Ці можа Арэндадаўца Яшчэ выселіць?
Што такое Кіраўнік 7?
Кіраўнік 7 з'яўляецца адзін тып банкруцтва. У гэтай форме банкруцтва, даўжнік, у гэтым выпадку арандатар, згаджаецца разрэджвае свае актывы.
Калі арандатар файлаў з арбітражным судом, ён ці яна ўяўляе спіс усіх даўгоў і штомесячных выдаткі, а таксама ўсе даходы і актывы Адміністратар трэцяй боку затым будзе прызначаны выпадку арандатара, які будзе вырашаць, як падзяліць гэтыя актывы, каб аплаціць даўгі арандатар абавязаны.
аўтаматычная Stay
Пасля падачы банкруцтва арандатар будзе прадастаўлены аўтаматычнае знаходжанне, у той час як гэта гучыць як рэальны тэрмін нерухомасці, ён на самай справе гэта не так. Гэта па сутнасці азначае, што абавязкі арандатара будуць заставацца там, дзе яны ёсць. Гэта пакладзе канец любому крэдытору будучы ў стане сабраць якія-небудзь даўгі, якія яны належаць ад арандатара. Гэтыя крэдыторы забаронена ўступаць у кантакт з арандатара або ад спробаў спагнаць доўг яны запазычылі.
Адхіленне або Выкажам здагадку Ліза
Арандатары аб банкруцтве маюць магчымасць адмовы або прыняцця арэнды. Калі яны адпрэчваюць арэнду, гэта азначае, што яны павінны выйсці з уласнасці.
Арандатар усё роўна будзе несці адказнасць за якой-небудзь запазычанасці перад арэндадаўцам, перш чым яны падалі банкруцтва, але яны не будуць налічвацца новыя абвінавачванні.
Калі арандатар прымае ў арэнду, яны павінны стаць у курсе ўсіх грошы, належныя арэндадаўцу, уключаючы дэпаніраванню арэнднай платы на наступны месяц, належныя з судом.
Калі арандатар не ўжытак, то арэндадаўца можа працягнуць высяленне.
Калі Арэндадаўца Файлы для Высяленне да банкруцтва
Некаторыя жыхары спрабавалі пазбегнуць высяляюць шляхам падачы на банкруцтва. Добрая навіна для ўладальнікаў, калі вы ўжо пачалі сваё высяленне разбору арандатара падаў на кіраўніка 7, то вы ўсё яшчэ ў стане працягваць з высяленнем .
выключэнні:
Ўжытак з арэндай: Некаторыя штаты дазваляюць арандатарам , каб спыніць высяленне, стаўшы току з іх арэндай. У гэтых дзяржавах, арандатар мае магчымасць падаць заяву пад прысягай з судом прызнання таго, што арандатар мае права ў адпаведнасці з законам штата, каб скончыць высяленне отвержденія арэнднай платы яны павінны. Гэты сертыфікат павінен быць у той жа час файлаў арандатар для банкруцтва.
У гэты час, арандатар павінен таксама ўнесці ў судзе суму арэнднай платы, якую яны будуць абавязаны арэндадаўца ў наступным месяцы. то Арандатар абавязаны прадаставіць Арандадаўцы копію гэтай заявы.
30 дзён: арандатар будзе мець 30 дзён з даты банкруцтва , каб заплаціць паўнату любой назад у арэнду , належнай арэндадаўцу. Калі арандатар становіцца бягучых з іх арэнды, арандатар павінен падаць другую атэстацыю ў суд, заявіўшы, усё назад арэндная плата была выплачаная.
Калі арэндадаўца не пярэчыць ні сертыфікацыі, высяленне будзе спынена. Калі арэндадаўца аб'ектаў альбо час арандатар файлы, сертыфікацыя, арэндадаўца і арандатар будуць ісці ў суд, каб вызначыць, ці з'яўляецца аўтаматычнае прыпыненне будзе знята, і гаспадар можа прыступіць да высяленьня.
Значэння па змаўчанні зноў: Калі арандатар па змаўчанні на іх арэнду зноў, гаспадар павінен будзе падаць хадайніцтва ў суд , каб атрымаць аўтаматычнае прыпыненне паднятым. Калі знаходжанне прыўздымаецца, гаспадар павінен будзе адправіць арандатару новае апавяшчэнне , каб заплаціць арэндную плату або кінуць паліць і пачаць працэс высялення спачатку.
Калі Арэндадаўца Файлы для высялення пасля банкруцтва
Калі арандатар падаў у чале 7, і вы спрабуеце падаць выселіць арандатар , вы будзеце не ў стане прыступіць да высяленьня з - за аўтаматычнае знаходжанне. Аднак, з-за нацыянальнага закона, які забараняе злоўжыванне банкруцтва, гэта аўтаматычнае прыпыненне можа быць кароткачасовым.
Хоць банкруцтва падача выцірае існуючы арандатара доўг, ён не выціраў новы доўг арандатара. Таму, калі арандатар працягвае жыць у вашай уласнасці, то ён або яна па-ранейшаму адказвае за выплату арэнднай платы, належнай за месяц. Так як гэтае пытанне будзе разгледжана новы доўг, домаўладальнікі могуць звярнуцца ў суд, каб атрымаць аўтаматычнае прыпыненне падняло, каб яны маглі прыступіць да высяленьня. У большасці выпадкаў суд пагодзіцца адмяніць аўтаматычнае знаходжанне.
выключэнні:
Нават калі вы не падалі выселіць арандатар перад арандатарам файламі для кіраўніка 7, ёсць некаторыя сітуацыі, якія выцясняюць права арандатара на аўтаматычнае знаходжанне. Уладальнікі будуць мець права выселіць арандатара , калі арандатар былі замяшаныя ў незаконным ужыванні наркотыкаў або справа ці іншым чынам ставіць пад пагрозу маёмасць у працягу апошніх 30 дзён. Арэндадаўца павінен падаць атэстацыю ў судзе, паказаўшы гэта патрабаванне.
Арандатар мае права пярэчыць супраць гэтых патрабаванняў. Калі арандатар не пярэчыць на працягу 15 дзён, то арэндадаўца можа працягнуць высяленне. Калі арандатар пярэчыць, то арэндадаўца і арандатар будзе ісці ў суд, каб вызначыць, ці ёсць праўда ў гэтай прэтэнзіі.
Як вы збіраеце грошы Owed?
Калі арандатар банкруцтва файлаў, арэндадаўца павінен падаць іск у арбітражным судзе, які з'яўляецца заявай ўсіх грошай, арандатар абавязаны гаспадаром. Суд будзе вырашаць парадак, у якім будуць выплачаныя даўгі арандатара.