Сілавы Move Out
Загад аб валоданні ёсць загад, выдадзены судом, які дазваляе чалавеку або групе завалодаць нерухомай маёмасцю, прымушаючы чалавека або групы ў цяперашні час у распараджэнні маёмасці з. Яна звычайна выкарыстоўваецца пасля таго, як гаспадар выйграе высяленьні судовы працэс супраць арандатара. Распараджэнне, валоданне можа быць таксама вядома як загаднае высяленні
Суд вынес рашэнне на карысць арэндадаўца і арандатара больш не мае права жыць ва ўласнасць у арэнду , таму што ён ці яна парушыла іх дагавор арэнды.
Арандатар павінен рухацца так, што гаспадар можа здаваць у арэнду унаём зноў.
прыклад:
Загад аб валоданні быў выдадзены пасля таго, як Боб выйграў высяленьні судовы працэс супраць свайго арандатара, Мэры. Мэры ёсць тры дні, каб выйсці з арэнды маёмасці. Калі яна не рухаецца, загад аб рэстытуцыі будзе забаронены.
Загад аб рэстытуцыі
Арандатар, як правіла, даецца пэўную колькасць дзён пасля таго, як касацыйная валоданне было выдадзена з'ехаць маёмасці ў арэнду па ўласным жаданні. Калі арандатар не з'язджаць добраахвотна, ён ці яна прымусова будуць выдалены з памяшкання.
Арэндадаўца можа запытаць загад аб рэстытуцыі. ЗША Маршал або шэрыф размесціць апавяшчэнне на дзверы арандатара, што дае ім пэўную колькасць часу, каб выдаліць іх маёмасць і вызваліць памяшканне. Колькасць часу, зададзенае будзе вар'іравацца ў залежнасці ад стану і гарады, аднак, ад 24 да 48 гадзін, каб вызваліць агульнае. Калі арандатар не з'ехаць да паказанага тэрміна, шэрыф або іншы супрацоўнік праваахоўных органаў будзе прымусова выдаліць арандатар ад уласнасці і заблакаваць іх.
высяленне наймальніка
Арандатары не заўсёды будзе прытрымлівацца умовам іх дамовы арэнды. Калі арандатар парушае іх арэнды і не адказвае на апавяшчэння кінуць паводзіны, як арэндадаўца, каб атрымаць арандатара з'ехаць з іх арэнды, часам трэба падаць у суд , каб высяліць арандатара.
- Нявыплата арэнды - гэта найбольш распаўсюджаная прычына выселіць арандатара. Аплата арэнднай платы з'яўляецца адным з самых асноўных абавязкаў арандатара, і калі арандатар не выконвае гэты абавязак, арэндадаўца мае права прымусіць іх рухацца.
- Бесперапынна выплаты арэнднай платы поздне- У многіх штатах, пастаянна плаціць арэндную плату позна гэта прычына , вы можаце падаць выселіць арандатара. Для арэнды будзе лічыцца позна, арэндная плата павінна быць аплачана пасля любога ільготнага перыяду , што дзяржаўны закон патрабуе або , што гаспадар ўключыў у арэндзе.
- Пашкоджваючы собственность- Калі арандатар наносіць значны ўрон уласнасці, вы можаце падаць на высяленне. Суд разгледзіць доказы , каб вызначыць , з'яўляецца Ці гэтая шкода перавышае нармальны знос.
- Зрыў свет іншы Tenants- Арэндадаўца мае права выселіць жыхароў , якія пастаянна турбуюць іншых жыхароў у будынку. Гаспадар, як правіла, павінны служыць арандатару па меншай меры, аднаго апавяшчэння спыніць паводзіны, перш чым дапусціць, каб падаць на высяленне.
- Выкарыстанне уласнасці за незаконнае незаконнае выкарыстанне мэтаў - маёмасці з'яўляецца яшчэ адным важкім падставай для высялення. Напрыклад, калі арандатар вырашае бегчы цырульны са сваёй кватэры, домаўладальнік можа падаць, каб атрымаць арандатар рухацца. Гэта адбываецца таму, што кватэра занальная толькі для бытавога выкарыстання, а арандатар спрабуе выкарыстоўваць яго для бізнесу.
Скрынінг Арандатары пазбегнуць Высяленне
Адзін са спосабаў, каб дапамагчы прадухіліць дарагія высяленне, каб мець працэдуры ўважлівага адбору арандатараў. Гэты арандатар скрынінг ўключае задаваць правільныя пытанні і працуюць правільна праверка. Вы , магчыма , прыйдзецца заплаціць , каб запусціць крэдытны або праверку, але гэтая сума грошай будзе значна менш , чым усе выдаткі , звязаныя з размяшчэннем няправільнага арандатара ва ўласнасці і таго , каб высяліць іх.
Вы павінны спытаць пра:
- Чаканы Move-У Дата
- Колькасць людзей, якія жывуць у кватэры
- гадавы даход
- Калі яны ёсць Арэнда дапамогі, напрыклад, раздзел 8
- Калі яны ў вас хатнія жывёлы
Праверкі вынікае запусціць ўключаюць:
- праверку
- крэдытнае Праверыць
- A Праверце , каб Праверка занятасці
- Выклік Былых арэндадаўцаў запыты аб гісторыі высяленне