віды крэдытаў, ахоплівае RESPA шмат, але ёсць спецыяльна вызваленыя віды крэдытаў. Хоць гэта можа быць добрая практыка , каб раскрыць усе выдаткі і даччыныя бізнес - мерапрыемствы ў любым выпадку, яна не рэгулюецца RESPA зрабіць гэта для гэтых выключаных відаў крэдытаў .
Камерцыйныя або бізнес - крэдыты - Як правіла, крэдыты пад заклад нерухомасці для бізнесу або сельскагаспадарчага прызначэння, ня охватываемые RESPA. Аднак, калі крэдыт вырабляецца па асобным асобе набыць або палепшыць арэнду маёмасці ад 1 да 4 жылых адзінак, то яна рэгулюецца RESPA.
Камерцыйныя ўладальнікі бізнэсу, як правіла, значна больш дасведчаныя і дасведчаны аб нерухомасці і здзелках. Калі яны не з'яўляюцца, яны наймаюць спецыялістаў, каб дапамагчы ім у сувязі з вялікім памерам здзелак. Існуе часта каманда прафесіяналаў, якія займаюцца, ад агентаў па нерухомасці для адвакатаў і менеджэраў праектаў. Кожны з іх мае пэўную працу, каб зрабіць у ацэнцы перспектыўнай камерцыйную пакупкі нерухомасці для прыдатнасці.
Гэтая каманда і высокі ўзровень выдасканаленасць інвестараў, пакупнікоў і прадаўцоў рэзка кантрастуе ў першы раз дадому пакупнік або хтосьці, хто толькі набыў некалькі дамоў на працягу свайго жыцця.
Вось чаму RESPA там, каб абараніць свае інтарэсы. Камерцыйныя ўладальнікі і пакупнікі іх абарона на працу.
Зямельны - Калі крэдыт зроблены на куплю свабодных зямель , і ні адзін са сродкаў пазыкі будуць выкарыстаны для пабудовы ліцэнзаванай жылы структуры, крэдыт, вызваляецца ад RESPA нагляду.
Гэта яшчэ адзін выпадак адноснага вопыту і ведаў удзельнікаў здзелкі. Калі распрацоўшчык купляе зямлю, каб падзяліць яго, у іх ёсць свае планы ўдакладняючых, адзін або некалькі адвакатаў, каб мець справу з мясцовымі законамі і занавання і будаўнічымі людзьмі, гатовымі параіць для таго, каб атрымаць працу кладучы на вуліцах і камунальных паслугах.
Калі пасылка свабодных зямель будзе выкарыстоўвацца ў якасці месца для прамысловага або вытворчага аб'екта, той жа вопыт і веданне гульцоў ўступаюць у гульню. Калі буйная карпарацыя хоча новы склад ці вытворчае абсталяванне, яны ўжо ведаюць дакладна, як гэта выглядае, памер пасылкі ім трэба для ўстаноўкі і стаянак, а таксама мясцовых законаў занавання.
Вялікія зямельныя ўрочышча - Зямельныя ўчасткі 25 і больш гектараў, ці ёсць месца жыхарства ці не, не ахоплены. У папярэднім раздзеле ўжываецца тут, але зараз мы можам кінуць у зямлі, набытай на ранча або ферме, дзе месца жыхарства таксама будзе пабудаваны ці ўжо прысутнічае. Пакупнік, хутчэй за ўсё, дасведчаны фермер або фермер, часта дадаючы да іх сумежным ранча або ферме. Існуе менш неабходнасці нагляду для абароны сваіх інтарэсаў у сувязі з іх ведамі пра тое, як будзе выкарыстоўвацца зямля.
Некаторыя Здагадкі пазыкі - Калі крэдыт мяркуюцца, і крэдытор не мае права сцвярджаць будучыя чалавек для здагадкі, то крэдыт не распаўсюджваецца. Там не шмат жылых assumable крэдытаў больш, але VA крэдыты з'яўляюцца прыкметным выключэннем.
Будаўніцтва толькі крэдыты - Калі крэдыт не вырабляецца ў выглядзе крэдыту будаўніцтва-на-пастаяннае, яно не распаўсюджваецца. Часта карыстацкія дома павінны быць пабудаваны і зямля выкарыстоўваюцца ў якасці залогу для атрымання крэдыту часовага будаўніцтва, каб атрымаць дом, пабудаваны. Калі крэдыт будзе пагашацца і новы пастаянны іпатэчны ініцыяваная, RESPA не ўдзельнічае. Аднак, калі крэдыт крэдыт будаўніцтва да сталых ў адным пакеце, яно падлягае RESPA.
Ўрада - Як гэта звычайна бывае з законамі, урад вызвалена сябе і ўрада штатаў. Мы не будзем у тым ўрад разумнейшыя, чым мы, але яны заўсёды вызваляюць сябе ад рэчы, як гэта.
Падобна на тое, што кожны год з'яўляюцца новыя законы, правілы, абмежаванні і многае іншае. Эксперт агент па нерухомасці павінен быць у курсе іх, па меншай меры, на вялікім узроўні малюнка. Тытульныя кампаніі і крэдыторы значна больш у іх, так як яны павінны атрымаць права дакументаў.