Правы арэндадаўцаў і арандатараў ў штаце Арэгон
1. З'яўляецца Там Абмежаваць -Залог ў штаце Арэгон?
У штаце Арэгон, не існуе ніякіх абмежаванняў у дачыненні да максімальнай колькасці арэндадаўца можа спаганяць плату арандатара ў якасці закладу.
Гэта звычайнае для арэндадаўца, каб зарадзіць арандатар ад аднаго месяца арэнды на два месяцы. Гэтая сума дазваляе домаўладальнікі мець пэўны запас трываласці , калі арандатар не аплаціў яго ці яе арэнду ці іншым чынам парушае дамову арэнды , але не настолькі вялікае , што яна будзе стрымліваць патэнцыйныя арандатар ад арэнды блока.
Акрамя таго, арэндадаўцы, як правіла, не можа змяніць суму дэпазіту на працягу першага года арэнды. Пасля першага года, домаўладальнік можа павялічыць суму дэпазіту патрабуецца, але павінен дазволіць арандатару па меншай меры тры месяцы, каб заплаціць дадатковы дэпазіт.
Выключэнне: Калі арэндадаўца і арандатар абодва згодныя з тым , каб змяніць існуючы дагавор арэнды па прычыне , што запатрабавала б дадатковы дэпазіт, такія як хатняе жывёліна, сума дэпазіту бяспекі можа быць зменены ў працягу першага года.
2. Як вы павінны захоўваць дэпазіт бяспекі ў штаце Арэгон?
У штаце Арэгон, не існуе ніякіх канкрэтных патрабаванняў аб тым , як арэндадаўца павінен захоўваць арандатара заклад .
Дэпазіт не патрабуецца захоўваць у асобнай банкаўскім рахунку, а таксама не павінен назапашваць працэнты.
3. Ці з'яўляецца пісьмовае паведамленне, патрабаванае пасля атрымання дэпазіту ў Арэгоне?
Так. Пасля збору дэпазіту ад арандатара, домаўладальнік Арэгон патрабуецца, каб забяспечыць арандатар з пісьмовым атрыманнем.
Акрамя таго, сума дэпазіту бяспекі павінна быць указана ў дагаворы арэнды.
4. Якія некаторыя прычыны, вы можаце трымаць дэпазіт бяспекі арандатара ў штаце Арэгон?
Арэндадаўцы у штаце Арэгон могуць быць у стане трымаць усё, або частка, заклад арандатара па наступных прычынах:
- неаплачаны арэнды
- Шкода звыш нармальнага ш вуха і разрыву
- Іншыя парушэнні дамовы арэнды.
- Пакрыццё шкоды за немагчымасць здаць у арэнду блока да рамонту або ачысткі не будзе завершаны.
- Чыстка дываноў, але толькі калі:
- Ачыстка была зробленая машына, спецыяльна прызначаная для чысткі дываноў.
- Дыван быў ачышчаны прама перад арандатарам пераехаў у блок.
- Дагавор арэнды канкрэтна гаворыцца, што высновы могуць быць ўзятыя з закладу, незалежна ад таго, ці быў дыван чысціцца перад арандатарам які рухаецца з блока.
5. Ці з'яўляецца прахадныя інспекцыі Патрабуецца у штаце Арэгон?
Там няма канкрэтнага правілы ў штаце Арэгон , які патрабуе арэндадаўцаў выканаць агляд прахадных папярэдняга арандатар перамяшчэння ад'езд .
6. Калі вы павінны вярнуць дэпазіт бяспекі арандатара ў штаце Арэгон?
- Калі: Арэндадаўцы у штаце Арэгон павінны вярнуць частку закладу арандатара , які завінаваціўся на арандатар ў працягу 31 дзён арандатара пераезду ад'езду.
- Як: заклад павінен быць дастаўлены непасрэдна арандатару арэндадаўцам або арэндадаўца павінен адправіць дэпазіт па апошнім вядомаму адрасе жыхара праз пошту першага класа.
- Дэталізаванае Заява: Гэты дэпазіт павінен суправаджацца пісьмовай заявай , у якім падрабязна якія высновы былі зробленыя з дэпазіту і прычын для ўтрымання.
- Неправамерныя ўтрымоўваны: Калі арэндадаўца не можа даць пісьмовую заяву дэталізаванай або неправамерна ўтрымлівае заклад арандатара, арандатар можа мець права ў два разы больш неправамерна адмоўлена.
7. Што адбываецца з дэпазітам, калі вы прадаць сваю нерухомасць?
У штаце Арэгон, калі вы прадаеце сваю ўласнасць або ўласнасць у адваротным выпадку змены уласнасці, вы несяце адказнасць за вяртанне ўкладаў бяспекі ўсіх жыхароў. Вы можаце вярнуць частку дэпазіту, якая належыць да арандатару непасрэдна арандатару.
Вы павінны папярэдзіць новы ўладальнік маёмасці, што вы вярнуліся ўсе ўклады жыхароў.
Вы таксама можаце выбраць для перадачы ўсіх дэпазітаў бяспекі да новага ўладальніка. У гэтым выпадку, вы павінны папярэдзіць усіх жыхароў імя і адрас новага ўладальніка і сумы перакладу. Перадача дэпазітаў звычайна робіцца , калі жыхары па - ранейшаму звязаныя з умовамі іх першапачатковай арэндай пагаднення , як толькі ўласнасць памяняла ўладальнік.