паслухмянасць:
У якасці агента свайго кліента, вы павінны падпарадкоўвацца іх ўказанням. Вось толькі калі іх інструкцыя не з'яўляецца незаконнай і ў адпаведнасці з дамовай.
Прыкладам можа быць справа, у якім вы з'яўляецеся агентам прадаўца. У вас ёсць два прапановы, каб купіць іх ўласнасць, і яны практычна ідэнтычныя па цане і выпадковасцяў. Ваш прадавец інструктуе Вас прыняць прапанову ад агента B, ня вяртаючыся да абедзвюх пакупніку агентаў для далейшых прапаноў, таму што ваш прадавец «не любіць Агенту». Хаця вы можаце адчуваць, што гэта несправядліва ў адносінах да агента і іх пакупніка, вы павінны падпарадкоўвацца ўказанням вашага прадаўца.
Аднак, калі прадавец даручыць вам не разгледзець прапанову аднаго агента, так як пакупнік пэўнай этнічнай прыналежнасці, што гэта незаконна. Вы не робіце, ні не павінны прытрымлівацца гэтай інструкцыі.
Лаяльнасць:
У якасці сродку для свайго кліента, вы павінны быць лаяльныя і захаваць свае інтарэсы вышэй інтарэсаў любой іншага боку, у тым ліку і сябе. Якую камісію вы маглі б зрабіць, асабліва ў канкуруючай сказе сітуацыі, не павінна быць разгляд і будзе нелаяльных да вашага кліенту.
Адна з сітуацый, калі гэта праблема з'яўляецца прапановай бонуса пакупніка агентаў, калі прапанова будзе прынята. Ні ў якім разе пакупнік агент аддаць перавагу гэтай уласцівасці з-за бонуса. Гэта прымальна, каб паказаць ўласнасць пакупніка, але этыка запатрабуе распавядаць ім пра прэміі.
Я заўсёды вяртаюся любы бонус за чарговую камісіяй да майго пакупніку (юрыдычнай ў дзяржаве).
Хоць прыватнасць абмяркоўваецца асобна, яна таксама з'яўляецца кампанентам лаяльнасці часткі. Разгалашэнне нічога аб сваім кліенце без іх згоды не было б у адпаведнасці з гэтым патрабаваннем лаяльнасці.
Раскрыццё інфармацыі:
У многіх краінах заканадаўства патрабуе наяўнасці агента па нерухомасці , будзь то ў якасці «агенцтва» ці не, раскрываць істотныя факты іх кліенту. Істотныя факты з'яўляюцца тыя , якія, калі яны вядомыя пакупніком або прадаўцом, магчыма, прымусіла іх змяніць свае пакупкі ці продажу акцыі.
Акрамя гэтага, давераная асоба абавязак раскрыцця інфармацыі будзе ўключаць толькі пра якіх-небудзь ведаў агент меў, што можа прынесці карысць свайго кліента ў працэсе. Калі працаваць для пакупніка, і вы ведалі, што прадавец быў у фінансавым напружаным становішчы, вы б раскрыць, што, каб дапамагчы вашаму пакупніку ў перамовах.
Канфідэнцыяльнасць:
Ваша давераная асоба абавязак прыватнасці азначае , што вы ўсё , што вы даведаліся аб вашым кліенце, іх бізнэс, фінансавых ці асабістых справах або матывацыях ня раскрываеце. Гэты абавязак выжывае закрыццё і доўжыцца вечна. Толькі інструкцыя суда раскрыць можа пазбавіць вас ад гэтага абавязку.
Бухгалтарскі ўлік:
Ўлік ўсіх дакументаў і фондаў у угодзе з'яўляецца фидуциарных абавязкаў.
Дакладная справаздачнасць пра месцазнаходжанне ўсіх грашовых сродкаў, якія маюць дачыненне да ўгоды і іх канчатковай дыспазіцыі фидуциарной адказнасць.
Разумны сыход:
Гэты абавязак з'яўляецца вельмі асцярожным. Словы «разумны сыход» толькі ў рэшце рэшт цалкам вызначаецца ў многіх выпадках суддзі або прысяжных, калі ён занадта позна, каб змяніць свае дзеянні. Вы, у якасці ліцэнзаванага спецыяліста па нерухомасці, павінны мець пэўны ўзровень ведаў і быць у стане кансультаваць і накіроўваць свой кліент праз працэс без шкоды.
Будзь на пакупніка або прадаўца боку , вы , як чакаецца , пракансультаваць па цане, інспекцыі, перамоваў, рамонт і многія іншыя аспекты здзелкі. Калі гэта не тое, што вы павінны ведаць, вы, як чакаецца, пракансультаваць свайго кліента ў тым, каб атрымаць інфармацыю.
Ведайце свае давераныя абавязкі ў якасці агента і выканаць іх Старанна:
Звярніце ўвагу, што першыя літары абавязкаў, пералічаных па літарах са старога аўтамабіля, так што лягчэй запомніць.
На працягу многіх гадоў, агульныя і нарматыўныя акты эвалюцыянавалі ў якасці органа прывітанняў і фидуциарных абавязкаў . Як прадстаўленне нерухомасці развіваецца, ёсць новыя судовыя справы кожны год у многіх дзяржавах , якія дадаюць да чаканням нашых кліентаў і судоў.
Ведаць законы ў вашым штаце, якія ставяцца да таго, калі вы «агент», і калі вы не з'яўляецеся. Калі вы, ведаю, што ад вас патрабуецца, і старанна і рупліва старацца выконваць адпаведна. Не спрабуйце даваць парады ці паслугі , за якія вы не кваліфікаваныя, але ведаю , што там былі судовыя рашэнні , якія паказалі на нерухомасць прафесіянал павінен быў ведаць , куды накіраваць кліента для неабходнай ім інфармацыі.