Вывучаюць межы -Залога і правілаў у Кентукі
Ці ёсць мяжа дэпазіт у Кентукі?
Няма.
У штаце Кентукі, ніякіх абмежаванняў не ўстаноўлена для максімальнай колькасці домаўладальнік можа запытаць для дэпазіту. Тым не менш, гэта характэрна для страхавой заклад будзе паміж арэндай адзін-два месяцы. Гэтая сума, як правіла, лічыцца добрай падушкай для арэндадаўца, калі арандатар парушае іх дагавор арэнды, але не занадта шмат, каб утрымаць патэнцыйныя арандатар ад арэнды блока. Вы заўсёды павінны праверыць з вашымі мясцовымі гарадамі або муніцыпалітэтам, каб вызначыць, ці ёсць дадатковыя правілы могуць прымяняцца ў вашым раёне.
Калі гаспадар можа забраць заклад?
Перад тым, як домаўладальнік у штаце Кентукі можа сабраць заклад ад арандатара, то ён або яна павінны зрабіць дзве рэчы:
- Прадастаўленне арандатару са спісам любых раней існавалі пашкоджанняў або дэфектаў у блоку і каштарыснай кошту рамонту.
- Інфармаваць арандатара правы арандатара інспекцыі. Арандатар мае права інспектаваць прылада папярэдніх мэбля, каб вызначыць, ці з'яўляецца спіс арэндадаўца пашкоджанняў з'яўляецца дакладным. Арандатар мае два варыянты:
- Падпісаць спіс:
Арандатар можа абраць падпісаць спіс існуючых пашкоджанняў прадаставіў арэндадаўца. Калі ён ці яна падпісвае спіс, то ён або яна згаджаецца, што заява страт з'яўляецца дакладным. Гаспадар павінен падпісаць гэты спіс, а таксама.
- Заява іншадумства:
Калі арандатар не лічыць, што заява шкоды прадаставіў арэндадаўца з'яўляецца дакладным, то ён або яна можа адмовіцца падпісаць заяву. Ён або яна можа напісаць заяву іншадумства, у якім пералічаныя ўсе прадметы, якія яны не згодныя. Арандатар павінен падпісаць гэтую заяву для таго, каб быць сапраўдным.
- Падпісаць спіс:
Як вы павінны захоўваць заклад у Кентукі?
У штаце Кентукі, заклад арандатара павінен быць змешчаны ў банкаўскай або крэдытнай арганізацыі, якая рэгулюецца дзяржавай Кентукі або ўрад Злучаных Штатаў. Гэтая уліковы запіс павінна выкарыстоўвацца толькі для дэпазітаў.
Патрабуецца пісьмовае апавяшчэнне пасля атрымання дэпазіту ў Кентукі?
Так.
Пасля размяшчэння закладу арандатара ў банкаўскім ці іншай крэдытнай арганізацыі, арэндадаўца абавязаны інфармаваць арандатар:
- Найменне банка
- адрас Банка
- Нумар акаўнта
Якія прычыны вы можаце трымаць дэпазіт бяспекі арандатара ў Кентукі?
У штаце Кентукі, вы можаце захаваць усе ці часткі дэпазіту арандатара для пакрыцця:
- неаплачаны арэнды
- Шкода звыш звычайнага зносу і амартызацыі
- Іншыя выпадкі парушэння дамовы арэнды
Ці з'яўляецца агляд прахадных патрабуецца ў Кентукі?
Так. У штаце Кентукі, арэндадаўца павінен выканаць агляд ходу татальнага з арандатарам. Гаспадар павінен спачатку прайсці праз блок і скласці пералік любых пашкоджанняў і прыблізную кошт рамонту. Арандатар будзе мець магчымасць прайсці праз блок з гэтым спісам пашкоджанняў. Калі арэндадаўца і арандатар і падпісаць спіс, яны згаджаюцца на страты і вылікі з закладу.
Калі арандатар не згодны са спісам, ён павінен напісаць заяву іншадумства. У гэтай заяве ён павінен пералічыць пункты, якія ён або яна не згодна з. Арандатар павінен падпісаць і датаваць заяву. Калі арандатар праводзіць якія-небудзь юрыдычныя дзеянні ў дачыненні да арэндадаўца, арандатар можа толькі вярнуць грошы за прадметы ён ці яна не згаджаўся на гэтую заяву.
Калі вы павінны вярнуць заклад арандатара ў Кентукі?
- Арандатары, абавязаных Арэнда:
Калі арандатар не плаціць арэндную плату іх у мінулым месяцы, арандатар мае 30 дзён, каб зрабіць заяўку на іх заклад. Калі яны не спрабуюць патрабаваць іх дэпазіт праз 30 дзён, арэндадаўца можа выдаліць нагар з банкаўскага рахунку і выкарыстоўваць дэпазіт для пакрыцця расходаў на арэнду завінаваціўся.
- Арандатары Хто не абавязаны Арэнда:
Калі арандатар не абавязаны рэнты ў канцы свайго дагавора арэнды, арэндадаўца нясе адказнасць за апавяшчэнне арандатара аб памеры іх дэпазіту, што яны будуць вернутыя. Такое паведамленне павінна быць накіравана па апошнім вядомаму адрасе жыхара або на адрас перасылкі, прадстаўлены арандатарам. Арандатар мае 60 дзён, каб заявіць пра сваё дэпазіце. Праз 60 дзён, арэндадаўца можа выдаліць нагар з банкаўскага рахунку і патрабаваць грошы.
Калі гаспадар не ў стане зрабіць наступнае, ён ці яна адмовіцца ад права на захаванне якой - небудзь частцы закладу арандатара:
- Змесціце заклад арандатара на асобным рахунку ў банкаўскай або крэдытнай арганізацыі і паведаміць арандатара аб такіх.
- Прадастаўленне арандатара спісу ўжо існуючых пашкоджанняў прылады перад арандатарам ўезду.
- Забяспечыць арандатар з пералікам пашкоджанняў існуючых у канцы засялення арандатара.
Што адбываецца з дэпазітам, калі вы прадаеце сваю нерухомасць?
У тым выпадку, калі вы прадаеце сваю ўласнасць або ўласнасць у адваротным выпадку змянення рукі, вы павінны альбо вярнуць заклад на арандатара або перадаць заклад новаму ўладальніку. Вы павінны даць пісьмовае паведамленне як арандатару і новы ўладальнік, які раскрывае месцазнаходжанне дэпазітаў.
Што такое закон Кентукі дэпазіт?
Калі вы зацікаўлены ў чытанні арыгінальны тэкст дэпазітнага бяспекі закона Кентукі, звярніцеся Кентукі Перагледжаныя статуты анатаваных § 383.580.