Колькі зарадзіць і прымаючы Адлічэнні
9 Асноўныя пытанні Аб дэпазітах у Каларада:
Ня лімітуецца Ні
Бязвыплатны Deposit- ня вырашаны
Захоўванне не Deposit- Няма Патрабаванні
Пісьмовае паведамленне Пасля Receipt- не патрабуецца ,
Deductions- пашкоджанні, неаплатны Арэнда, Рамонт, ўборка і рахункі за камунальныя паслугі, якое пакінула нерухомасць
Прахадныя Inspection- не патрабуецца ,
Вяртанне Deposit- адзін месяц. См Выключэнні.
Продаж собственность- Перанесці Дэпазіты для новага ўладальніка або вяртанне да Арандатарам
Парушаем -Залог законапаслухмянага Арандатар Можа быць Узнагароджаны тры разы ўтрыманай сумы
1. З'яўляецца Там Абмежаваць -Залог ў Каларада?
Няма . Штат Каларада не ўстанаўлівае абмежаванне на максімальную суму домаўладальнік можа спаганяць арандатар ў якасці закладу .
2. Ці можна зараджаць беззваротнае дэпазіт?
Не. Залог бяспекі заўсёды лічыцца ўласнасцю арандатара. Гаспадар трымае дэпазіт у якасці «бяспекі», калі арандатар парушае ўмовы яго арэнды.
3. Як трэба захаваць дэпазіт бяспекі ў Каларада?
Там няма ніякіх канкрэтных патрабаванняў адносна таго, як арэндадаўца павінен захоўваць заклад у штаце Каларада. Там няма патрабавання, каб размясціць дэпазіт у фінансавым установе, не існуе патрабаванні аб тым, што дэпазіт павінен зарабіць працэнты.
4. З'яўляецца Ці пісьмовае паведамленне , патрабаванае пасля атрымання дэпазіту ў Каларада?
Атрымаўшы заклад арандатара, арэндадаўца не абавязаны прадастаўляць арандатару пісьмовае паведамленне з указаннем аб тым, што гаспадар атрымаў дэпазіт.
5. Якія некаторыя прычыны , вы можаце трымаць дэпазіт бяспекі арандатара ў Каларада?
У штаце Каларада, арэндадаўца можа быць у стане трымаць дэпазіт бяспекі арандатара або частка дэпазіту, для пакрыцця:
- неаплачаны арэнды
- Шкода звыш звычайнага зносу і амартызацыі
- пакіданне Памяшканняў
- Неаплачаныя рахункі за камунальныя паслугі арэнды арандатар
- Неаплачаныя рахункі Рамонт платы арандатары
- Неаплачаныя рахункі Ачышчальныя платы арандатары
6. Ці з'яўляецца прахадныя інспекцыі Патрабуецца ў Каларада?
Няма . Агляд прахадных не патрабуецца ў штаце Каларада да арандатара пераезду ад'езду .
7. Калі вы павінны вярнуць дэпазіт бяспекі арандатара ў Каларада?
Часовыя рамкі:
- Адзін месяц: Увогуле, арэндадаўца мае адзін месяц з моманту заканчэння арэнды вярнуць заклад арандатара.
- 60 дзён: Арэндадаўца можа мець больш часу , каб вярнуць заклад арандатара , калі больш адрэзка часу вызначаюцца як агаворкі ў дамове арэнды . Аднак максімальная колькасць часу, арэндадаўца павінен вярнуць дэпазіт складае 60 дзён.
- 72 гадзіны: У выпадку, калі ёсць небяспечнае захворванне , што закранае газ на маёмасць, арэндадаўца на працягу 72 гадзін з моманту атрымання паведамлення аб газавай небяспекі , каб ён нерухомую прафесіяналам. Калі гаспадар не робіць гэтага, арандатар мае права добраахвотна сысці і дагавор арэнды будзе несапраўдным. У гэтым выпадку гаспадар мае 72 гадзін з моманту арандатар рухаецца, каб вярнуць заклад арандатара або частка дэпазіту запазычанасці на арандатар.
Пісьмовую заяву:
Калі арэндадаўца адмаўляе ў любую частку закладу арандатара, арэндадаўца павінен ўключаць у сябе пісьмовае паартыкульна разам з часткай дэпазіту, які вяртаецца арандатару. Гэта заява павінна канкрэтна пералічыць усе прычыны для ўтрымання разам з сумай ўтрыманай.
Калі гаспадар зрабіў высновы з дэпазіту, і ён або яна не ўключае ў сябе пісьмовую заяву з часткай дэпазіту вяртаецца, домаўладальнік можа згубіць сваё права захаваць колькасць грошай, якія ён або яна ўтрымана.
дастаўка:
Арэндадаўца нясе адказнасць за вяртанне часткі дэпазіту, належныя да арандатару, а таксама пісьмовую заяву па пошце па апошнім вядомаму адрасе жыхара.
8. Што адбываецца з дэпазітам , калі вы прадаць сваю нерухомасць?
Калі вы прадаеце сваю нерухомасць, вы павінны альбо:
- Перанесці дэпазіт, або астатнюю частку дэпазіту, пакупніку і паведаміць арандатара ў пісьмовай форме, што яго радовішча было перададзена новаму ўладальніку. Вы павінны адправіць гэтую заяву арандатара і ўключаюць у сябе імя і адрас новага ўладальніка.
або - Вярнуць заклад або астатнюю частку дэпазіту, на арандатара.
Пасля таго, як перадача завершана, новы ўладальнік будзе несці адказнасць за дэпазіт бяспекі і наступныя законы -Залога Каларада.
9. Што адбудзецца , калі вы не ў стане прытрымлівацца закону -Залог ў Каларада?
Калі вы не ў стане прытрымлівацца законах -Залог у штаце Каларада, арандатар можа атрымаць да трох раз колькасць неправамерна адмоўлена, а таксама разумны ганарар адваката і судовыя выдаткі.
Калі арандатар мае намер падаўшы судовы пазоў супраць гаспадара, ён павінен паведаміць пра гэта арэндадаўца за сем дзён, перш чым ён або яна робіць. Гэта акно дазваляе час домаўладальніку вярнуць любую суму, якая магла быць незаконна або ненаўмысна утрымана без неабходнасці ісці ў суд.
Што такое Закон Залог Каларада?
заклад закон Каларада ў Каларада Перагледжаныя Статуты §§ 38-12-101 для 38-12-104.