Ад выплаты падаткаў на Выкананне работ па рамонце
Адказнасць Прытрымлівацца правілах тэхнікі бяспекі
У якасці арэндадаўца, гэта ваша адказнасць, каб прытрымлівацца ўсе мясцовыя, дзяржаўныя і федэральныя коды бяспекі для вашага маёмасці. Гэтыя коды могуць моцна адрознівацца ў залежнасці ад стану вашай уласнасці ў арэндзе знаходзіцца. Вы можаце знайсці абавязкі на дзяржаўным узроўні ў сваёй дзяржаве правы памешчыцкага-арандатар , але ваш горад можа мець дадатковыя патрабаванні, так што вы заўсёды павінны праверыць свае мясцовыя законы.
Некаторыя прыклады кодаў бяспекі з'яўляюцца:
- Вы павінны ведаць, колькі дэтэктары дыму і дэтэктары вокісу вугляроду неабходныя ў кватэру / полу і ці павінны яны быць жорстка змантаванымі.
- Вы павінны разумець небяспекі свінцовай фарбы ў вашай уласнасці. Вы павінны ведаць, як пазбавіцца ад свінцовых небяспекі фарбы ў адпаведнасці з кіруючымі прынцыпамі EPA і таксама мець ліцэнзію, каб зрабіць гэта ці наняць ліцэнзаваны прафесіянал.
- Вы павінны ведаць, як пазбавіцца ад цвілі ў вашай уласнасці, асабліва таксічныя формы. EPA мае некалькі саветаў аб тым, як апрацоўваць формы.
- Вы павінны ведаць патрабаванні да парэнчаў і належнага асвятлення ў драбінчастых клетках.
- Вы павінны ведаць, калі ёсць максімальную колькасць людзей у спальню або максімальную колькасць людзей на кв.
- Калі вы павінны выкарыстоўваць вогнеахоўнага фарбы ў такіх галінах, як на лесвіцах.
- Калі неабходна ўсталяваць ахоўныя агароджы на вокны другога паверха.
- Разуменне законаў, звязаных з надвор'ем. У тых раёнах, дзе снегапады, у многіх гарадах ёсць коды бяспекі, якія патрабуюць кладка, каб саліць і рыдлёўкі на працягу пэўнага перыяду часу да канца завеі, напрыклад, праз дзве гадзіны пасля таго, як снегапад скончыўся.
Падтрыманне належнага страхавання
У якасці арэндадаўца, гэта ў вашых інтарэсах, каб захаваць правільную суму страхавання на вашай уласнасці. Калі ў вас ёсць іпатэка на маёмасць, крэдытор часта патрабуе ад вас, каб атрымаць пэўныя віды страхавання. Гэта, каб абараніць іх у выпадку пашкоджання вашага маёмасці, напрыклад, ад пажараў, паводак, або нават «паслізнуцца і зваліцца» прэтэнзіі.
Страхаванне домаўладальніка:
Па-першае, вы павінны праверыць страхавы поліс вашага домаўладальніка. страхавыя полісы многіх домаўладальнікаў не пакрываюць арэнду. Калі няма, то вам трэба, па меншай меры, каб атрымаць базавую страхаванне арэндадаўца маёмасці , якое з'яўляецца страхаванне фізічнай структуры вы здаваць у арэнду.
Базавая страхоўка плюс ўтрыманне будзе ахопліваць ваша маёмасць у доме, напрыклад, інструментаў або прыбораў. Гэта не распаўсюджваецца на маёмасць жыхароў. Арандатары павінны атрымаць асобнае страхаванне з'ёмшчыкаў , каб пакрыць іх маёмасць і адказнасць.
Дадатковае страхаванне:
Іншыя віды страхавання, каб разгледзець
- вада Пакрыццё
- агонь Пакрыццё
- паводка Пакрыццё
- Пакрыццё на выпадак стыхійных бедстваў
- Страхаванне для пакрыцця судовых пазоваў і аплаты юрыдычных паслуг
- Страхаваць Прайграў рентный даход З-за сітуацыі, як пажары або стыхійных бедства.
Парасон палітыка:
Акрамя таго, вы можаце разгледзець магчымасць атрымання парасоніка страхавога поліса, які ўяўляе сабой дадатковы ахоп адказнасці. Ён можа абараніць вас ад прэтэнзій , якія не могуць быць ахоплены вашай іншы страхавой адказнасці , напрыклад, ад паклёпу, паклёпу, або пазоваў. Ён таксама можа абараніць вас, калі вы дасягнулі мяжы пакрыцця ад іншых вашых страхавых полісаў.
Pay Іпатэчнае
Калі вы ўзялі іпатэчны крэдыт на вашу ўласнасць або прыватны крэдыт, каб купіць вашу ўласнасць, вы несяце адказнасць за аплату гэтага крэдыту назад у адпаведнасці з графікам плацяжоў вы дамаўляліся. Калі іпатэчны плацёж больш чым на 30 дзён, гэта негатыўна адаб'ецца на ваш кошт крэдыту.
Калі вы трымаеце адсутны іпатэчныя плацяжы, вы можаце сутыкнуцца з стратай права выкупу.
Адказнасць па выплаце падаткаў
Калі вы з'яўляецеся уладальнікам жыхары уласнасці вы здам або мець арэнду маёмасці аўтаномнага, вы несяце адказнасць за выплаты маёмасных падаткаў дзяржавы. Вы таксама павінны плаціць падаткі на прыбытак , якую вы атрымліваеце ад збору арэнднай платы .
Тым не менш, у якасці ўласніка або ўладальніка маёмасці, ёсць шмат падатковых вылікаў вы можаце скарыстацца. Гэтыя адлічэнні ўключаюць у сябе працэнты па іпатэчных плацяжах або крэдытных карт, якія выкарыстоўваюцца для маёмасці, амартызацыя, страхавыя ўзносы, рамонт, і нават падаткі на нерухомасць.
платныя ўтыліты
Часта, арандатар нясе адказнасць за аплату сваіх уласных утыліт. Так ідзе справу з большасцю кватэр і дамоў для адной сям'і. Тым не менш, калі вы гаспадар, хто нясе адказнасць за аплату камунальных паслуг для вашай нерухомасці, няхай гэта будзе адна утыліты або ўсё, вы павінны пераканацца, што вы робіце гэта. Нявыплата рахунак за камунальныя паслугі азначае, што вашы жыхары не будуць мець ваду, цяпло ці электрычнасць. Гэта можа разглядацца як парушэнне дамовы арэнды, таму што вы не прадастаўленне неабходных паслуг, якія вы пагадзіліся даць, і вы можаце сутыкнуцца з юрыдычнымі дзеяннямі.
Арэндадаўцы павінны выканаць тэхнічнае абслугоўванне нерухомасці
У якасці арэндадаўца, вы абавязаны выконваць рэгулярнае тэхнічнае абслугоўванне на вашым участку.
Яна ўключае ў сябе прафілактычнае абслугоўванне :
- Такія, як рэгулярна зьнішчаюць і
- Праверка, каб пераканацца, што ўсе дэтэктары дыму і дэтэктары вокісу вугляроду працуюць.
Яна таксама ўключае ў сябе штотыднёвае абслугоўванне:
- Такія, як падмятанне ўсіх памяшканняў агульнага карыстання,
- Ачыстка з вадасцёкавых жолабаў,
- Збіранне смецця,
- Тушэнне смецця і яго ўтылізацыя ў адпаведнасці з графікам збору вашага горада.
выканаць рамонт
Вы павінны не толькі выконваць прафілактычнае абслугоўванне, але вы павінны таксама выканаць рамонт на вашай уласнасці. Яна ўключае ў сябе дробны рамонт, напрыклад, для мацавання дзвярэй адрываючыся завес або прачысціць сліў для душа. Яна таксама ўключае ў сябе буйныя рамонты, такія як замена даху або перемонтажа электрычныя. Вядома, калі вы не дасведчаныя ў такіх галінах, як вадаправод або электрычныя, то лепш наняць ліцэнзаваны спецыяліст, які будзе пераканацца, што праца выканана належным чынам і ў адпаведнасці з кодам.
Што рабіць , калі вы не можаце ўзяць у арэнду сваёй нерухомасці?