Крэдыторы і пакупнікі не хочуць быць неўсвядомлена рызыцы паводак
Калі крэдытор ўдзельнічае
Калі прафінансавана маёмасць, крэдытор павінен мець рэсурс для выканання гэтай задачы ў закупках. Плата затым загружаюць пакупніку ў 800 пунктаў серыі на заяву ўрэгулявання HUD-1. Крэдытор абараняе свой крэдытны актыў шляхам праверкі рызыкі пашкоджання або страты затапленню. Гэта не абавязкова выключае крэдыт, калі маёмасць знаходзіцца ў небяспецы, але, як правіла, патрабуецца страхаванне федэральнага паводкі.
FEMA карта паводкі даступны ў Інтэрнэце, а таксама правайдэры інтэрнэт-сертыфікатаў ад паводак.
Калі Там няма крэдытораў-Прыкладу
Як правіла, няма ніякіх праблем з органам, які выдаў або кампаніяй і справаздачай, і гэта добра, калі крэдытор ўдзельнічае ў дамоўленасці. Але на практыцы, вы можаце сутыкнуцца з сітуацыяй, як агент па нерухомасці, дзе вы павінны дапамагчы вашаму кантракце кліента для сертыфікацыі паводак сябе такім чынам, ён можа пералічыць або прадаць сваю нерухомасць.
У адным прыкладзе, прафесійны нерухомасці быў кліент, які пабудаваў спецыфікацыю дома, якія ён затым пералічвае з брокерам. Таму што адзін дом павінен быў быць пабудаваны на ўчастку зямлі, які быў абмежаваны з дапамогай Arroyo, яны неабходныя для праверкі ў сертыфікацыі паводак на ранняй стадыі, так як гэта будзе ўплываць на будаўніцтва. Забудоўшчык / прадавец адчуваў, што ён палічыў за лепшае б клапаціцца пра якія-небудзь праблемах паводак на этапе будаўніцтва, каб ён мог вырабляць дом, які задавальняў бы крэдытор.
Ён купіў зямлю з наяўнымі грашыма.
Кліент і брокер абмеркавалі сітуацыю і вырашылі брокер замовіць сертыфікат ад паводак, якія могуць быць прыняты ў акрузе, каб ён мог атрымаць дазвол на будаўніцтва. Гэта павінна было быць зроблена, перш чым будаўніцтва можа пачацца.
патрабаванні сертыфікацыі
Як правіла, толькі адрас неабходна атрымаць сертыфікат ад паводкі сертыфікаванай кампаніі, але гэта было нядаўна падпадзяліць кавалак высокіх пустыннай зямлі, і не было ніякага прымальнага паблізу адрасы. Брокер, таму, звязаўся каморнікам, каб даведацца, як паводка CERT можа быць дасягнута. Інспектар паведаміў, што патоп сертыфіката кампаніі будзе прымаць набор з GPS-каардынаты, але толькі калі яны былі вызначаныя з дапамогай зацверджанага метаду.
«Ухвалены метад» павінен быў атрымаць два чытання GPS. Адзін з іх быў неабходны ў бліжэйшым адлюстраванай буйных скрыжаванні вуліц або дарог, якія могуць спасылацца на патоп CERT кампаніі. Іншы будзе прынята на самой партыі, і кампанія можа затым правільна зарыентаваць ўласцівасць на карце паводкі.
Брокер ўзяў паказанні, адзін стаяў у сярэдзіне ажыўленага шашы, а другі на шмат. Форма сертыфікацыі патоп была запоўненая і прадстаўлена. Сертыфікацыі прайшлі праз хутка, заявіўшы, што партыя не ў 100-гадовай пойме.
Гэта павінна было быць дастаткова, таму што гэта будзе форма пададзенай у акрузе, каб атрымаць дазвол на будаўніцтва, выдадзенае.
На жаль, бюракрат ў акрузе не быў у настроі, каб быць зручнымі для кліентаў. Яна заявіла: «Я хадзіў ад адлегласці прапанаванай пліты ад Arroyo, і ён знаходзіцца ў зоне затаплення. Мяне не хвалюе , што кажа аб сертыфікацыі патоп!»
мараль гісторыі
Няма, увесь праект не праваліцца, але кліент панесены дадатковыя некалькі тысяч даляраў у кошту, каб падняць пліту уласнасці для размяшчэння якія знаходзяцца ў зоне затаплення. Самае цікавае ў тым , што , калі дом быў скончаны , і пакупнік прыйшлі разам, іх крэдытор замовіў паводкі СЕРТ і шмат не было ў зоне затаплення.
Часам вы проста павінны пайсці з бюракратычным патокам.