Што кожны домаўладальнік Арызона і арандатар павінен ведаць
9 Асноўныя пытанні Аб дэпазітах у Арызоне
- Максімальны дэпазіт бяспекі ў Arizona- One і арэнда з паловай месяца ў
- Бязвыплатны Deposit- павінен быць паказаны дэпазіт ня вяртаецца ў пісьмовай форме
- Захоўванне не Deposit- ніякіх пэўных правілаў
- Пісьмовы Ды выяўляе прыкметным. Правы арандатараў прысутнічаць на Move-Out інспекцыі
- Вядзенне Deposit- неаплачанага Пракат, пашкоджанне, іншыя парушэнні арэнды
- Прахадных інспекцыі - абавязкова. Арандатар можа прысутнічаць
- Вяртанне Deposit- У працягу 14 дзён арандатараў Move-Out
- Продаж Нерухомасць - Новы Пакупнік адказвае за збор укладаў ад прадаўца
- Перапынак -Залог законапаслухмянае Наймальнік можа атрымаць два разы дэпазіт утрыманых Plus Удару
Ці ёсць мяжа дэпазіту ў Арызоне?
Так. Арэндадаўцы ў Арызоне не могуць спаганяць плату арандатара больш чым адзін і арэнда з паловай месяца ў якасці закладу . Арэндадаўца не можа патрабаваць, каб арандатар плаціць больш, чым гэта, аднак, калі арандатар добраахвотна згаджаецца плаціць больш, чым адзін і арэнду з паловай месяцы, яны могуць зрабіць гэта.
Прыклад: Калі штомесячная арэндная плата складае $ 1000, самы домаўладальнік можа спаганяць плату за дэпазіт бяспекі будзе складаць $ 1500, які быў бы арэндную плату за адзін месяц ($ 1000) плюс месяц арэнды на палову ($ 500).
Вы можаце зарадзіць невозмещаемый дэпазіт?
У Арызоне, калі плата або дэпазіт не вяртаюцца, то гаспадар павінен заявіць у пісьмовай форме, што ён не вяртаецца, і павінен растлумачыць мэта ўнёску або дэпазіту. Усе плацяжы і дэпазіты, якія ня пазначаныя як незваротны лічацца пакрываецца.
Як вы павінны захаваць заклад у Арызоне?
Штат Арызона не мае якіх-небудзь асаблівых правілаў для захоўвання заклад арандатара.
Ён не павінен быць у любым фінансавым установе. На самай справе, арэндадаўца мае права выкарыстоўваць заклад пры здачы ў арэнду для пакрыцця сітуацый , якія былі прапісаныя ў дамове арэнды . Гаспадар павінен мець адпаведныя сродкі ў сувязі з арандатарам даступнага для вяртання да арандатару пасля арандатара перамяшчэння ад'езду.
Патрабуецца пісьмовае апавяшчэнне пасля атрымання дэпазіту ў Арызоне?
Пасля арандатара перайсці ў, гаспадар адказвае за пастаўку арандатара з:
- Падпісаная копія дамовы арэнды
- Move-У form- Які арандатар будзе выкарыстоўваць, каб запісаць любыя наяўныя пашкоджанні ў блоку.
- Пісьмовы арэндадаўца выяўляе прыкметны The павінен прадаставіць арандатар пiсьмовага паведамлення аб тым , што арандатар мае права прысутнічаць падчас пераезду, з інспекцыі .
Якія прычыны вы можаце трымаць дэпазіт бяспекі арандатара ў Арызоне?
У штаце Арызона, домаўладальнік можа захаваць заклад арандатара або частка дэпазіту, для пакрыцця:
- неаплачаны арэнды
- Шкода звыш звычайнага зносу і амартызацыі
- Іншыя выдаткі, звязаныя з Парушэннем арэнды
Ці з'яўляецца агляд прахаднога патрабуецца ў Арызоне?
Так. Арэндадаўцы ў штаце Арызона, павінны правесці перасоўванне-інспектаванне. Арандатары маюць права прысутнічаць пры праверцы, калі яны інфармуюць арэндадаўца пра сваё жаданне прысутнічаць.
Калі арандатар высяляюць, і памешчыцкія асцярогі за яго бяспеку, гаспадар не павінен дазволіць гэтаму арандатару прысутнічаць на ход, з інспекцыі.
Калі вы павінны вярнуць заклад арандатара ў Арызоне?
Часовыя рамкі:
Арэндадаўцы у штаце Арызона ёсць 14 дзён з заканчэння арэнды, каб вярнуць заклад арандатара. Гэта не ўключае ў выходныя або святочныя дні.
Першая пошта Клас:
Гэты дэпазіт павінен быць адпраўлены па пошце першага класа пошты па апошнім вядомаму адрасе арандатара, калі арандатар не зрабіў іншыя дамоўленасці з арэндадаўцам або пры ўмове, што гаспадар з іншым адрасам перасылкі.
Пісьмовае Дэталізаваны спіс:
Калі якія-небудзь высновы былі зробленыя з дэпазіту, арэндадаўца павінен таксама ўключаць пісьмовы падрабязны спіс разам з часткай закладу вяртаецца.
Пісьмовы паартыкульна спіс павінен растлумачыць прычыну кожнага ўтрымання і сумы затрыманы.
Што адбываецца з дэпазітам, калі вы прадаеце сваю нерухомасць?
У выпадку, калі Вы прадаеце сваю нерухомасць, новы ўладальнік будзе несці адказнасць за захаванне дэпазітнай бяспекі закона Арызоны і для вяртання закладу на арандатар. Адказнасць новага пакупніка, каб пераканацца, што яны атрымліваюць усё дэпазіты бяспекі ад бягучага ўладальніка.
Што адбудзецца, калі вы не ў стане прытрымлівацца закону Арызоны дэпазіт бяспекі?
Невыкананне закона штата Арызона, якая рэгулюе заклад можа прывесці да арандатару прысуджэннем два разы колькасць дэпазіту неправамерна утрыманага плюс любыя страты, прысуджаныя судом.
Што такое дэпазіт закон Арызоны?
Калі вы хочаце, каб праглядзець фактычны тэкст закона калі ласка, звярніцеся Арызона Перагледжаныя статуты §§ 33-1321 і 33-1341.