхароў.
Яны не павінны быць змешчаны ў кошт, які аддзелены ад сродкаў арэндадаўца яны не павінны назапашваць працэнты.
Патрабуецца пісьмовае паведамленне, пасля атрымання дэпазіту ў штаце Юта?
Не, у штаце Юта, арэндадаўца не абавязаны прадастаўляць арандатару пісьмовае апавяшчэнне пасля атрымання дэпазіту бяспекі арандатара.
Аднак, домаўладальнікі павінны ўключаць гэта ў рамках дамовы арэнды, каб дапамагчы пазбегнуць спрэчак у будучыні над сумай дэпазіту, і калі ён быў абложаны.
Якія некаторыя прычыны, вы можаце трымаць дэпазіт бяспекі арандатара ў штаце Юта?
У штаце Юта, домаўладальнік можа захаваць усе, або частка, закладу арандатара для пакрыцця:
- неаплачаны арэнды
- Шкода звыш нармальнага зносу і Теа г
- Выдаткі на чыстку блока
- Іншыя выпадкі парушэння дамовы арэнды
З'яўляецца прахадных інспекцыі Патрабуецца ў штаце Юта?
Няма . Закон Юта не патрабуе памешчыкаў для выканання прахадных інспекцыі Да арандатара рухацца-аўт.
Тым не менш, гэтыя праверкі з'яўляюцца карыснымі для арэндадаўцаў. Яны дазваляюць домаўладальніку дакументаваць стан арэнды блока папярэдняга арандатар перасоўванне ад'езду. Арэндадаўца можа паведаміць арандатар, калі якія-небудзь вылікі будуць узяты з яго ці яе закладу за пашкоджанне прылады. Гэта дае час арандатара для ліквідацыі пашкоджанні або, па меншай меры, у думках рыхтуе іх для высноваў, якія будуць прынятыя.
Калі павінны вы Вяртайцеся -Залог жыхар у штаце Юта?
- Пісьмовае паведамленне:
Калі домаўладальнік у штаце Юта мае намер рабіць вылікі з закладу арандатара, то ён або яна павінна ўключаць у сябе пісьмовую заяву, пералічаны пры вяртанні часткі дэпазіту, што належыць назад на арандатара.
Гэта паведамленне павінна быць паказана, што высновы былі ўзятыя з дэпазіту і сумы кожнай дэдукцыі.
- Арандатар Forwarding Адрас:
Адказнасць арандатара даць арэндадаўцу адрас, дзе заклад і паартыкульна, у выпадку неабходнасці, павінны быць дастаўлены або па пошце. Арандатар павінен падаць арэндадаўца гэтай інфармацыі на працягу 30 дзён з моманту пераезду ад'езду.
- 30 дзён пасля Move-Out / 15 дзён пасля атрымання Forwarding Адрас:
Юта памешчыкі 30 дзён пасля арандатара пераезду ад'езду або на працягу 15 дзён пасля атрымання адрасы перасылкі арандатара, што наступіць пазней, каб вярнуць частку дэпазіту належнага назад на арандатар. Калі гаспадар трымае які-небудзь з закладу для пакрыцця пашкоджанні прылады, арэндадаўца мае 30 дзён пасля арандатара пераезду ад'езду або на працягу 30 дзён пасля атрымання адрасы перасылкі арандатара, што наступіць пазней, каб вярнуць частку дэпазіту, належную назад на арандатара.
Дэпазіт плюс пісьмовае падрабязны спіс, у выпадку неабходнасці, можа быць ручной дастаўлены, ці ён можа быць адпраўлены па пошце па адрасе, прадаставіў арандатару.
- Неправамернае ўтрымоўваны:
Калі арэндадаўца Utah ня вяртаецца заклад арандатара на працягу часу, названага, не можа даць арандатару пісьмовага дэталізаванай спісу, калі гэта неабходна, або неправамерна ўтрымлівае ўсе або частка закладу арандатара, арандатар можа быць прысуджаны яго ці яна ў поўным дэпазіт і да $ 100 у якасці штрафу плюс судовыя выдаткі.
Што адбываецца з дэпазітам, калі вы прадаць сваю нерухомасць?
Калі вы прадаеце сваю ўласнасць або ўласнасць рук у рукі, пакуль вы яшчэ ў валоданні закладу арандатара, вы можаце:
- Перанесці заклад новаму ўладальніку, за вылікам любых дапушчальных вылікаў, і паведаміць арандатара імя і адрас, дзе іх дэпазіт у цяперашні час захоўваецца.
або
- Вярнуць заклад на арандатар, за вылікам любых дапушчальных вылікаў, і паведаміць новы ўладальнік аб тым, што заклад быў вернуты арандатару.
Што такое Закон Залог Юты?
Для першапачатковага тэксту закона, які рэгулюе ўклады бяспекі ў штаце Юта, калі ласка, звярніцеся ў Юце код анатаваных §§ 57-17-1 да 57-17-5.