Складанасць: Лёгкая
Неабходны час: 5 хвілін , як толькі вы ведаеце грашовы паток да выплаты падаткаў
Вось як:
- Вызначыць грашовы паток да выплаты падаткаў.
- Вылічаная падатку на прыбытак, дзяржаўныя і федэральныя.
Вынікам з'яўляецца грашовы струмень пасля выплаты падаткаў.
- Іншы метад разліку CFAT з'яўляецца:
CFAT = Чысты прыбытак + амартызацыя + Амартызацыя + Іншыя неграшовыя зборы
Яны не так розныя, так як вы проста дадаць назад наяўныя прадметы, якія былі вылічаныя з грашовага патоку да разліку падаткаў. Пры разліку CfBT абслугоўванне доўгу адымаецца з чыстага прыбытку, паколькі гэта адток грашовых сродкаў. Тым не менш, амартызацыя і працэнты з'яўляюцца вылікам падаткаў і, такім чынам, дадаецца назад, каб атрымаць CFAT.
парады:
Атрымаць фінансавы калькулятар нерухомасці табліцу тут.
Урад і інвестары
Падаткі ўсё пра ўладу, дык чаму б не гаварыць аб розных дзяржаўных жыллёвых і крэдытных гарантый праграм і іх уплыў на рынак жылля. Я звязаць вас з імі, так што вы можаце зрабіць больш даследаванняў.
HUD аб місіі гэтага агенцтва:
Місія HUD заключаецца ў стварэнні моцных, ўстойлівых інклюзіўных суполак і якасць даступнага жылля для ўсіх. HUD працуе над умацаваннем рынку жылля , каб падтрымаць эканоміку і абароны спажыўцоў; задаволіць патрэбнасць якасці, даступнага арэнднага жылля; выкарыстоўваць корпус у якасці платформы для паляпшэння якасці жыцця; стварэння інклюзіўных і ўстойлівыя абшчыны , свабодныя ад дыскрымінацыі, а таксама змяніць спосаб HUD робіць бізнэс.
FHA страхуе іпатэкі:
Федэральнае кіраванне жыллёвага будаўніцтва, як правіла , вядомыя як «FHA» прадастаўляе іпатэчнае страхаванне па крэдытах , зробленыя FHA зацверджаных крэдытораў па ўсёй тэрыторыі Злучаных Штатаў і іх тэрыторый. FHA страхуе іпатэкі на адной сям'і і шматкватэрных дамоў , у тым ліку вырабленых дамоў і бальніц. Гэта самы буйны страхоўшчык іпатэкі ў свеце, страхуе больш 34000000 уласцівасцяў з моманту яго стварэння ў 1934 годзе.
VA, ветэраны Home Loans:
VA дапамагае членам службы, ветэранам, і правамоцныя якія выжываюць жонкі стаць домаўладальнікамі. У рамках нашай місіі , каб служыць вам, мы забяспечваем перавага іпатэчнага крэдыту закладной і іншыя праграмы , звязаныя з жыллём , каб дапамагчы вам купіць, пабудаваць, адрамантаваць, захаваць ці адаптаваць дом для асабістага пражывання.
VA Home Крэдыты прадастаўляюцца прыватнымі крэдыторамі, такімі як банкі і іпатэчныя кампаніі. VA гарантуе частка крэдыту, што дазваляе крэдытору , каб даць вам больш выгадныя ўмовы.
FHFA, Федэральнае агенцтва па фінансаванні жыллёвага будаўніцтва:
Наша місія складаецца ў тым, каб забяспечыць Жыллёвае ўрад прадпрыемстваў працуюць у бяспечным і спосабаў бяспечнай, таму яны служаць надзейнай крыніцай ліквіднасці і фінансавання жыллёвага фінансавання і інвестыцыйнае супольнасці. Разам гэтыя арганізацыі прадастаўляюць больш $ за 5 трлн фінансавання іпатэчных рынкаў ЗША і фінансавых ўстановы.
Fannie Mae HOMEPATH Праграма:
Выключыў маёмасць можа прадстаўляць вялікую магчымасць і добрае значэнне - але ўласцівасць HomePath можа прапанаваць яшчэ больш. Некаторыя дамы могуць прэтэндаваць на асаблівыя льготы, якія будуць дакладна названы на старонцы звестак аб уласнасці на дапушчальную ўласнасць.
Freddie Mac гарантуе іпатэчныя крэдыты:
Freddie Mac быў зафрахтаваны Кангрэсам ў 1970 годзе з грамадскай місіяй па стабілізацыі рынкаў іпатэчнага жыллёвага крэдытавання нацыі і пашырэння магчымасцяў для домаўладання і даступнага арэнднага жылля. Наша статутная місія заключаецца ў забеспячэнні ліквіднасці, стабільнасці і даступнасці на рынку жылля ў ЗША.
Мы прымаем удзел у другасным іпатэчным рынку шляхам набыцця іпатэчных крэдытаў і звязаныя з іпатэкай каштоўных папер для інвестыцый і выпуску гарантаваных каштоўных папер звязаных з іпатэкай, у асноўным тыя , якія мы называем ПК. Другасны іпатэчны рынак складаецца з устаноў , якія займаюцца купляй і продажам закладных ў выглядзе цэлых крэдытаў (гэта значыць, закладныя, якія не былі секьюритизировали) і каштоўных папер , звязаных з іпатэкай. Мы не пазычаць грошы непасрэдна домаўладальнікаў.
Вы можаце бачыць, што існуе цэлы шэраг праграм, накіраваных на аказанне садзейнічання домаўладання.