Што варта ўлічваць пры выбары месца для вашага крамы
Як і з любым новым бізнесам , большасць вашых здагадак будзе грунтавацца на прамысловых даследаванняў і параўнанне аналагічных крам , якія працуюць у падобных месцах. Для таго, каб атрымаць ацэнку аб тым , колькі гандлёвых плошчаў Ваш крама павінен мець, падзяліць запланаваны аб'ём продажаў на вашай галіны продажаў на квадратны фут .
Аб'ём продажаў ÷ продажаў на квадратны фут = Продаж Space
Дапусцім, вы лічыце, што прапанаваны вамі кнігарня будзе рабіць $ 250000 у год у галіне продажаў і рынкавыя дадзеныя кажуць, што сярэдні аб'ём продажу за квадратны фут ў кнігарні складаюць $ 150. Падлучыўшы гэтыя лічбы ў формулу, колькасць гандлёвых плошчаў, што вам спатрэбіцца каля 1666 квадратных футаў.
Вырашыўшы, колькі прасторы
Але вам абавязкова трэба гэта шмат месца? Гэта залежыць. Занадта вялікі прасторы, і вы можаце ў канчатковым выніку з крамай, які выглядае пустым, і гэта не вельмі прывабным для кліентаў. Занадта маленькае прастору пакіне свой магазін выглядаць перагружаныя, што ў выпадку кнігарня можа стварыць цікавую атмасферу, але і для іншых крам будзе дрэнная ідэяй.
Акрамя таго, толькі выбіраючы, колькі квадратных метраў вы хочаце, пераканайцеся, што вы таксама прымаючы пад увагу размяшчэнне. Новая паласа гандлёвага цэнтр шукае арандатар можа прапанаваць танней, чым звычайна арэндную плату, каб запоўніць прастору, але гэта варта рызыкі быць адным з першых крам у неправераныя месцы?
Зрабіце сваю хатнюю працу , каб вызначыць , з'яўляецца Ці астатняя частка вобласці дастаткова заняты , каб стымуляваць рух да вашаму становішчу .
Выберыце правільнае месцазнаходжанне
Адна з абласцей, шмат новых кампаній, не лічаць Ці вобласць, дзе яны хочуць, каб знайсці правільна занальная для тыпу бізнесу яны плануюць адкрыць. Не толькі выказаць здагадку, што, паколькі вобласць занальнай камерцыйную, якія вы можаце змясціць свой крама ніжняга бялізны там.
Пераканайцеся, што патрабаванні будынкаў адказваюць вашым патрэбам, перш чым закахацца ў месцы. Гэта дазволіць вам зэканоміць галаўныя болі ўніз па дарозе.
Акрамя гандлёвых плошчаў, не забудзьцеся ўлічваць дадатковыя квадратных футаў для офісных памяшканняў, склада, захоўвання і / або ванных пакояў. Хаця вы можаце пакой расці, захаваць памер будынка блізка да патрэбаў Вашага крамы.
І разгледзець вашыя суседзі. З'яўляецеся Ці іншыя прадпрыемствы ў гандлёвым цэнтры вы прыглядаецеся занадта падобныя або занадта адрозніваецца ад вашага, каб дапамагчы прыцягнуць наведвальнік? Выявіўшы, што добрае спалучэнне можа азначаць розніцу паміж трывалым бізнесам і цьмянымі продажамі.
Пераканайцеся, што вы не смяціць грашыма
Акрамя месцазнаходжання, самае галоўнае, што трэба ўлічваць пры выбары месца, каб знайсці свой рознічны бізнес, колькі месца вы можаце сабе дазволіць. Пры складанні бюджэту на арэнду і камунальныя паслугі, паспрабуйце пераацаніць, колькі гэта будзе каштаваць вам, а не пераменшыць.
Апошняе, што вы хочаце, каб турбавацца пра тое, ці можна прынесці дастаткова грошай, толькі каб заплаціць арэндную плату. Наяўны кароль у розніцы і самыя вялікія зліўныя е наяўнасці (пасля інвентарызацыі) у арэндзе. Памятаеце, што вы збіраецеся быць у гэтай прасторы на працягу наступных пяці гадоў, так што няма; Бюджэт на сённяшнія цэны, бюджэт на тое, што гэта будзе праз пяць гадоў.
Гэта вельмі лёгка «спакусілі» прынада прасторы, у два разы больш, чым тое, што вам трэба, але тая ж арэнда, як іншы вы захоўваюць, што нашмат менш, але тая ж арэнда. Па-першае, размяшчэнне казыроў памер. Я б выбраў меншы след, каб быць у патрэбным месцы ў любы час. Размяшчэнне зніжае выдаткі на рэкламу. Калі вы ідзяце ў глушы, гэта зойме шмат рэкламных даляраў, каб прымусіць людзей, каб знайсці вас. І вы хутка выявіце, што гэтыя даляры роўныя больш, чым арэнда зберажэнняў.
Па-другое, як адзначалася вышэй, большая прастора можа выглядаць пустым, а затым вы спакуса запоўніць яго - што зноў з'ядае вашы грошы. Кожны стартап рытэйлер лічыць, што яго крама будзе патроіць свой бізнэс на трэці год. Такім чынам, дадатковае прастору мае сэнс. Статыстычна, аднак, большасць рознічных гандляроў ня ня нават атрымаць прыбытковасць да трэцяга года.
І нават калі вы не запоўнілі прастору, вам усё роўна прыйдзецца нагрэць яго, астудзіць яго, захаваць яго, застрахаваць яго (вы атрымаеце ідэю), якая ўяўляе сабой дадатковыя выдаткі.
Улічыце , што калі ваша арэнда з'яўляецца патройным чыстай (як большасць з іх) , вы плаціце падаткі і страхоўку на поўным метражы. Такім чынам, у той час як арэнда танней, дададзеныя выдаткі на патройную сетку кампенсаваць вашы зберажэнні. Так лічыць небяспека атрымаць занадта шмат месца, нават калі гэта здзелка.