Вы ведаеце, як RESPA Уздзеянне на нерухомасць Прафесію?
да RESPA
Лішнія выдаткі ў рахунках спажыўцоў, як правіла, уваходзяць:
- Адкаты заплаціў за Рэфералы да закрыцця агентаў.
- Бізнес мерапрыемствы, у выніку якіх плата за фіктыўныя паслугі не маюць каштоўнасці.
- Афіляваныя дзелавыя дамоўленасці, якія бачылі агентаў па нерухомасці накіроўваюць кліентаў да паслуг, якія яны належаць цалкам або часткова.
- Нераскрытыя маркетынгавыя пагаднення паміж пастаўшчыкамі паслуг.
Дзейнасць Забароненыя RESPA
У выніку RESPA , агенты забароненыя з наступных:
- Прымаючы нешта каштоўнае для накіравання да закрыцця агентаў.
- Прымаючы маркетынгавую дапамогу ці рэкламнае прастору ад пастаўшчыка разліковага абслугоўвання.
- Маючы долю ў службах дазволу і са спасылкай кліентаў, каб скарыстацца паслугай без належнага раскрыцця.
- Удзел у маркетынгавых або абслугоўвання, што прыводзіць да зарадамі да спажыўца, якія не зьяўляюцца нармальнымі ці паслугі не маюць каштоўнасці.
Існуе не абавязкова з'яўляецца праблемай, калі вы маеце долю ў тытульны кампаніі і перадаць справу ў гэтай кампаніі. Тым ня менш, ёсць вельмі выразныя правілы , калі і як вы павінны раскрыць свае адносіны з бізнесам да спажыўца.
Вы таксама не можаце прымусіць кліента выкарыстоўваць паслугу проста таму, што ў вас ёсць долі ў ім. Што тычыцца маркетынгавых адносін паміж пастаўшчыкамі паслуг ідуць, ёсць шэрыя зоны, так што будзьце асцярожныя. Штрафы з'яўляюцца жорсткімі, а некаторыя спецыялісты па нерухомасці страцілі свае ліцэнзіі з - за парушэнні правілаў агульных маркетынгавых.
Акрамя таго, ён не з'яўляецца законным для назвы кампаніі ў:
- Прадастаўленне спецыялістаў па нерухомасці з бясплатным маркетынгу або рэкламнага прасторы ў абмен на Рэфералы.
- Забяспечыць бясплатнае харчаванне, каб адкрыць дома.
- Спонсар спартыўныя экскурсіі, такія як штогадовы турнір па гольфе па нерухомасці брокерскай фірмы.
- Забяспечыць што-небудзь каштоўнае ў абмен на Рэфералы сапраўдны прафесіянал сядзібы.
Дзейнасць Дазволена RESPA
Брокеры па нерухомасці могуць удзельнічаць у сумесным маркетынгу з тытульных кампаній і яны прысутнічаюць на адкрытых дамоў, але правілы адпаведнасці строгія. Агенты па нерухомасці і пастаўшчыкі паслуг могуць зачыненне ўдзельнічаць у наступных мерапрыемствах:
- Рэальныя пастаўшчык паслуг нерухомасці, такія як закрыццё агентаў, можна падзяліць рэкламнае прастору з агентамі па нерухомасці, якія плацяць іх прапарцыйную долю ад кошту.
- Пастаўшчыкі паслуг у сферы нерухомасці могуць даць раздаткавыя / рэкламныя элементы, якія нясуць свае лагатыпы агентаў па нерухомасці. Элементы не могуць несці агент па нерухомасці або лагатып брокера.
- Пастаўшчыкі паслуг могуць Кааператыў прамой паштовай рассылкі, калі агент па нерухомасці плаціць сваю долю ад кошту.
- Пастаўшчыкі паслуг могуць наведваць адкрытыя дома і прасоўваць толькі іх бізнэс.
Такія толькі некаторыя з маркетынгавых абласцей, якія былі праблемай для брокераў па нерухомасці ў мінулым. Дзелавыя адносіны могуць быць складанымі, таму запускаць якое-небудзь рашэнне аб маркетынгавых або бізнес-кірунках адваката які ведае пра RESPA, калі ў вас ёсць якія-небудзь пытанні ці праблемы.