Ня Пазбегнуць варыянт для вашых кліентаў, якія могуць плаціць вам добра
Скажам , слова « арэнда купля » для многіх спецыялістаў па нерухомасці, і вы ўбачыце неадкладнае падзенне іх узровень энтузіязму.
Тое, што яны чуюць гэта «без камісіі ў цяперашні час.» Гэта ў асноўным дакладна, але ёсць некаторыя вельмі добрыя прычыны для агента па нерухомасці, каб дапамагчы сваім пакупнікам і прадаўцам з купляй арэнды, калі ён задавальняе свае патрэбы.
- Авансавыя невозвращаемая варыянт аплаты ўладальніка / прадаўца можа выкарыстоўвацца сумесна з агентам па нерухомасці. Вам плацяць, каб усталяваць яго, і кожны даляр дапамагае.
- Вы замыкаць ў камісіі па продажы, калі арандатар ажыццяўляе апцыён на куплю.
- Вы будуеце давер і лаяльнасць з прадаўцом, як вы дапамагаеце ім патэнцыйна перамясціць ўласцівасць праблемы. Вы можаце нават, калі законным ў вашай дзяржаве, быць у стане весці перамовы авансавы плацёж да камісійны, што яны могуць плаціць за кошт павелічэння аплаты апцыёна ад пакупніка.
- Прадаўцы прывязалі за наяўныя грошай могуць рухацца ў аплачванай арандатара без дэмпінгу ўласнасці або страціць яго выкуп. Зноў жа, вы пабудуеце лаяльнасць ўладальніка.
- Вашы грашовыя бедныя пакупнікі могуць перастаць глядзець і абмяркоўваць будучую куплю на дом, яны любяць, жывуць у ім у той час як яны будуюць ўніз плацяжоў даляраў.
- Пакупнікі з крэдытнымі праблемамі могуць заблакаваць ў сваім доме выбару ў той час як яны аднавіць свой крэдыт. Вы робіце дакладны сябар пакупніка, калі яны ідуць да фактычнага ажыццяўлення іх выбару і пакупкі нерухомасці.
- Калі вы працуеце з інвестарамі, набыццё арэнды можа быць адзін інструмент у іх поле для павышэння рэнтабельнасці інвестыцый.
- Гэта лепшае рашэнне, чым страціць спіс, які проста не прадае.
Відавочна, што калі дом пералічаны з іншым агентам, вы не можаце быць у стане дамовіцца аб куплі арэнды для пакупніка, але гэта можа быць варта паспрабаваць. Ваш пакупнік ацэніць намаганні. На баку лістынга, вы можаце абмеркаваць гэты варыянт у самым пачатку. Ваш прадавец можа не быць занадта зацікаўлены тады, але яны будуць памятаць дыскусійныя месяцаў праз, калі маёмасць не прададзена. У пакупніку рынках, прапаноўваючы нерухомасць з «арэндай купляй магчымай» можа прынесці прапанову, калі нічога не робіць.
Там схаваныя грашовыя ўліванні тут. Калі вы працуеце з прадаўцом з уласцівасцю праблемы і, магчыма, ваша аб'ява заканчваецца ў бліжэйшы час, арэнда, купля можа вітацца і падвоіць сваю камісію. Вы выходзіце і знайсці арандатар-пакупнік, каб зрабіць гэтую здзелку арэнды з правам выкупу і дапамагчы вашаму прадаўцу, каб рухацца далей. Цяпер вы з абодвух бакоў здзелкі. Калі вы структураваць яе належным чынам, вы можаце атрымаць больш высокую камісію, калі і калі арандатар пакупнік ажыццяўляе свой выбар, каб купіць.
Вядома, гэта штурхае вялікую кампенсацыю ў час, калі гэта ўвогуле адбудзецца. Але, гэта будзе доўгачаканая шышка даход, калі і калі гэта адбудзецца ў будучыні. Акрамя таго, у вас ёсць пакупнік, які накіруе вас да іншых.
Вы можаце стварыць спіс аспрэчваемых пакупнікоў, якія арандавалі б да ўласнага. Калі вы можаце супаставіць іх з прадаўцом з уласцівасцю праблемы, вы зрабілі два шчаслівых кліентаў для Рэфералы.
Думайце пра гэта як інвестыцыі ў свой уласны. Зараз, вы не марнаваць грошы на рынак на перспектыву, і, магчыма, калі-небудзь кліента. Вы плаціце трохі наперад, каб зафіксаваць у камісіі на іншым канцы Калі ў выніку пакупкі.