Вывучаюць Межы бяспекі Дэпазітныя і становішча ў Паўднёвай Караліне
З'яўляецца Там Абмежаваць -Залог ў Паўднёвай Караліне?
Няма . Там няма абмежавання па ўсім штаце, каб колькі арэндадаўца можа спаганяць плату арандатара ў якасці закладу.
Ці ёсць у вас зарадзіць ўсе жыхар на тую ж суму ў якасці дэпазіту?
Калі адзінкі не Супастаўныя:
Не, заклад не павінен быць тым жа аб'ёмам. Напрыклад, калі ў вас ёсць адна спальня, якая складае $ 1000 у месяц і дзве спальні, што складае $ 1500 у месяц, неабходныя залогавыя дэпазіты будуць адрознівацца як заклад, як правіла, арэнда аднаго да двух месяцаў. Такім чынам, пры ўмове, неабходны заклад, роўны месячнай арэнднай платы, заклад бяспекі для адной спальні будзе складаць $ 1000 і дэпазіт за трохпакаёвую складзе $ 1500, які быў бы цалкам законным.
Калі адзінкі Супастаўныя:
Не, у Паўднёвай Караліне, арэндадаўцы, якія арандуюць больш за чатыры сумежных блокаў не патрабуецца, каб усталяваць такую ж суму залогу для аналагічных адзінак.
Тым не менш, калі яны патрабуюць розных сум для закладу для аналагічных адзінак, яны павінны зрабіць іншыя жыхары ведаюць пра гэта. Гаспадар можа:
- Апублікаваць апавяшчэнне ў камуналцы пункту збору, альбо ў памяшканні або ў арэндзе офіса, выразна растлумачыць, як залогавыя дэпазіты разлічваюцца або
- Забяспечыць кожнаму арандатару пісьмовага копію гэтай заявы.
Калі гаспадар не ў стане папярэдзіць арандатар пра метад разліку для розных дэпазітаў, арэндадаўца можа не ў стане захаваць якое-небудзь заклад арандатара для пакрыцця страт арандатара, нанесеныя іх адзінак.
Як павінны вы захоўваеце дэпазіт бяспекі ў Паўднёвай Караліне?
У штаце Паўднёвай Караліны, няма ніякіх спецыфічных патрабаванняў да захоўвання закладу арандатара. Арэндадаўца не абавязаны захоўваць дэпазіт ў асобным адсоткаваму рахунку, ні яны павінны паведаміць арандатара аб тым, як дэпазіт захоўваецца.
Патрабуецца пісьмовае паведамленне, пасля атрымання дэпазіту ў Паўднёвай Караліне?
Не. Арэндадаўца ў Паўднёвай Караліне не патрабуецца прадаставіць арандатару пісьмовае апавяшчэнне пасля атрымання дэпазіту бяспекі арандатара.
Якія некаторыя прычыны, вы можаце трымаць дэпазіт бяспекі арандатара ў Паўднёвай Караліне?
У штаце Паўднёвая Караліна, домаўладальнікі могуць мець права захаваць усе ці частка закладу па наступных прычынах:
- Для Накрыць неаплачанага Пракат
- Для шкоды звыш звычайнага зносу і амартызацыі 500
Калі павінны вы Вяртайцеся -Залог кватэраздымшчыка ў Паўднёвай Караліне?
У Паўднёвай Караліне, арэндадаўца мае 30 дзён з моманту заканчэння арэнды, каб вярнуць заклад арандатара.
Калі гаспадар зрабіў якія-небудзь вылікі з закладу, то ён або яна павінен таксама ўключаць у сябе пісьмовае дэталізаванае заяву з указаннем прычыны выліку, суму, якая была ўтрымана, і любыя дадатковыя грошы, належных, калі заклад не дастаткова, каб пакрыць сума запазычанасці.
Арандатар павінен падаць арэндадаўца з новым адрасам у пісьмовай форме. Гаспадар павінен адправіць заклад і пісьмовае дэталізаванае заяву, у выпадку неабходнасці, па адрасе перасылкі, які быў пастаўлены арандатарам. Калі арандатар не прадаставіў арэндадаўца з новым адрасам пераадрасацыі, арэндадаўца павінен адправіць дэпазіт на апошні вядомы адрас арандатара.
Калі гаспадар не ў стане вярнуць грошы, належныя да арандатару на працягу гэтага 30-дзённага тэрміну, арандатар можа мець права на тэрмін да трох раз колькасць, якое было неправамерна адмоўлена плюс судовыя выдаткі.
Што адбываецца з дэпазітам, калі вы прадаць сваю нерухомасць?
Гаспадар мае два варыянты, калі ён ці яна прадае нерухомасць:
- Вярнуць заклад завінаваціўся непасрэдна арандатару і паведамляе пакупніка ў пісьмовай форме аб тым, што гаспадар вярнуў заклад на арандатара.
- Перанесці заклад пакупніку і паведаміць арандатара ў пісьмовай форме аб тым, што новы ўласнік маёмасці ў цяперашні час у валоданні іх закладу.
Што такое Закон Залог Паўднёвай Караліны?
Для першапачатковых законаў дэпазітнага тэксту кіраўнікоў бяспекі ў штаце Паўднёвай Караліны, калі ласка, звярніцеся да South Carolina Код анатаваных § 27-40-410; 27-40-450; і 27-40-520.