Нерухомасць інвестары часта могуць зрабіць вельмі выгадныя пакупкі нерухомасці праз кароткія продажу. Многія кароткія продажу не атрымаць адабрэнне або правальваюцца па розных прычынах. Даведайцеся тут працэс крок за крокам, каб пачаць кароткія продажу, пачынаючы з домаўладальніка-пазычальніка і перасоўванне праз крэдытора перамоваў да закрыцця.
01 - 8 саветаў , каб вы пачалі ў кароткія продажу Прадстаўніцтва
02 - Ацэнка кошту нерухомасці Аналіз для Кароткіх продажаў
Кароткія продажу не будуць працаваць, калі ёсць дастатковы капітал у доме для крэдытора, каб прадаць яго і, па меншай меры бясстратны ў выкупе. Домаўладальнік павінен быць «уверх-уніз» у іх крэдыце. Даведайцеся, як вызначыць, ці з'яўляецца гэта справа.
** Абнаўленне: Так як гэта было напісана кароткі аб'ём продажаў значна знізіўся, паколькі рынкі палепшыліся. Тым не менш, нават у 2016 годзе, усё яшчэ ёсць домаўладальнікі падводныя ў свае іпатэчныя крэдыты. Цэны растуць, таму яны не так далёка пад, як і ў мінулым.
Добрая навіна заключаецца ў тым, што становіцца лягчэй прыйсці да пагаднення аб цане, калі кошту дома бліжэй да іпатэцы. Людзі, якія чакалі на працягу многіх гадоў, каб вярнуцца да справядлівасці, якую яны страцілі падчас аварыі і жыллёвай іпатэчнай не могуць мець больш часу, каб чакаць. Гэта можа быць добры час, каб паглядзець на дапамогу ім праз кароткія продажу і атрымаць шмат на добры дом, як добра.
03 - Зварот крэдытораў для кароткай продажу Заяўкі
Крэдыторы не будзе размаўляць з інвестарамі, патэнцыяльнымі пакупнікамі або агентамі па нерухомасці , калі яны не праінструктаваныя пазычальнікам. Вам трэба будзе атрымаць іх адабрэнне ў пісьмовым выглядзе, звярніцеся да крэдытору з гэтым сцвярджэннем, і зрабіць першы тэлефонны кантакт. Больш падрабязна пра гэта тут.
Не чакайце сардэчны прыём. Яны на самай справе не ў захапленні ад кароткіх продажаў або працы з інвестарамі. Вы, магчыма, прыйдзецца трымаць за імі, каб атрымаць гэты працэс у перадачы.
04 - Запіс Hardship лісты для Кароткіх продажаў
Нягоды ліст вечка для продажу пакета кароткі. Гэта вельмі падобна на суправаджальны ліст для працы рэзюмэ. Ён павінен быць поўным і пераканаўчым. Крэдытор павінен атрымаць першае ўражанне, што гэта кароткія продажу або выкупу або банкруцтва.
«Цяжкасць» азначае менавіта тое, што ён кажа. Чым больш вы павінны пераканаць крэдытора, што назад пазычальніка да сцяны, тым больш верагоднасць, што вы атрымаеце добры адказ.
05 - Рэзервовае капіяванне нумары з кароткай продажу пакета
Мяса вашага кароткія продажу прэзентацыі падтрымлівае заявы, зробленыя ў цяжкіх умовах лісты. Вы рыхтуеце пільны і дэталёвы набор дакументаў і фінансавых дадзеных у падтрымку сцвярджэння аб тым , што кароткія продажу з'яўляецца добрым рашэннем для крэдытора.
Зрабіце CMA, які падтрымлівае меркаванне пра тое, што дом не збіраецца прадаваць за столькі ж ці больш, чым ваша прапанова на бягучым рынку.
06 - Элементы дагавора куплі - продажу Кароткія продажу
07 - Што Крэдытор Ці з кароткай продажу пакета
Калі вы падрыхтавалі пільны кароткі пакет продажу, крэдытор будзе ацэньваць вашыя нумары і атрымаць некаторыя з сваіх уласных. Больш падрабязна пра гэта тут.
08 - вядзенне перамоў кароткія продажу з Крэдыторам і Адпраўляючыся закрыцця
Вы, магчыма, прыйдзецца ісці наперад і назад з аддзелам змякчэння страт на крэдытора, каб атрымаць прызнанне кароткай продажу. Больш падрабязна аб гэтых перамовах і важнасці хуткага закрыцця.