Незалежна ад таго, якой стратэгіі вы карыстаецеся, калі вам патрэбен пакупнік, гэта вельмі важна мець спіс гатовых пакупнікоў ужо на месцы. Гэты спіс пакупнік можа даць ваш пакупнік вельмі хутка, і вашы выдаткі холдынгу будуць значна ніжэй, прадаючы нерухомасць у спешцы. Такім чынам, як жа можна ісці аб стварэнні эфектыўнай нерухомасці інвестар спісу пакупніка? Што робіць эфектыўнае сродак у гэтым выпадку? Эфектыўны спіс пакупніка для інвестара нерухомасці з'яўляецца той, які мае як рознічныя перспектывы і іншыя інвестар. Ён не патрабуе, каб рознічныя пакупнікі маюць добрыя крэдытныя або авансавыя плацяжы. На самай справе, некаторыя з найбольш паспяховых стратэгій ўключаюць куплю арэнды або творчае фінансаванне, каб атрымаць гэтыя крэдытныя і грашовыя аспрэчаныя чалавек у дом.
Прызнаючы, што іншыя інвестары маюць свае ўласныя мэты і патрабаванні адкрывае магчымасці. Вялікі працэнт купляе для доўгатэрміновай арэнды прыбытку. Многія з гэтых інвестараў не будуць гэтак агрэсіўнымі ў пошуку здзелак, як і іншыя, і ёсць магчымасць, каб прывесці іх дома, гатовыя зняць з станоўчым грашовым струменем.
Некаторыя інвестары нават рэклама і атрыманне арандатарам першага, у выніку чаго пад ключ прылада выгадна арэнды з іншым інвестарам. Давайце паглядзім на прылады і тактыку, каб папоўніць спіс пакупніка з добрымі перспектывамі.
друкаваная рэклама
Газетныя аб'явы ўзначаліць гэтую катэгорыю. Гэта нядорага , каб запусціць аб'яву лініі ў аб'явы , і гэта дае магчымасць запусціць адну паслядоўна ў адной і той жа секцыі або вобласці.
Гэта паўтор неабходна, і вы выявіце, што адказы будуць зыходзіць ад людзей, якія кажуць, што яны былі бачыць ваша аб'ява кожны тыдзень на працягу некаторага часу, і проста вырашылі паглядзець, калі яны могуць дазволіць сабе купіць дом. Запуск аб'яў з заявамі тыпу «Крэдыт праблема - вы можаце купіць дом прама цяпер» або «Не ўніз дома аплаты даступныя» прынясе выклікі.
Вядома, старыя рэзервовыя візітныя карткі і маленькія ўлёткі таксама друкаваныя СМІ, якія да гэтага часу працуюць. Калі вы ўручаюць іх асабіста, лавіраваць іх на дошках супольнасці дошкі, або размясціць іх у залах чакання, людзі будуць забраць іх. Пасля таго, як яны з вамі, яны ідуць у спісе пакупнікоў.
прыкметы
Часам іх называюць «бандыцкія знакі,» ты бачыў, як яны затрымаліся ў зямлі ў дварах ці на рагах вуліц, і кажучы: «Я купляю дома.» Ну, «Няма грошай ўніз дома» не будзе працаваць так жа добра. Любое змяненне вельмі кароткі заяву, што кажа ў вас ёсць дома для продажу знак, які можа працаваць для вас.
Craigslist
Гэта так жа, як дошкі аб'яў, але гэта бясплатна! І таму, што людзі не могуць знайсці на Craigslist для ключавых фраз, як «няма грошай ўніз дадому,» вы можаце прыцягнуць тэлефонныя званкі і дадаваць людзей у вашай нерухомасці спіс пакупніка інвестар з Craigslist аб'яваў. Але, ёсць яшчэ адзін спосаб, каб пабудаваць свой спіс пакупніка з гэтым рэсурсам.
Перайсці на сябе і зрабіць пошук для людзей, якія працуюць аб'явы, якія яны хочуць дома з нізкімі наяўнымі ўніз, ці яны хочуць дома з нізкім крэдытных лікам. Вы можаце знайсці іх зараз, а затым і зрабіць першы кантакт.
Рэгістрацыя клубаў інвестара
У той час як папярэднія інструменты ў асноўным сканцэнтраваны на пошуку пакупнікоў, ня інвестар, вы можаце таксама выкарыстоўваць іх для пошуку іншых інвестараў. Але, вялікі рэсурс будзе ісці ў месцы, дзе яны збіраюцца. Інвестыцыі клубы ў большасці раёнаў, і яны поўныя іншых інвестараў у нерухомасць, некаторыя з якіх могуць быць добрымі пакупнікамі для вашай нерухомасці. Проста патрапіць у размовы, каб убачыць, хто купляе для доўгатэрміновай арэнды будзе дадаць у спіс пакупніка.
Ваша нерухомасці інвестар спіс пакупніка можа стаць адным з найбольш каштоўных інструментаў для інвеставання ў нерухомасць прыбытку. Пабудаваць яго, захаваць яго і выкарыстоўваць яго.