Што Луізіяна арэндадаўцы і арандатары павінны ведаць
7 Асновы права бяспекі укладаў Луізіяны
Збор закладу ў дадатку да арэндзе першага месяца можа дапамагчы матэрыяльна абараніць арэндадаўца ў выпадку , калі арандатар не плаціць арэндную платы ці іншым чынам парушае дамову арэнды .
Вось сем правілаў, якія кожны Louisiana арэндадаўца і арандатар павінна ўказаць сябе далей.
- -Залог Limit: No Limit
- Захоўванне не дэпазітамі: Няма Спецыяльныя правілы
- Пісьмовае паведамленне Пасля атрымання: Не патрабуецца
- Падтрыманне бяспекі Дэпазіт: неаплачаных Рэнта, пашкоджанні, рахункі за камунальныя паслугі, іншыя парушэнні
- Прахадных інспекцыі : Не патрабуецца
- Вяртанне ўкладаў: Адзін месяц пасля Move-Out
- Продаж нерухомасці: Павінна Перадача укладаў новага ўладальніка
Ці ёсць мяжа дэпазіту ў Луізіяне?
Не. Там няма ўстаноўленага мяжы ў Луізіяне, каб максімальная сума домаўладальнік можа спаганяць плату арандатара ў якасці закладу. Хоць няма ніякіх абмежаванняў, большасць домаўладальнікаў будуць зараджацца ад аднаго месяца арэнды на два месяцы. Напрыклад, калі арэндная плата складае $ 1000 у месяц, патрабуючы заклад аднаразовую паміж $ 1000 і $ 2000. будзе тыповым.
У той час як вы хочаце, каб заклад, каб быць дастаткова, каб абараніць вас ад арандатара правіны, вы не хочаце, каб гэта было так высока, што патэнцыйныя арандатары не жадаюць арандаваць у вас.
Акрамя таго, вы заўсёды павінны праверыць з вашымі мясцовымі гарадамі або населеным пунктам, таму што яны могуць мець розныя законы, якія могуць прымяняцца.
Як вы павінны захоўваць заклад у Луізіяне?
Там няма ніякіх пэўных правіл у штаце Луізіяна для таго, як арэндадаўца павінен захоўваць заклад арандатара. Дэпазіт не павінен быць змешчаны ў асобны банкаўскі рахунак і дэпазіт не павінен атрымліваць працэнты.
Патрабуецца пісьмовае апавяшчэнне пасля атрымання дэпазіту ў Луізіяне?
Не, у Луізіяне, домаўладальнікі не павінны прадастаўляць пісьмовае паведамленне арандатара пасля атрымання дэпазіту бяспекі арандатара.
Якія прычыны вы можаце трымаць дэпазіт бяспекі арандатара ў Луізіяне?
У штаце Луізіяна, домаўладальнікі могуць рабіць вылікі з закладу арандатара па наступных прычынах:
- неаплачаны арэнды
- Шкода звыш звычайнага зносу і амартызацыі
- Для таго, каб ліквідаваць любыя значэнні па змаўчанні на Tenant- Такіх як неаплачаныя рахункі за камунальныя паслугі
- Іншае Парушэнне дамовы арэнды
Ці з'яўляецца агляд прахаднога патрабуецца ў Луізіяне?
Няма , калі арандатар выходзіць з блока, домаўладальнік не патрабуецца , каб выканаць праверку пераходзе з з імі.
Калі вы павінны вярнуць заклад арандатара ў Луізіяне?
Калі:
У Луізіяне, арэндадаўца мае адзін месяц пасля таго, як арандатар з'язджае вярнуць заклад арандатара.
як:
Арандатар павінен падаць арэндадаўцу адрас перасылкі, дзе ён або яна можа быць дасягнута пасля пераезду ад'езду. Арэндадаўца нясе адказнасць за адпраўку заклад, за вылікам любых дапушчальных вылікаў, арандатару па гэтым адрасе.
Дэталізаваны Заява:
Калі якія-небудзь высновы былі зробленыя з закладу, арэндадаўца адказвае за адпраўку пісьмовага дэталізаванай спісу арандатара па адрасе пераадрасацыі пры ўмове.
Гэты спіс павінен паказаць, якія высновы былі зробленыя з дэпазіту і сумы, якая была вылічаная.
Неправамернае ўтрымоўваны:
Калі арэндадаўца не вяртае заклад арандатара на працягу тэрміну, названага або неправамерна ўтрымлівае частка дэпазіту, то ён або яна можа быць абавязаная выплаціць $ 200 або фактычныя страты, у залежнасці ад таго, што больш, плюс разумны ганарар адваката і судовыя выдаткі.
выключэнні:
Гаспадар не мае ніякіх абавязацельстваў вярнуць заклад арандатара, калі арандатар адмовіўся ад памяшкання.
Што адбываецца з дэпазітам, калі вы прадаеце сваю нерухомасць?
Калі вы прадаеце сваю ўласнасць, або уласнасці у адваротным выпадку змянення рукі, вы несяце адказнасць за перадачу дэпазітаў бяспекі ўсіх жыхароў да новага ўладальніка. Пасля таго, як гэтая перадача будзе завершана, у вас няма ніякай далейшай адказнасці за дэпазіты.
Новы ўладальнік будзе несці адказнасць за вяртанне ўкладаў бяспекі жыхароў.
Што такое дэпазіт закон Луізіяны?
Калі вы хочаце, каб прагледзець зыходны тэкст закона дэпазітнага бяспекі ў Луізіяне, калі ласка, звярніцеся Луізіяна Перагледжаныя Статуты анатаваных §§ 9: 3251 9: 3253.