5 рэчаў, якія вы павінны ўключыць у пагадненне аб бяспецы укладаў
Дэпазітны дагавор 5 Асновы Кожны бяспекі павінна ўключаць у сябе:
1. Сума: Пункт арэнды павінен ўключаць дакладную суму , якую вы будзеце збіраць у якасці закладу .
2. Захоўванне Дэпазіт: Прапанова арэнды павінен уключаць ўмовы аб тым , як вы будзеце захоўваць заклад арандатара. Некаторыя дзяржавы патрабуюць, каб трымаць дэпазіт ва ўмоўным дэпаніраванню, іншыя гэтага не робяць.
3. Працэнтная стаўка: Некаторыя штаты патрабуюць размяшчаць дэпазіты бяспекі сваіх арандатараў ў рахунку , што зарабляе цікавасць. Вы павінны дазволіць сваім арандатарам ведаць працэнтную стаўку іх дэпазіт будзе праходзіць у.
4. Захоўваючы дэпазіт : Пагадненне дэпазіту павінна ўключаць прычыны , Вы можаце адняць грошы з закладу арандатара.
5. Зварот дэпазіту: Уключыць працэс вяртання заклад арандатара. Вы павінны будзеце вярнуць дэпазіт ў працягу пэўнага колькасці дзён, у залежнасці ад заканадаўства вашай дзяржавы, ад арандатара рухацца-аўт .
Прыклад -Залог Пункта:
Ніжэй прыведзены прыклад агаворкі дэпазітнай бяспекі ў дамове арэнды.
Гэтыя палажэнні могуць вар'іравацца ад некалькіх прапаноў доўга да некалькіх абзацаў даўжынёй.
Заклад. Перш чым перайсці ў кватэру, Арандатар адказвае за дэпаніраванню $ Устаўкі бяспеку Сумы ўкладу ў якасці дэпазіту з арэндадаўцамі. Гэты дэпазіт бяспека, Арандатар будзе выконваць усе ўмовы дадзенага Дагавора арэнды. Гэты дэпазіт бяспекі не можа быць выкарыстаны для аплаты арэнднай платы за апошні месяц без папярэдняга пісьмовага згоды арэндадаўца.
Заклад будзе праходзіць у Устаўкі Назва банка ў бізнес ашчадны рахунак у працэнтнай стаўцы Устаўка працэнтнай стаўкі. Адрас банка Уставіць адрас банка. Працэнты, належныя да Арандатарцы будуць залічаны ў якасці арэнднай платы на кожную дату абнаўлення гэтай арэнды. Калі няма падаўжэння арэнды, на суму працэнтаў, належных будзе вернутая Арандатарцы ў адпаведнасці з тымі ж умовамі, усталяванымі для першапачатковага дэпазіту бяспекі.
Калі жылец ламаецца ці іншым чынам парушае гэты ліз да афіцыйнага пераезду Даты выезду, Арэндадаўца можа быць у стане захаваць усе ці частка гэтага дэпазіту, каб пакрыць неаплачаную арэнду і / або шкоду маёмасці.
Пасля пераезду офіса Даты выезду арандатары, Арэндадаўца будзе правяраць і дакументаваць стан кватэры арандатараў. На працягу 30 дзён пасля заканчэння гэтага дагавора арэнды, калі Арандатар паставіў Арэндадаўца адрас перасылкі, Арэндадаўца будзе рабіць адзін з двух рэчаў.
1. Калі Арандатар выканаў усе ўмовы дадзенага Дагавора арэнды і вяртае кватэру Арандадаўцы ў тым жа добрым стане , як , калі Арандатар пераехаў у кватэру, Арэндадаўца верне $ Insert Security Суму ўкладу плюс працэнты , якія атрымлівае.
або
2. Арэндадаўца прадаставіць Арандатарцы пісьмовае паведамленне, уключаючы дэталізаваны спіс, як, чаму ўся сума -Залог ня вяртаецца арандатару і чэк на любога, хто застаўся дэпазіту, належныя да Арандатарцы пасля дазволеных вылікаў былі зробленыя ,
Арэндадаўца можа выкарыстоўваць як большую частку дэпазіту ў выпадку неабходнасці плаціць за страты ў выніку ўезду арандатараў, размяшчэнне або перасоўванне адмовы і патрабуе, каб арандатар замяніць суму дэпазіту, які выкарыстоўваецца арэндадаўца.
Калі Арэндадаўца прадае маёмасць, Арэндадаўца затым будзе вызвалены ад усякай адказнасці, каб вярнуць дэпазіт бяспекі. Новы ўласнік возьме на сябе поўную адказнасць за правядзенне і вяртання дэпазіту.
* Арэндадаўца будзе цалкам адпавядаць патрабаванням закона арэнды бяспекі (NJSA 46: 8-19 і след.). Гэта ўключае ў сябе асаджэнне гарантыйныя дэпазіту на рахунку адсоткаў, і апавяшчэнне арандатары пра імя і адрасе банкаўскай установы і суме дэпазіту праводзяцца. Гэты дакумент павінен служыць у якасці такога паведамлення.
Дадатковы дэпазіт у памеры $ Устаўкі Сума будзе з - за любых жывёл , знойдзеных у кватэры арандатараў.
* (Гэтая частка артыкула з'яўляецца спецыфічным для штата Нью - Джэрсі. Ваш стан можа ці не можа запатрабаваць ад вас правесці -Залог арандатары на асобным рахунку налічваюцца працэнты. Вы б ўставіць свой уласны дзяржаўны закон у гэтай частцы памяшканняў а таксама юрыдычныя патрабаванні ў вашым штаце. Праверце тут спіс -Залога законаў дзяржавы.
Многія арэндадаўцы будуць уключаць у сябе прымацаванне да артыкулу -Залога, вядомае як -Залог удзячным . Гэта прызнанне з'яўляецца квітанцыя аб тым, што гаспадар атрымаў заклад арандатара і суму, якая была атрыманая.
Калі вы збіраецеся рухацца ў з кім - то яшчэ, пагадненне сужыцеля яшчэ адзін дакумент , які можа трымаць вас абараняць.
Адмова ад адказнасці: Інфармацыя , прадстаўленая на гэтым сайце, і любы знешняй інфармацыі , звязанай з, гэта толькі для кіраўніцтва. Гэта не з'яўляецца юрыдычнай кансультацыяй. Калі ласка, звярніцеся да юрыста за радай канкрэтнага да вашай сітуацыі.