Пагадненне аб прадстаўленні пакупніка (агенцтва) уяўляе сабой дамову, які размяжоўвае вашы адносіны як перспектыўны пакупніка дома з брокерам нерухомасці або агенцтвам. Калі вы глядзіце на прадстаўленне пакупніка (агенцкія) пагадненнях толькі ў якасці абароны для агента па нерухомасці або брокера, вы выпускаеце добрую здзелку сваёй кошту. Істотнае значэнне можа налічваць кліенту пакупніка, а таксама. Калі ў вас узніклі праблемы працягвання тэмы з пакупнікамі або з просьбай аб подпісы на гэтым дакуменце, тут нейкая дапамога.
01 - Пакупнік ўпэўнены на ўсе намаганні
Калі пакупнік працуе з некалькімі агентамі або па-за крэйсерскай адкрытых дамоў, вы рызыкуеце страціць бізнэс, што пакупнік ў любы час. Гэта цалкам лагічна, што вы мелі б значна больш высокі ўзровень камфорту і пагаднення аб прадстаўніцтве, і, такім чынам, вы будзеце гатовыя марнаваць больш часу і высілкаў на саскрабаць рынку патрэбных уласцівасцяў для вашых кліентаў пакупніка.
Для таго, каб дапамагчы вам паставіць гэта перад вашым пакупніком перспектывы ў пазітыўным ключы, можна сказаць, што вы робіце preshowing праязджаў міма уласцівасцяў для вашых кліентаў пагаднення. З-за выдаткаў часу і за кошт Паступаючы такім чынам, вы не ў стане прапанаваць гэтую паслугу nonclients. Людзі вельмі схільныя да рызыкі і не падабаюцца ідэя выпусціць вялікія ўласцівасці ў выніку, не маючы доступ да гэтай дадатковай паслузе.
Пакупнік можа адчуваць сябе устойлівым да падпісання прывязкі і, у сваім розуме, абмяжоўваючы пагадненне з вамі, перш чым яны ведаюць вас няшмат. У гэтым выпадку вы можаце пачаць працаваць з пакупніком са згодай, што вы будзеце прадстаўляць прадстаўленне пакупніка (агенцтва) пагадненне зноў, як толькі яны даведаюцца і давяраць вам.
02 - Ваш Пакупнік прадстаўніцкіх кліентаў выстаўленай кожную якая мае права ўласнасці
Бачачы, кожную якая мае права ўласнасці з'яўляецца вельмі важнай часткай вашага прадстаўлення кліентаў працэсу пакупкі. Калі забеспячэнне вялікага выбару не атрымлівае патэнцыйных кліентаў ў настроі, каб падпісаць пагадненне, то нічога не можа зрабіць гэта. Якое працягваецца супраціў подпісы можа таксама паказваць на менш, чым сур'ёзны пакупнік.
У прынцыпе, вы павінны сказаць нешта ўздоўж ліній наступнага :. «Містэр і місіс Пакупнік, я ведаю некаторыя ўласцівасці, якія маглі б, магчыма, адпавядаюць вашым патрабаванням, якія не пералічаныя ў MLS, я адчуваю, што гэта ў вашых інтарэсах, і мой абавязак, шукаць FSBO уласцівасцяў , якія вы можаце ўбачыць. Але мы павінны пагадзіцца , што я буду атрымліваць грошы мінімальнай камісіі , калі адзін з гэтых FBSO уласцівасцяў , якія я знаходжу вас аказваецца правільная для вас . Вы можаце дамовіцца аб яго аплаце ў рамках здзелкі «.
Верце ці не, пакупнікі, як вядома, у суд пазней, калі яны бачаць дом у спісе, што яны не былі паказаны. Гэта проста добрая практыка, каб паказаць ім усе дамы, якія адказваюць іх крытэрам і захаваць запіс гэтага.
03 - Апошняе, але не менш, вы атрымліваеце Paid для Sure
Веданне таго, што вы будзеце атрымліваць грошы за сваю працу дапаможа з вашым уласным разумовым і фінансавым камфортам. Гэта значна прыемней хадзіць у офіс кожны дзень , ведаючы , што вы будзеце паказваць ўласцівасці пакупнікоў , якія з'яўляюцца дастаткова сур'ёзнымі , каб гарантаваць , што вы будзеце атрымліваць грошы . Вы таксама будзеце мець магчымасць карыстацца гэтым вялікае пачуццё, ведаючы, што вы былі ў стане паказаць ім усе дамы, якія адказвалі іх патрабаванням, а таксама з іх добра інфармаваныя, каб іх выбар ў прадстаўленні. Гэта не весела маючы пакупнік спытаць вас пасля куплі, чаму яны не бачылі дома тры вуліцы больш па лепшай цане.