Высветліце Калі Зафіксаваўшы дом з'яўляецца добрым укладаннем
Рэальнае інвеставанне нерухомасці часта ўключае ў сябе гартаць маёмасць, якое набываецца ў дрэнным стане, а затым заладзіць і / або рэканструяванае, каб прывесці яго да продажу па выгаднай цане. Ёсць шэраг вельмі папулярных ТБ «рэальнасці» паказвае, што засяроджваюцца на выпраўленне, і фліп інвестараў. Яны ідуць праекце ад выбару нерухомасці праз рэабілітацыйны працэс.
Галоўная Рамонт Каштарыс
Галоўная рамонт каштарысаў з'яўляецца каштоўным навыкам для інвестара ў нерухомасць.
Вы можаце прынесці ў экспертаў, і гэта часта з'яўляецца добрай ідэяй. Але пастаянна заклікаючы пасадскія суправаджаць вас у ўласцівасці, якія пазней вырашылі не для вас можа прывесці да іх устойлівасці да такой дапамогі ў будучыні. Маючы веды і інструменты, па меншай меры, вызначыць асноўныя магчымасці інвеставання перад выклікам у кваліфікаванай дапамогі можа быць значна больш эфектыўным.
Ёсць таксама цэлы шэраг карысных вэб-сайтаў, якія ў асноўным засяроджаныя на аказанне дапамогі домаўладальніка ацаніць рэканструююць ці асноўныя праектныя выдаткі з дапамогай ліцэнзаваных падрадчыкаў. Вядома, вы не жадаючы плаціць раздробны гандаль для вашых праектаў, так што вам неабходна дыскантаваных ацэнкі. Тым не менш, яны могуць быць выдатным інструментам, каб атрымаць хуткае ўяўленне пра тое, ці будзе рэабілітацыйны Хатняга выкідвае яго з прыбытковай тэрыторыі. Вось некаторыя з гэтых сайтаў:
- HomeAdvisor.com
- HomeRenovationEstimate.com
- PillarToPost.com
- Fixr.com
- HomeWyse.com
Пільны спіс дэфектаў у прахадных з наступнай хуткай ацэнкі з гэтых сайтаў можа даць вам ўяўленне аб тым, ці вы хочаце зрабіць больш даследаванняў або перайсці да іншага ўласцівасці.
Вось некаторыя дома рамонт ацэнкі саветы.
Err на баку высокага
Выкарыстоўвайце рамонт сродкаў ацэнкі, якія засноўваюць свае часовыя і матэрыяльныя затраты на якасць ліцэнзаваных падрадчыкаў, якія гарантуюць іх працу. Калі вы выкарыстоўваеце нацыянальны гід, напрыклад, у спасылках ў канцы гэтага артыкула, праверыць яго супраць мясцовага цэнаўтварэння.
Калі гэта крыху высокія, што гэта добрая рэч, каб абараніць вас ад памылак або рэчаў, якія вы маглі не заўважыць. Калі гэта крыху нізка для вашай вобласці, а затым наладзіць адпаведным чынам.
падрадчык Адносіны
Калі вы часта фікс-і-фліп інвестара , вы будзеце будаваць адносіны з агульнымі і субпадрадчыка. Пасля таго, як яны ведаюць, што яны могуць атрымаць рэгулярную працу ад вас, яны будуць шчаслівыя, каб выйсці ў дом з вамі і вярнуцца з дакладнымі ацэнкамі, што выдаткі павінны быць, каб атрымаць працу і дом прадаецца з прыбыткам.
Існуюць розныя спосабы, у якіх вы можаце працаваць з падрадчыкамі. Вы можаце хадзіць па крамах і купляць матэрыялы і плаціць ім толькі за працу. Ці, вы можаце даць ім матэрыяльныя бюджэтныя і якасныя характарыстыкі і дазволіць ім абраць матэрыялы для вашага сцвярджэнні, якія трапляюць у ваш бюджэт. Ці, вы можаце дазволіць ім купляць і пазначаць матэрыялы як частка іх напружанай стаўкі працы.
Пот Equity Добры, але эстымейт без яго
Выкарыстоўвайце інструменты ацэнкі, нават калі вы плануеце рабіць некаторыя або ўсе працы самастойна. Многія разумны інвестар узяў збіццё, калі абставіны спынілі іх рабіць працу над сваім домам для фліп. Калі вы бачыце, выгадныя інвестыцыі з ацэнкамі для выкарыстання падрадчыкаў, то гэта бонус, калі вы можаце зрабіць некаторыя або ўсе гэта для сябе.